物業(yè)工程經(jīng)理工作職責集錦15篇
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責1
1、負責工程設備的前期介入、交接、運行管理，制定設備設施年度保養(yǎng)計劃，按計劃進行對設備設施進行保養(yǎng)；
2、負責編制所管系統(tǒng)的操作、保養(yǎng)、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行；
3、負責制定、修訂所管設備設施的'運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)制度，并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評定；
4、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃，確定維修方案，并監(jiān)督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作；
5、負責組織本系統(tǒng)設備設施臺帳的建立，以及相關圖紙、資料的收集、整理、存檔及保管工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責2
1、負責對項目設施設備及工程改進、維修保養(yǎng)的'質(zhì)量進行監(jiān)督，并對接、維護供應商關系;
2、負責項目空調(diào)、給排水、強弱電等系統(tǒng)運行、監(jiān)控、維護、保養(yǎng)、記錄工作;
3、負責組織編制各種設備的管理、保養(yǎng)、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行;
4、主持監(jiān)督保安、消防、綠化、保潔等工作，核查、監(jiān)督水電費、管理費;
5、執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關各部門保持良好關系妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;
6、負責監(jiān)管項目資產(chǎn)的運行情況;
7、制定物業(yè)公司各項規(guī)章管理制度，保障各項管理服務工作的質(zhì)量和標準。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責3
1、負責和統(tǒng)籌本部門對公司新項目接管及運營管理工作；
2、負責部門優(yōu)質(zhì)團隊建設，強化部門凝聚力；
3、建立、實施對工程分包方的評審和考核制度，審定外包工程技術資質(zhì)、方案、造價、工程施工的'監(jiān)督管理；
4、負責工程整改項目的招、投標和合同簽訂，施工監(jiān)理、竣工驗收、辦理工程決算等；
5、制訂年度、月度培訓計劃，做好人員的崗前培訓，按計劃組織實施各項專業(yè)技術培訓；
6、制定、審核各項目的設施設備維護保養(yǎng)方案計劃和節(jié)能降耗方案；
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責4
負責項目能耗、設施設備的維護、保養(yǎng)和預警的監(jiān)督實施;
指導并監(jiān)督檢查項目的相關圖紙、技術資料的檔案管理;
審核項目的年度維修、養(yǎng)護計劃及工程立項，并指導、監(jiān)督實施;
統(tǒng)籌組織新項目的`承接查驗工作;
參與公司范圍內(nèi)重大維修、養(yǎng)護項目的外委工作，并對該項目的實施進行監(jiān)管、參與驗收。
參與地產(chǎn)設計規(guī)劃工作，從物業(yè)管理的角度對項目的規(guī)劃設計提出建議;
7、從物業(yè)管理的角度對項目的設施設備提出建議，達到符合日后管理要求、減少能源消耗和安全隱患的規(guī)避;
8、負責項目返修工作的協(xié)調(diào)跟進;
9、負責項目特殊工程疑難雜癥的組織解決;
10、負責項目行業(yè)或規(guī)范要求的設備設施年檢、驗收等。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責5
1、根據(jù)相關法律法規(guī)及項目情況，制定工程部管理制度及實施細則，并組織實施，進行定時與非定時的檢查；
2、熟悉項目機電系統(tǒng)設備性能、運行狀況、控制狀態(tài)，制定合理運行方案，研究改進措施；；
3、負責工程部全面工作,對工程部日常管理工作進行監(jiān)督、指導并負責跟進各項工程工作的具體實施；
4、擬訂部門階段工作計劃，協(xié)調(diào)部門內(nèi)部工作，實施部門員工管理與考核；
5、組織并實施設備年度維修更新，改造工程計劃，重大維修保養(yǎng)計劃，備件購進計劃；
6、每月定期向物業(yè)總經(jīng)理匯報當月完成和進行的主要工作及下月的工作安排；
7、建立設備資產(chǎn)管理，建立完整的'工程設備圖紙資料及檔案管理制度；
8、檢查落實制度的執(zhí)行情況，監(jiān)督實施對設備的檔案管理和設備運行；
9、監(jiān)督及管理設備運行、維修，保證各項制度及措施的落實，保證各機電設備均正常運行；執(zhí)行維修保養(yǎng)計劃，節(jié)能計劃，工程維修預算等各項工作計劃。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責6
n負責管理區(qū)域內(nèi)所有公共工程系統(tǒng)包括電氣系統(tǒng)、給/排水系統(tǒng)、空調(diào)通風系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等及建筑物的日常管理和維修保養(yǎng)工作;
n負責編制管理區(qū)域內(nèi)長短期檢修工程計劃和工程預算，經(jīng)物業(yè)服務中心經(jīng)理批準后組織實施;
n負責制訂工程部組織架構(gòu)，組織全體員工不斷學習新技術，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;
n負責編寫工程年度工作總結(jié)，根據(jù)工作成績和存在問題，有針對性地制訂措施，加以改善，并提出未來的`工作計劃;
n負責管理區(qū)域內(nèi)單元裝修工程之審批工作，并協(xié)助客服部監(jiān)督有關工程符合及按申請內(nèi)容進行;
n負責組織對大樓能耗進行管理，做好節(jié)約降耗工作;
負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責7
1、負責審核工程設備設施維保計劃;
2、審核寫字樓設備設施運行、維保管理制度;
3、指導設備設施大中修及更新改造方案及指導實施;
4、組織節(jié)能降耗管理工作，負責組織、實施、檢查工程部日常和特約維修的安排。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責8
1、執(zhí)行公司各項工程管理制度，全面負責項目的設施、設備安全正常運行;
