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2016年物業(yè)管理師《物業(yè)管理師實(shí)務(wù)》模擬題
物業(yè)管理師，是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試，取得《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》 ( 以下簡稱《資格證書》 ) ，并依法注冊(cè)取得《中華人民共和國物業(yè)管理師注冊(cè)證》 ( 以下簡稱《注冊(cè)證》 ) ，從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員。下面應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)小編分享2016年物業(yè)管理師《物業(yè)管理師實(shí)務(wù)》模擬題給大家借鑒!
第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理
單項(xiàng)選擇題：
1、( )是指完好房屋與基本完好房屋建筑面積之和占房屋總建筑面積的百分比。
A、房屋完好率
B、危房率
C、房屋基本完好率
D、設(shè)備設(shè)施完好率
2、房屋完好等級(jí)的評(píng)定方法是根據(jù)各類房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好及損壞程序進(jìn)行的，通常把房屋的完損等
級(jí)分為以下哪5 類：( )
A、精品房、一般完好房、輕微損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房
B、精品房、完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房
C、完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房
D、完好房、基本完好房、輕微損壞房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房
3、物業(yè)的供電種類按供電方式分為：( )
A、單回路供電和多回路供電
B、高壓供電和低壓供電
C、無自備電源和有自備電源供電
D、長期供電和臨時(shí)供電
4、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，電梯每( )要由政府技術(shù)監(jiān)督部門進(jìn)行檢驗(yàn)合格才能繼續(xù)使用。
A、半年
B、兩年
C、無自備電源和有自備電源供電
D、長期供電和臨時(shí)供電
5、消防加壓泵、正壓送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)試啟動(dòng)應(yīng)多長時(shí)間一次：( )
A、每半 B、每季度 C、每年 D、每月
6、( )是測試消防設(shè)備的有效手段、它不僅能全面測試消防設(shè)備的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤和隱患，還可以訓(xùn)練操作人員避免實(shí)際發(fā)生火警時(shí)由于緊張而產(chǎn)生錯(cuò)誤的判斷和操作失當(dāng)。
A、建立消防設(shè)備巡視、檢查、測試制度
B、消防演習(xí)
C、配備消防設(shè)施主管人員
D、建立消防設(shè)備、設(shè)施技術(shù)檔案
7、常見電梯按用途分為：( )
A、乘客電梯、載貨電梯和客貨梯
B、直流電梯、交流電梯
C、單機(jī)控制電梯、集選控制電梯
D、運(yùn)行梯和高峰梯
8、房屋及設(shè)備設(shè)施管理的基本要求是：做好房屋及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，充分發(fā)揮設(shè)備功能，有效延長設(shè)備設(shè)施的( )，并自始至終把安全管理工作放在最重要的位置上。
A、使用功能 B、技術(shù)壽命 C、使用壽命 D、技術(shù)更新
9、( )是一種主動(dòng)的具有預(yù)防作用的維修策略，是物業(yè)管理應(yīng)提倡的主要維修養(yǎng)護(hù)方式。
A、緊急搶修 B、預(yù)防性維修 C、事后維修 D、大、中修
10、在設(shè)施設(shè)備節(jié)能管理中，( )是一種最經(jīng)濟(jì)的節(jié)能方式。
A、經(jīng)常進(jìn)行技術(shù)改造
B、對(duì)設(shè)備的及時(shí)更新
C、根據(jù)實(shí)際情況減少使用時(shí)間
D、采用管理手段節(jié)能降耗
多項(xiàng)選擇題：
1、房屋種類按房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型和材料可分為：( )
A、磚木結(jié)構(gòu) B、簡體結(jié)構(gòu) C、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) D、混合結(jié)構(gòu)
2、房屋種類按房屋承重受力方式可分為：( )
A、墻承重結(jié)構(gòu)
B、構(gòu)架式承重結(jié)構(gòu)
C、簡體結(jié)構(gòu)或框架筒體結(jié)構(gòu)承重
D、構(gòu)架式承重結(jié)構(gòu)
3、房屋種類按房屋的層次的高度可分為：( )
A、低層建筑 B、多層建筑 C、高層建筑 D、中層建筑
4、房屋種類按房屋的用途可分為：( )
A、居住用途 B、商業(yè)用途 C、工業(yè)用途 D、辦公用途
5、房屋基本組成部分包括：( )
A、結(jié)構(gòu)部分 B、裝修部分 C、設(shè)施設(shè)備部分 D、承重部分
6、房屋及設(shè)備設(shè)施管理的基本要求有：( )
A、為保證整潔，所有設(shè)施設(shè)備務(wù)必每天水洗一次
B、把安全管理工作放在最重要的位置上
C、開展技術(shù)更新與改造，降低能源消耗
D、做好房屋及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，有效延長設(shè)備設(shè)施的使用壽命
7、房屋及設(shè)備設(shè)施評(píng)價(jià)參考的主要指標(biāo)包括：( )
A、房屋完好率
B、危房率
C、房屋空置率
D、設(shè)備設(shè)施完好率
8、房屋及設(shè)備設(shè)施安全管理的主要內(nèi)容包括：( )
A、通過安全教育使員工和業(yè)主、物業(yè)使用人樹立安全意誤解，了解安全防護(hù)知識(shí)和安全管理規(guī)定
B、建立健全各類安全管理制度并嚴(yán)格遵守
C、提供必要的安全和防護(hù)裝置裝備
D、對(duì)房屋和設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期的更新改造
9、房屋及設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)按維修方式可分為：( )
A、預(yù)防性維修
B、事后維修
C、大中修
D、緊急搶修
10、房屋及設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的種類通常有哪幾種：( )
A、按時(shí)間進(jìn)度編制的計(jì)劃
B、按修理類別編制的計(jì)劃
C、按維修設(shè)施設(shè)備的輕重緩急編制的計(jì)劃
D、按房屋及設(shè)備設(shè)施的使用時(shí)間編制的計(jì)劃
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