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注冊物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務(wù)》練習(xí)題
考生們你們開始備考了?考生們可以提前開始備考復(fù)習(xí)，下面是小編整理的注冊物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務(wù)》練習(xí)題，歡迎來做題!
1 標(biāo)語、溫馨提示、啟事屬于物業(yè)管理的( )應(yīng)用文書。
A. 事務(wù)類 B. 告啟類 C. 禮儀類 D. 條據(jù)類
參考答案: B
2 物業(yè)服務(wù)企業(yè)制訂招聘計劃的依據(jù)不包括( )。
A. 物業(yè)面積的大小
B. 業(yè)主構(gòu)成情況
C. 物業(yè)管理市場的發(fā)展情況
D. 管轄項目類型
參考答案: C
3 業(yè)主及業(yè)主大會的基礎(chǔ)資料、會議決議、決定、請示報告記錄等文件，均屬于( )保存的物業(yè)服務(wù)企業(yè)檔案。
A. 短期 B. 長期 C. 階段性 D. 永久
參考答案: D
4 物業(yè)服務(wù)企業(yè)向物業(yè)使用人收取的公共性服務(wù)費收入、公眾代辦性服務(wù)費收入和特約服務(wù)收入應(yīng)納入( )。
A. 物業(yè)經(jīng)營收入
B. 商業(yè)用房經(jīng)營收人
C. 物業(yè)管理收入
D. 其他業(yè)務(wù)收入
參考答案: C
5 物業(yè)服務(wù)企業(yè)對員工進行面試的正確程序是( )。
A. 營造和諧氣氛一列提綱一提問一結(jié)束一復(fù)審
B. 列提綱一營造和諧氣氛一提問一結(jié)束一復(fù)審
C. 營造和諧氣氛一準(zhǔn)備提問一結(jié)束一復(fù)審
D. 準(zhǔn)備一營造和諧氣氛一提問一結(jié)束一復(fù)審
參考答案: D
6 房屋及設(shè)施設(shè)備維修方式中，( )適用于重點設(shè)施設(shè)備，以及利用率高的精、大、稀設(shè)備等。
A. 計劃性預(yù)防維修 B. 改善性的預(yù)防維修 C. 狀態(tài)監(jiān)測下的預(yù)防維修 D. 緊急搶修
參考答案: C
7 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在員工人職時即應(yīng)明確告知，員工辭職應(yīng)當(dāng)提前( )日以書面形式通知 企業(yè)。
A. 20 B. 30 C. 60 D. 10
參考答案: B
8 下列選項中，屬于物業(yè)管理事務(wù)文書文種的是( )。
A. 計劃 B. 批復(fù)、 C. 公約 D. 會議紀(jì)要
參考答案: A
9 招標(biāo)人采取邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向( )個以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書。 A. 6 B. 3 C. 5 D. 4
參考答案: B
10 物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立二級培訓(xùn)體系的條件不包括( )。
A. 項目機構(gòu)的數(shù)量較多且分布較散
B. 企業(yè)員工集中，培訓(xùn)資源較緊缺
C. 企業(yè)所管物業(yè)類型結(jié)構(gòu)復(fù)雜
D. 企業(yè)員工整體素質(zhì)較高，培訓(xùn)資源比較充裕
參考答案: B
11 設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)主管部門負責(zé)( )級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。
A. 一
B. 四
C. 三
D. 二
參考答案: C
12 物業(yè)服務(wù)企業(yè)制訂物業(yè)管理方案時，對招標(biāo)物業(yè)項目的基本情況進行分析并收集相關(guān)信息、資料的緊后工序是( )。
A. 測算物業(yè)管理服務(wù)費用
B. 確定組織架構(gòu)和人員配置
C. 根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的需求內(nèi)容進行分工、協(xié)作
D. 根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的物業(yè)管理需求內(nèi)容制訂詳細的操作方案
參考答案: C
13 有關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)常見模式的說法，錯誤的是( )。
A. 獨立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)是常見模式之一
B. 物業(yè)管理集團公司主要由集團總公司和下屬子公司或分公司構(gòu)成
C. 房地產(chǎn)建設(shè)單位的附屬子公司是指由房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位投資成立的法人或非法人物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D. 物業(yè)管理集團公司一般按地域或?qū)I(yè)服務(wù)內(nèi)容設(shè)置集團總公司
參考答案: D
14 物業(yè)服務(wù)費根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，分別實行( )。
A. 市場定價和政府指導(dǎo)價
B. 政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價
C. 市場調(diào)節(jié)價和政府定價
D. 政府指導(dǎo)價和政府定價
參考答案: B
15 在物業(yè)裝飾裝修中，裝修人侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由( )部門責(zé)令其改正，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
A. 建設(shè)行政主管部門
B. 城市規(guī)劃行政主管部門
C. 城市房地產(chǎn)行政主管
D. 當(dāng)?shù)厝嗣裾ㄔO(shè)主管部門
參考答案: C
16 物業(yè)人住階段，物業(yè)檔案資料收集來源于( )。
A. 建設(shè)單位
B. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C. 業(yè)主
D. 監(jiān)理單位
參考答案: C
17 物業(yè)入住時，首先應(yīng)( )。
A. 房屋驗收，填寫業(yè)主入住房屋驗收表
B. 領(lǐng)取提供給業(yè)主的相關(guān)文件資料
C. 持購房合同、入住通知書等進行業(yè)主登記確認
D. 提交辦理產(chǎn)權(quán)所需資料，簽訂委托協(xié)議并繳納相關(guān)費用
參考答案: C
18 前期物業(yè)管理的風(fēng)險有很多，最主要的是( )。
A. 合同風(fēng)險
B. 專業(yè)服務(wù)咨詢的風(fēng)險
C. 項目接管的不確定性帶來的風(fēng)險
D. 物業(yè)管理日常運作過程中存在的風(fēng)險
參考答案: A
19 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可通過( )了解應(yīng)聘者的某一方面(如人際關(guān)系等)，考慮此人適合擔(dān)任哪些工作。
A. 個性測驗
B. 特殊能力測驗
C. 智力測驗
D. 知識測驗
參考答案: A
20 下列物業(yè)類型和規(guī)模的組合中，符合二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)對管理類型和規(guī)模的要求的是( )。
A. 高層20萬㎡，多層50萬㎡
B. 多層70萬㎡，高層10萬㎡
C. 多層30萬㎡，高層20萬㎡，別墅5萬㎡
D. 多層20萬㎡，高層10萬㎡，別墅4萬㎡
參考答案: C
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