2、熟悉項目機電系統(tǒng)設備性能、運行狀況、控制狀態(tài)，制定合理運行方案，研究改進措施;
3、執(zhí)行維修保養(yǎng)計劃，節(jié)能計劃，工程維修預算等各項工作計劃;
4、落實各項維修保養(yǎng)計劃，掌握設備、設施的運行狀況。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責9
1負責編制、督導物業(yè)公司工程質(zhì)量目標執(zhí)行情況，并對項目工程類制度文件的'編制、修改、審核、發(fā)放、存檔;
2對體系文件的運行與控制，進行指導、監(jiān)視和檢查;
3對物業(yè)質(zhì)量管理體系的運行狀況進行評審;
4公司工程物業(yè)服務標準的識別和轉(zhuǎn)化;
5根據(jù)公司服務標準對項目進行月度品質(zhì)檢查、設備設施A級檢查，并出具品質(zhì)檢查工作報告;
6根據(jù)品質(zhì)檢查結(jié)果，協(xié)助項目制定糾正措施和預防措施，并檢驗實施結(jié)果的有效性;
7負責對關鍵設備進行年檢、定期測試，對供方服務進行監(jiān)督;
8負責組織公司重大工程管理、服務類投訴及嚴重品質(zhì)問題原因調(diào)查，并制定整改方案;
9制定工程類突發(fā)事件應急預案，并定期進行演練，項目發(fā)生突發(fā)事件后，進行現(xiàn)場支援并制定糾正、預防措施，如遇重大質(zhì)量事故，組織召開專題會議;
10將突發(fā)事件匯總、整理，制成案例庫，并對項目進行培訓。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責10
1.負責審核部門制度、操作規(guī)程和要求，并督導工程部執(zhí)行；對本部門的服務質(zhì)量、保養(yǎng)計劃、工作完成及時率、合格率進行考核；
2.深入現(xiàn)場了解情況并指導工作，及時解決各種問題；把控重點維修及改造工程的工作質(zhì)量與進度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理和匯報。
3.確保物業(yè)所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法規(guī)要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。
4.負責工程設備的`前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態(tài)。
5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。
6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。
7.組織各專業(yè)技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責11
1、組織審核商業(yè)項目全年工程物業(yè)年度/月度經(jīng)營計劃;
2、負責項目的前期介入，制定工作計劃及督導執(zhí)行，設施設備維護保養(yǎng)計劃及落實執(zhí)行;
3、制定節(jié)能降耗計劃、措施和能耗分析，做好物業(yè)工程板塊成本控制;
4、對下屬物業(yè)服務公司的工作計劃與預算予以審核并指導工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責12
1、新項目的前期介入工作對接，審圖跟進。
2、承接查驗的主導，問題匯總，跟進整改銷項。
3、交付項目的工程移交，接收管控。
4、質(zhì)保期內(nèi)的施工風險問題維修跟進。
5、設備標準化推進。
6、設備臺賬梳理審核。
7、能耗管控，審批。
8、移交后的部分設備過戶更名。
9、保養(yǎng)計劃監(jiān)督，管控。
10、設備現(xiàn)場巡查，品質(zhì)檢查。
11、倉庫管理，采購物資管控。
12、人員內(nèi)務管理，培訓。
13、月度數(shù)據(jù)匯報，輸出對接總部。
14、技術支持，市場委托的設備評估。
15、政府關系的'接洽。
16、領導交辦的其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責13
1、負責物業(yè)項目工程工作，保證物業(yè)項目服務正常進行；
2、定期檢查各項目設備運行、保養(yǎng)情況，并指導、調(diào)研，幫助解決技術難題；
3、跟進物業(yè)工程管理日常工作，負責強弱電設備、發(fā)電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收；
4、負責定期召開工程部內(nèi)部工作會議和針對項目設備的特點，不定期召開各類技術研討會；
5、協(xié)調(diào)督促對項目工程遺留問題的.處理；
6、完成上級領導安排的其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責14
1、負責工程部設備運行團隊的管理，團隊提升及帶領;
2、協(xié)助公司制定部門工作計劃和部門各項費用預算，并按已制定的工作計劃和預算執(zhí)行;
3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程序，保證團隊合理和正常運作;
4、負責分管系統(tǒng)的節(jié)能降耗部署和實施工作;
5、負責項目工程改造、二裝施工管理及規(guī)范化施工管理。
6、負責項目設備設施管理，標準化設備保養(yǎng)維護及系統(tǒng)化管理。
7、具有優(yōu)秀的`溝通能力及執(zhí)行能力、能獨立完成設備設施前期保養(yǎng)計劃及規(guī)避設備設施運營風險;
8、完成上級交辦的其它工作任務。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責15
1、在總經(jīng)理的領導下，全面負責物業(yè)工程部的各項工作；
2、保證轄區(qū)內(nèi)設備、設施的正常運轉(zhuǎn)，熟知運作情況，具有處理緊急技術問題的能力；
3、掌握工程的各系統(tǒng)，并能提出技術改造和建設性建議。制定各項工程維修、改造、調(diào)試等計劃工作，并組織實施；
4、負責工程質(zhì)量的.檢驗，并進行有計劃的檢查工作，及時發(fā)現(xiàn)問題，不斷修正自己的工作內(nèi)容；
5、負責轄區(qū)內(nèi)二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監(jiān)管工作；
6、負責轄區(qū)內(nèi)能源，水、電、燃氣及暖通的管理；
7、收集和編制設備有關技術資料和維修圖紙，做好設備的技術檔案工作；
8、有計劃、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業(yè)設備的先進性和低能耗。
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