2017年造價工程師《案例分析》知識考點

　　2017年造價工程師考試時間為10月21、22日，在備考時，大家最好把考試的重要知識考點歸納整理好，這樣可以幫助我們提高復(fù)習(xí)效率。下面由考試網(wǎng)小編整理2017年造價工程師考試《案例分析》知識考點，助大家備考復(fù)習(xí)。

　　靜態(tài)投資估算的編制

　　靜態(tài)投資估算的編制方法主要有：

　　1.單位生產(chǎn)能力估算法

　　依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建項目投資。其計算公式為：

　　擬建項目投資額=(已建類似項目的投資額/已建類似項目的生產(chǎn)能力)*擬建項目的生產(chǎn)能力*綜合調(diào)整系數(shù)

　　綜合調(diào)整系數(shù)：不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。

　　這種方法主要用于新建項目或裝置的估算，十分簡便迅速。

　　2.生產(chǎn)能力指數(shù)法

　　這是一種根據(jù)已建類似項目的投資額和生產(chǎn)能力及擬建項目的生產(chǎn)能力估算擬建項目的投資額的方法，要求資料可靠，條件基本相同。其計算公式為

　　投資額=已建項目投資額*(擬建項目生產(chǎn)能力/已建項目生產(chǎn)能力)x*綜合調(diào)整系數(shù)

　　其中x為生產(chǎn)能力系數(shù)。若兩個項目的規(guī)模比值在0.5~2時，可取n等于1。題目中一般給定此系數(shù)。生產(chǎn)能力指數(shù)法與單位生產(chǎn)能力估算法相比精確度略高。

　　這種估價方法不需要詳細(xì)的工程設(shè)計資料，只知道工藝流程及規(guī)模就可以;其次對于總承包工程而言，可作為估價的旁證，在總承包工程報價時，承包商大都采用這種方法估價。

　　3.系數(shù)估算法

　　一般用于項目建議書階段。系數(shù)估算法的種類很多，下面介紹幾種主要類型。

　　(1)設(shè)備系數(shù)法。以擬建項目的設(shè)備費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費等占設(shè)備價值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費而求出建設(shè)項目總投資。

　　擬建項目投資額C=E (1+f1pl+f2p2+f3p3+...) +I

　　式中 E――擬建項目設(shè)備費;

　　p1、p2、p3……――已建項目中建筑安裝費及其他工程費等占設(shè)備費的比重;

　　F1、f2、f3……――由于時間因素引起的定額、價格、費用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)

　　I――擬建項目的其他費用。

　　(2)主體專業(yè)系數(shù)法。以擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項目的有關(guān)統(tǒng)計資料，計算出擬建項目各專業(yè)工程(總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等)占工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項目各專業(yè)投資，然后加總即為項目總投資。其計算公式為：

　　C=E (1+flp1，+f2p2+f3p3+...) +I

　　式中 p1、p2、p3，……――已建項目中各專業(yè)工程費用占設(shè)備費的比重;

　　其他符號同前。

　　(3)朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備費為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項目的建設(shè)費用。方法簡單但精度不高。其公式為:

　　投資額=主要設(shè)備費用*(1+∑包括管道、儀表、建筑等在內(nèi)的各項費用的估算系數(shù))*包括間接費等在內(nèi)的總估算系數(shù)

　　(4)指標(biāo)估算法

　　對于房屋、建筑物等投資的估算，經(jīng)常采用指標(biāo)估算法。

　　砌磚工藝

　　砌磚施工通常包括抄乎、放線、擺磚樣、立皮數(shù)桿、掛準(zhǔn)線、鋪灰、砌磚等工序。如果是清水墻，則還要進(jìn)行勾縫。

　　(1)抄平。砌磚墻前，先在基礎(chǔ)面或樓面上按標(biāo)準(zhǔn)的水準(zhǔn)點定出各層標(biāo)高，并用水泥砂漿或細(xì)石混凝土找平，使各段磚墻底部標(biāo)高符合設(shè)計要求。

　　(2)放線。建筑物底層墻身，可以龍門板上軸線定位釘為標(biāo)志拉上線，沿線吊掛垂球，將墻身中心軸線放到基礎(chǔ)面上，并據(jù)此墻身中心軸線為準(zhǔn)彈出縱橫墻身邊線，并定出門窗洞口位置。為保證各樓層墻身軸線的重合，并與基礎(chǔ)定位軸線一致，可利用預(yù)先引測在外墻面上的墻身中心軸線，借助于經(jīng)緯儀把墻身中心軸線引測到樓層上去;或用線錘掛，對準(zhǔn)外墻面上的墻身中心軸線，從而向上引測。軸線的引測是放線的關(guān)鍵，必須按圖紙要求尺寸用鋼皮尺進(jìn)行校核。最后，按樓層墻身中心線，彈出各墻邊線，劃出門窗洞口位置。

　　(3)擺磚樣。擺磚即撂底，在彈好線的基礎(chǔ)面上，按選定的組砌方法，先用干磚塊試擺，以使門洞、窗口和墻垛等處的磚符合模數(shù)，滿足上下錯縫要求。借助灰縫的調(diào)整，使墻面豎縫寬度均勻，盡量減少砍磚。

　　(4)立皮數(shù)桿。皮數(shù)桿是在其上劃有每皮磚和磚縫厚度以及門窗洞口、過梁、樓板、梁底等標(biāo)高位置的木制標(biāo)桿，是砌筑時控制磚砌體豎向尺寸，并使鋪灰、砌磚的厚度均勻，保證磚皮水平皮數(shù)桿一般立于房屋的四大角、內(nèi)外墻交接處、樓梯間及洞口多的地方。

　　(5)盤角、掛線。砌筑時，應(yīng)先在墻角砌4～5皮磚，稱為盤角，然后根據(jù)皮數(shù)桿和已砌的角掛線，作為砌筑中間墻體的依據(jù)，以保證墻面平整。一磚墻單面掛線，外墻掛外邊，內(nèi)墻掛任何一邊;一磚半墻以上要雙面掛線。

　　(6)鋪灰、砌筑。砌磚的操作方法很多，可采用鋪漿法或“

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