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2016注冊物業(yè)管理師制度與政策模擬題
單項選擇題
1、資質(zhì)審批部門應(yīng)當自受理企業(yè)申請之日起( )個工作日內(nèi)，對符合相應(yīng)資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書。
A.10
B.15
C.20
D.30
2、二級物業(yè)服務(wù)標準基本要求，急修( )小時內(nèi)、其他報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，有報修、維修和回訪記錄。
A.1
B.2
C.3
D.5
3、 物業(yè)的自然情況以( )審定的數(shù)字為準，明確物業(yè)的建筑面積和用地面積。
A.城市規(guī)劃部門
B.國務(wù)院建設(shè)主管部門
C.國務(wù)院業(yè)務(wù)主管部門
D.直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門
4、 物業(yè)服務(wù)收費管理中，由政府價格主管部門或者其他有關(guān)部門，按照定價權(quán)限和范圍制定的價格屬于( )。
A.政府定價
B.自主定價
C.政府指導(dǎo)價
D.市場調(diào)節(jié)價
5、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之13起( )內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。
A.9個月
B.6個月
C.3個月
D.1年
6、 物業(yè)管理二級服務(wù)標準中，應(yīng)公示( )小時服務(wù)電話。
A.B
B.12
C.16
D.24
7、 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中規(guī)定，三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)連續(xù)( )年建筑工程質(zhì)量合格率達到100%。
A.1
B.2
C.3
D.4
8、 招標活動方案的內(nèi)容不包括( )。
A.開標時間
B.招標組織機構(gòu)情況
C.開標地點
D.評標標準和方法
9、物業(yè)管理師應(yīng)當具備的執(zhí)業(yè)能力不包括( )。
A.掌握物業(yè)管理、建筑工程、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營等專業(yè)知識
B.具有豐富的物業(yè)管理實踐經(jīng)驗
C.能夠熟練運用物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定
D.能夠熟練運用公共關(guān)系知識與技巧
多項選擇題
10、 我國《民法通則》對于業(yè)主侵害相鄰權(quán)的法律責任所作出的規(guī)定包括( )。
A.不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理供水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系
B.損壞國家、集體財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應(yīng)當恢復(fù)原狀或者折價賠償
C.因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當負責修復(fù)和賠償
D.裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設(shè)施造成損失的，由裝修人負責賠償
E.裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任
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