2016物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理演練題
單項(xiàng)選擇題
1、【2013年真題】物業(yè)管理中的投標(biāo)費(fèi)用屬于( )。
A.邊際成本
B.機(jī)會(huì)成本
C.沉沒(méi)成本
D.差異成本
2、 【2014年真題】綠色建筑要求垃圾處理應(yīng)遵循的原則是“無(wú)害化、減量化、( )”。
A.節(jié)約化
B.環(huán)保化
C.再生化
D.資源化
3、【2014年真題】在大學(xué)校園管理中，對(duì)于古建筑古園林的維護(hù)和修繕，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與( )主管部門(mén)密切溝通。
A.房地產(chǎn)
B.教育行政
C.城市規(guī)劃
D.城市建筑園林
4、 【2014年真題】針對(duì)高校開(kāi)設(shè)的各類(lèi)短訓(xùn)班的特殊需求，在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不需要協(xié)調(diào)和安排的是( )。
A.餐飲服務(wù)
B.住宿服務(wù)
C.午問(wèn)休息
D.購(gòu)物服務(wù)
5、【2014年真題】住宅小區(qū)內(nèi)的居民與各相關(guān)單位之間形成的社會(huì)關(guān)系，體現(xiàn)了住宅小區(qū)的( )功能。
A.社會(huì)
B.經(jīng)濟(jì)
C.文化
D.服務(wù)
6、 【2012年真題】寫(xiě)字樓的租賃工作中，選擇租戶通常不考慮的因素是( )。
A.可能面積的組合
B.尋租者將來(lái)擴(kuò)展辦公室面積的計(jì)劃
C.尋租者現(xiàn)在的辦公面積
D.尋租者經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的性質(zhì)
7、 【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)分析中，對(duì)于商業(yè)零售物業(yè)需要重點(diǎn)分析的內(nèi)容是( )。
A.物業(yè)裝飾、裝修的標(biāo)準(zhǔn)和特點(diǎn)
B.物業(yè)公共服務(wù)內(nèi)容
C.吸引客戶的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
D.物業(yè)所處地區(qū)流動(dòng)人口數(shù)量
8、 【2012年真題】下列財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，不屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中靜態(tài)指標(biāo)的是( )。
A.稅前現(xiàn)金回報(bào)率
B.稅后現(xiàn)金回報(bào)率
C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
D.投資回報(bào)率
9、 【2013年真題】關(guān)于名義利率和實(shí)際利率的說(shuō)法，正確的是( )。
A.名義利率和實(shí)際利率均不能反映資金的時(shí)間價(jià)值
B.當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)等于1時(shí)，實(shí)際利率小于名義利率
C.名義利率比實(shí)際利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值
D.當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)大于1時(shí)，實(shí)際利率大于名義利率
多項(xiàng)選擇題
10、 【2014年真題】在物業(yè)估價(jià)中，影響物業(yè)價(jià)格的權(quán)益因素包括( )。
A.周邊配套設(shè)施
B.物權(quán)種類(lèi)
C.房地產(chǎn)投機(jī)
D.城市規(guī)劃的要求
E.周邊交通條件
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