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淺談改善省地宜居型及住宅的適居性
我們在高層建筑創(chuàng)作觀念上進行轉變：由重建筑形態(tài)到重空間質量、由重虛體空間到重實體結構、由重視覺感受到重綜合體驗、由重主體自在到重環(huán)境共生、由重即時完美到重持續(xù)發(fā)展。
近年來房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模日趨擴大,造成城市內土地供應日益緊張,房地產(chǎn)開發(fā)成本居高不下。隨著生活水平不斷提高,人們對人居環(huán)境質量的要求也越來越高,尤其在2010年上海世博會主題“城市,讓生活更美好”的倡導下,低密度住宅的出現(xiàn),成為人們追求高品質人居環(huán)境質量的表現(xiàn)。
但上海土地缺乏，高層建筑是一種“它的高度強烈影響其規(guī)劃、設計、構造和使用”的建筑;是一種“它的高度會產(chǎn)生不同于某一時期某一區(qū)域的‘普通’建筑所具有條件”的建筑，是一種人與環(huán)境的協(xié)調關系、人是在自然界中不斷進化的，社會也隨之不斷演替，做為人之造物的建筑更是處于一個不斷發(fā)展的動態(tài)變化之中，所以適居性及省地宜居型的概念具有時間維度。
目前上海中心城區(qū),高層和小高層住宅區(qū)占了大多數(shù),容積率超過2. 5,高層住宅區(qū)甚至高達4. 6。由于近年人們對綠化建設的重視,住區(qū)綠化率都超過35%,小高層達到了45%,但戶均綠地面積不足40平方米,高層僅為13平方米,若以每戶人口3-人來算,人均綠地面積還未達到園林城市人均9平方米的標準。而近郊以多層為主,容積率都在1.以下,綠化率大都超過40%,戶均綠地面積居于4-50平方米之間。遠郊除一部分多層住宅區(qū)外,分布著大量高檔別墅區(qū),多層住宅容積率1. 0-1. 2戶均綠地面積超過60平方米,為中心城區(qū)的2倍左右,別墅區(qū)容積率0. 2左右,綠化率均超過70%。
隨著高層建筑的產(chǎn)生及發(fā)展，“遠地而居”逐漸滲透到人類的生活形態(tài)之中，它使人們的聚居形態(tài)發(fā)生改變：高層建筑頂、底部的氣候環(huán)境相差很大，內部空間不得不封閉，從而完全依賴人工調節(jié)系統(tǒng)，這種微氣候環(huán)境對人的舒適和健康是極為不利的;因遠離地面居者可獲得欣賞城市美景和自然風光的獨特視點和視野，但近地的視覺美感蕩然無存;人們不得不面對戶外活動和交往的減少、火災地震等自然災害、犯罪等各種社會問題，在聚居心理方面隔離感增強、安全感減弱…高層建筑只向地面一端開放，每個聚居單元多為封閉終端，所有的人流、物流都來自地面又回到地面，而且在主干通道中的流量是自上向下逐漸增大，這種結構形式本文稱之為“袋型聚居結構”。
目前上海城市土地缺乏,人多地少的實情決定了住宅發(fā)展不能實施低密度擴張戰(zhàn)略,建設太多的低密度別墅住宅不符合城市可持續(xù)發(fā)展。低密度別墅區(qū)是以犧牲城市資源來滿足部分業(yè)主的需要,加大了城市其他地區(qū)的土地壓力。此外,別墅也只適宜于部分富裕階層,廣大工薪階層經(jīng)濟能力還是有限的。因此這類以別墅為主的低層低密度住宅是非主流產(chǎn)品,對于大多數(shù)老百姓而言是一種幻想可望而不可及。
獨有的聚居特性為人類創(chuàng)造了新的生活模式，同時也產(chǎn)生了適居性方面的先天缺陷，本文將它分為安全性、健康性、舒適性和意義性四個層次�？紤]到高層建筑本體與其適居缺陷的關聯(lián)，遵循以人為本和持續(xù)可居的指導原則，提出了改善高層建筑適居性的綜合設計策略。
所謂“類地面聚居環(huán)境系統(tǒng)(簡稱類地系統(tǒng))”，是指在高層建筑中通過引入物質的和非物質的地面環(huán)境要素，經(jīng)由居者對環(huán)境的體驗和感知而形成的類似于地面環(huán)境的高層建筑聚居環(huán)境!它具有如下功能：調節(jié)氣候、欣賞景觀、避難疏散、彈性生長、公共交往等!其創(chuàng)造方法有：巧妙組織居者視線、通過體型處理將建筑絕對高度進行相對弱化、合理調度公共空間以體現(xiàn)地面聚居環(huán)境的公共性、設置可以真實地再現(xiàn)地面環(huán)境的空中花園。需要指出的是，無論怎樣都無法改變高層建筑的絕對高度，但確實可以在一定程度上削弱它，以形成類地面的綜合聚居感受。生態(tài)環(huán)境和持續(xù)發(fā)展是當前人類的追求目標，未來的高層建筑必然走向生態(tài)化!作為一種綜合設計策略。
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