注冊物業(yè)管理師經營管理預習題

　　單項選擇題

　　1、【2013年真題】反映物業(yè)服務企業(yè)在某一特定時日財務狀況的財務報表是(　　)。

　　A.資產負債表

　　B.利潤表

　　C.損益表

　　D.現金流量表

　　2、 【2013年真題】物業(yè)管理中的投標費用屬于(　　)。

　　A.邊際成本

　　B.機會成本

　　C.沉沒成本

　　D.差異成本

　　3、 【2011年真題】下列期房價格的公式，正確的是(　　)。

　　A.期房價格=現房價格+風險補償

　　B.期房價格>現房價格-風險補償

　　C.期房價格<現房價格-風險補償

　　D.期房價格=現房價格-折舊補償

　　4、【2014年真題】我國住房抵押貸款的計息方式是按(　　)計息。

　　A.單利

　　B.復利

　　C.年度

　　D.季度

　　5、 【2013年真題】關于名義利率和實際利率的說法，正確的是(　　)。

　　A.名義利率和實際利率均不能反映資金的時間價值

　　B.當每年計息周期數等于1時，實際利率小于名義利率

　　C.名義利率比實際利率更能反映資金的時間價值

　　D.當每年計息周期數大于1時，實際利率大于名義利率

　　6、 【2014年真題】物業(yè)服務企業(yè)利用掌握的專業(yè)知識和技能向客戶出售專業(yè)化的房地產咨詢和服務產品的商業(yè)模式稱為(　　)模式。

　　A.物業(yè)服務提供商

　　B.物業(yè)資源開發(fā)商

　　C.物業(yè)顧問服務商

　　D.物業(yè)設施維護商

　　多項選擇題

　　7、【2014年真題】在商業(yè)物業(yè)經營管理中，商業(yè)運營部門主要負責的業(yè)務有(　　)。

　　A.進出通道管理

　　B.停車場管理

　　C.外來人員管理

　　D.顧客投訴處理

　　E.產品防偽打假

　　8、 【2013年真題】在房屋租賃活動中，可以是房屋出租人的有(　　)。

　　A.所有權人

　　B.共有人

　　C.所有權人委托的代理人

　　D.房屋的抵押人

　　E.按照法定程序指定的代管人

　　9、【2014年真題】下列影響物業(yè)經營管理市場的因素中，屬于微觀環(huán)境的因素有(　　)。

　　A.地理位置

　　B.供應商

　　C.廣告公司

　　D.客戶

　　E.政府公眾

　　10、 【2014年真題】在物業(yè)估價中，影響物業(yè)價格的權益因素包括(　　)。

　　A.周邊配套設施

　　B.物權種類

　　C.房地產投機

　　D.城市規(guī)劃的要求

　　E.周邊交通條件

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