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2017稅務師《涉稅服務實務》考點：納稅義務人與征稅范圍審核
導語：注冊稅務師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格，取得《注冊稅務師執(zhí)業(yè)資格證書》并經(jīng)注冊登記的、從事稅務代理活動的專業(yè)技術人員。下面和小編來看看2017稅務師《涉稅服務實務》考點：納稅義務人與征稅范圍審核。希望對大家有所幫助。
納稅義務人與征稅范圍的審核
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房產(chǎn)稅的納稅義務人是在征稅范圍內的房屋的產(chǎn)權所有人。
具體包括：
1. 產(chǎn)權屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
2. 產(chǎn)權出典的，由承典人納稅。
3. 產(chǎn)權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
4. 產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
5. 無租使用其他單位房產(chǎn)的應納稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
6. 外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人，依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。
【提示】
(1)以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，也屬于房屋不可分割的一部分，應一并征收房產(chǎn)稅。
(2)獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻等)不屬于房屋，不征房產(chǎn)稅。
(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
（二）征稅范圍：房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村。
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