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2017物業(yè)管理師物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理鞏固模擬題
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1.用于出租經(jīng)營(yíng)的居住建筑主要是( )，這是經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)的重要類(lèi)型。
A.別墅和公寓
B.別墅和酒店
C.旅館和招待所
D.酒店和招待所
2.( )是指包含有許多住宅單元的建筑物，通常不分割產(chǎn)權(quán)出售，供出租或短期居住。
A.別墅
B.公寓
C.旅館
D.酒店
3.國(guó)際上在休閑娛樂(lè)行業(yè)流行的分時(shí)度假經(jīng)營(yíng)模式，通常是由( )負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。
A.物業(yè)管理公司
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
C.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司
D.文化管理公司
4.( )的設(shè)計(jì)大多采用田園式、民居式或別墅式的建筑風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)與大自然融為一體，追求淳樸簡(jiǎn)潔、清新淡雅、就地取材。
A.星級(jí)酒店
B.酒店公寓
C.家庭旅館
D.旅游度假村
5.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的目標(biāo)，是從( )的角度出發(fā)，在實(shí)現(xiàn)物業(yè)各期凈收益最大化的基礎(chǔ)上，保持和提高物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值以及未來(lái)發(fā)展?jié)摿Α?/p>
A.物業(yè)
B.業(yè)主
C.租戶(hù)
D.市場(chǎng)
6.公司是指依法定程序設(shè)立的，由( )以上股東共同出資經(jīng)營(yíng)，以營(yíng)利為目的，具有 法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。
A.一個(gè)
B.兩個(gè)
C.三個(gè)
D.四個(gè)
7.物業(yè)管理企業(yè)的性質(zhì)是與( )工作的性質(zhì)密切相關(guān)。
A.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理
B.物業(yè)資產(chǎn)管理
C.物業(yè)設(shè)備管理
D.物業(yè)服務(wù)管理
8.管理型物業(yè)管理企業(yè)是具有( )物業(yè)管理能力的企業(yè)，它受業(yè)主委托對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理績(jī)效承擔(dān)綜合責(zé)任，在物業(yè)管理活動(dòng)中處在總包的位置。
A.戰(zhàn)略性
B.策略性
C.專(zhuān)業(yè)性
D.綜合性
9.( )是具有物業(yè)運(yùn)行過(guò)程中某種專(zhuān)業(yè)管理能力的企業(yè)，通常以專(zhuān)業(yè)分包的形式，也以直接接受業(yè)主委托的形式，在成本、績(jī)效或成本加績(jī)效合同的基礎(chǔ)上，獲得物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
A.管理型物業(yè)管理企業(yè)
B.專(zhuān)業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)
C.綜合型物業(yè)管理企業(yè)
D.服務(wù)型物業(yè)管理企業(yè)
10.( )是同時(shí)具備物業(yè)策略管理和物業(yè)運(yùn)行管理能力的企業(yè)。
A.專(zhuān)業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)
B.管理型物業(yè)管理企業(yè)
C.服務(wù)型物業(yè)管理企業(yè)
D.綜合型物業(yè)管理企業(yè)
答案：
1.A 2.B 3.C 4.D 5.B 6.B 7.A 8.B 9.B 10.D
11.企業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)管理通常屬于企業(yè)的( )，因而企業(yè)在逐漸地將其發(fā)包出去，這就為物業(yè)管理行業(yè)提供了新的市場(chǎng)。
A.常規(guī)業(yè)務(wù)
B.特別業(yè)務(wù)
C.核心業(yè)務(wù)
D.非核心業(yè)務(wù)
12..物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理又稱(chēng)為( )。
A.物業(yè)設(shè)備管理
B.物業(yè)資產(chǎn)管理
C.物業(yè)設(shè)施管理
D.物業(yè)服務(wù)管理
13.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理是以( )為對(duì)象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合性管理服務(wù)。
A.商業(yè)性物業(yè)
B.綜合性物業(yè)
C.收益性物業(yè)
D.公益性物業(yè)
14.( )是房地產(chǎn)投資信托基金和機(jī)構(gòu)投資愿意進(jìn)行商業(yè)房地產(chǎn)投資的主要物質(zhì)載體。
A.居住性物業(yè)
B.綜合性物業(yè)
C.公益性物業(yè)
D.收益性物業(yè)
15.( )具有良好的地理位置，建筑物實(shí)物狀況良好，建筑質(zhì)量達(dá)到有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求;但建筑物的功能不是最先進(jìn)的，有自然磨損存在。
A.甲級(jí)寫(xiě)字樓
B.乙級(jí)寫(xiě)字樓
C.丙級(jí)寫(xiě)字樓
D.丁級(jí)寫(xiě)字樓
16.寫(xiě)字樓分類(lèi)在很大程度上依賴(lài)于專(zhuān)業(yè)人員的主觀判斷，人們很容易區(qū)別( )。
A.甲級(jí)寫(xiě)字樓和乙級(jí)寫(xiě)字樓
B.甲級(jí)寫(xiě)字樓和丙級(jí)寫(xiě)字樓
C.丙級(jí)寫(xiě)字樓和乙級(jí)寫(xiě)字樓
D.丙級(jí)寫(xiě)字樓和丁級(jí)寫(xiě)字樓
17.區(qū)域購(gòu)物中心的建筑面積在( )以上，有效商業(yè)服務(wù)半徑可達(dá)到( )，由專(zhuān)業(yè)購(gòu)物中心管理集團(tuán)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。
A.5萬(wàn)m2/100 km
B.10萬(wàn)m2/200 km
C.15萬(wàn)m2/300 km
D.20萬(wàn)m2/400 km
18.區(qū)域購(gòu)物中心定位于( )，覆蓋老中青幼四代各個(gè)層次不同類(lèi)型的顧客，再輔以針對(duì)各類(lèi)消費(fèi)者之需的各類(lèi)專(zhuān)業(yè)店。
A.綜合式消費(fèi)
B.休閑式消費(fèi)
C.家庭式消費(fèi)
D.企業(yè)式消費(fèi)
19.( )的建筑規(guī)模一般在3萬(wàn)m2。以上，其商業(yè)輻射區(qū)域可覆蓋整個(gè)城市，服務(wù)人口在30萬(wàn)人以上，年?duì)I業(yè)額在5億元人民幣以上。
A.區(qū)域購(gòu)物中心
B.市級(jí)購(gòu)物中心
C.地區(qū)購(gòu)物商場(chǎng)
D.居住區(qū)商場(chǎng)
20.( )的建筑規(guī)模、商業(yè)服務(wù)半徑、服務(wù)人口、年?duì)I業(yè)額等差異較大。
A.區(qū)域購(gòu)物中心
B.市級(jí)購(gòu)物中心
C.特色商店
D.居住區(qū)商場(chǎng)
答案：
11.D 12.B 13.C 14.D 15.B 16.B 17.B 18.C 19.B 20.C
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