2016物業(yè)管理師經營管理演練題

　　單項選擇題

　　1、【2013年真題】物業(yè)管理中的投標費用屬于(　　)。

　　A.邊際成本

　　B.機會成本

　　C.沉沒成本

　　D.差異成本

　　2、 【2014年真題】綠色建筑要求垃圾處理應遵循的原則是“無害化、減量化、(　　)”。

　　A.節(jié)約化

　　B.環(huán)保化

　　C.再生化

　　D.資源化

　　3、【2014年真題】在大學校園管理中，對于古建筑古園林的維護和修繕，物業(yè)服務企業(yè)應與(　　)主管部門密切溝通。

　　A.房地產

　　B.教育行政

　　C.城市規(guī)劃

　　D.城市建筑園林

　　4、 【2014年真題】針對高校開設的各類短訓班的特殊需求，在物業(yè)經營管理中，物業(yè)服務企業(yè)不需要協(xié)調和安排的是(　　)。

　　A.餐飲服務

　　B.住宿服務

　　C.午問休息

　　D.購物服務

　　5、【2014年真題】住宅小區(qū)內的居民與各相關單位之間形成的社會關系，體現了住宅小區(qū)的(　　)功能。

　　A.社會

　　B.經濟

　　C.文化

　　D.服務

　　6、 【2012年真題】寫字樓的租賃工作中，選擇租戶通常不考慮的因素是(　　)。

　　A.可能面積的組合

　　B.尋租者將來擴展辦公室面積的計劃

　　C.尋租者現在的辦公面積

　　D.尋租者經營業(yè)務的性質

　　7、 【2014年真題】物業(yè)經營管理市場分析中，對于商業(yè)零售物業(yè)需要重點分析的內容是(　　)。

　　A.物業(yè)裝飾、裝修的標準和特點

　　B.物業(yè)公共服務內容

　　C.吸引客戶的競爭優(yōu)勢

　　D.物業(yè)所處地區(qū)流動人口數量

　　8、 【2012年真題】下列財務評價指標中，不屬于房地產投資項目財務評價指標體系中靜態(tài)指標的是(　　)。

　　A.稅前現金回報率

　　B.稅后現金回報率

　　C.財務凈現值

　　D.投資回報率

　　9、 【2013年真題】關于名義利率和實際利率的說法，正確的是(　　)。

　　A.名義利率和實際利率均不能反映資金的時間價值

　　B.當每年計息周期數等于1時，實際利率小于名義利率

　　C.名義利率比實際利率更能反映資金的時間價值

　　D.當每年計息周期數大于1時，實際利率大于名義利率

　　多項選擇題

　　10、 【2014年真題】在物業(yè)估價中，影響物業(yè)價格的權益因素包括(　　)。

　　A.周邊配套設施

　　B.物權種類

　　C.房地產投機

　　D.城市規(guī)劃的要求

　　E.周邊交通條件

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