農(nóng)村土地的糾紛案例有哪些
農(nóng)村土地糾紛在很多的農(nóng)村里經(jīng)�？梢钥吹�，所以我們都會(huì)知道一些農(nóng)村土地糾紛的案件。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的農(nóng)村土地糾紛的案例，希望對(duì)您有所幫助。
農(nóng)村土地糾紛案例
王女是王村人，26歲嫁到趙村，在出嫁之前王村村委會(huì)分給王女承包地2.3畝，雙方簽訂了土地承包合同。王女出嫁后一直居住在趙村，但沒(méi)有在趙村承包土地。王村村委會(huì)以王女已經(jīng)出嫁且已不在本村居住為由，口頭通知王女她所承包的 2.3 畝土地已被村里按照規(guī)定收回。王女多次同王村村委會(huì)交涉，要求繼續(xù)承包王村的土地，遭王村村委會(huì)拒絕。最后，王女將王村村委會(huì)告上了法庭。法院判決：王村村委會(huì)強(qiáng)行收回王女承包地的行為無(wú)效，該 2.3畝土地由王女繼續(xù)承包，并由王村村委會(huì)賠償因此給王女造成的損失。
農(nóng)村土地糾紛調(diào)解方法
(1)抓住主要矛盾和化整為零的方法
農(nóng)村集體之間重大疑難土地糾紛采取抓住糾紛主要矛盾和化整為零的方法進(jìn)行調(diào)解，從而把糾紛大化小，小化了。農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛發(fā)生的原因錯(cuò)綜復(fù)雜，涉及群眾面廣，一般情況下由于歷史原因，證據(jù)滅失，雙方都可能缺少有效的書面證據(jù)，在調(diào)解過(guò)程中糾紛情況不斷變化。這就要求調(diào)解人員在調(diào)解時(shí)，要能夠全面了解糾紛的情況，掌握糾紛發(fā)展變化的規(guī)律，集中精力解決主要矛盾，從而牢固把握調(diào)解工作的重點(diǎn)。要順利解決土地糾紛，特別是復(fù)雜的土地糾紛，就必須學(xué)會(huì)抓主要矛盾，突出調(diào)解工作重點(diǎn)的方法，把糾紛大化小，小化了。如羅甸縣羅妥鄉(xiāng)羅翁村上翁組與下翁組集體山林土地權(quán)屬糾紛案。羅妥鄉(xiāng)羅翁村是龍灘電站庫(kù)區(qū)淹沒(méi)的一個(gè)整體搬遷村寨，自2004年搬遷以來(lái)，上翁組與下翁組就發(fā)生了集體山林土地權(quán)屬糾紛，由于各種原因直至2010年才得以解決該土地糾紛。該糾紛產(chǎn)生的最初原因是上翁組與下翁組之間的集體山林土地權(quán)屬界線不清，由于雙方都沒(méi)有提供有效的文字證據(jù)，縣政府未能及時(shí)地進(jìn)行確權(quán)處理，造成庫(kù)區(qū)淹沒(méi)補(bǔ)償資金不能兌現(xiàn)。同時(shí)也受該村民分散搬遷到惠水縣和其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)，造成兩組村民難以集中開會(huì)推選代表，群眾對(duì)代表人員相互猜疑、受淹沒(méi)的集體山林土地的面積、種類不清、庫(kù)區(qū)移民搬遷補(bǔ)償政策變動(dòng)等等多種因素的影響，造成群眾多次集中上訪。筆者于2009年根據(jù)工作需要組織處理了該糾紛，根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)該糾紛產(chǎn)生的兩個(gè)主要矛盾是龍灘電站庫(kù)區(qū)淹沒(méi)補(bǔ)償資金因土地糾紛無(wú)分配法兌現(xiàn)和群眾對(duì)糾紛地受淹沒(méi)的實(shí)物種類不清，而群眾對(duì)沒(méi)有受淹沒(méi)的山林土地權(quán)屬并不是很在意。根據(jù)調(diào)查的情況，制定了一系列化整為零的調(diào)解處理方案，一是分別到兩組村民搬遷地組織召開群眾代表舉會(huì)議推選參加調(diào)解的代表，二是組織雙方代表到縣水利水電移民開發(fā)局查閱相關(guān)受淹沒(méi)山林土地實(shí)物補(bǔ)償?shù)臄?shù)據(jù)情況和土地糾紛圖紙情況，三是把沒(méi)有爭(zhēng)議的受淹沒(méi)集體土地劃分出來(lái)，先行兌現(xiàn)。四是組織雙方代表對(duì)有爭(zhēng)議的集體土地進(jìn)行調(diào)解，促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。最終該糾紛得以大化小、小化了的調(diào)解方式得以圓滿解決。
(2)做好法律宣傳，解決思想問(wèn)題與解決實(shí)際問(wèn)題相結(jié)合的調(diào)解方法
在農(nóng)村，特別是山區(qū)少數(shù)民族地區(qū)農(nóng)村，農(nóng)村中很多村民缺少相關(guān)的法律知識(shí)，且存在著許多落后觀念，如“土地是我家的，我想怎么用都行”等觀念，從而也會(huì)引發(fā)一些相鄰個(gè)人之間的.土地使用權(quán)與相鄰權(quán)的爭(zhēng)議。如一方在取得土地使用權(quán)的土地上建房，影響相鄰住戶采光或道路通行權(quán)產(chǎn)生的糾紛。一般而言，調(diào)解相鄰?fù)恋丶m紛主要是對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行法律宣傳和說(shuō)服教育，這對(duì)多數(shù)當(dāng)事人是有效的，但有些時(shí)候耐心的說(shuō)教并不能觸動(dòng)當(dāng)事人。按照馬克思主義的觀點(diǎn)，人們的一切活動(dòng)都同他們的利益有關(guān)，思想一旦離開利益就會(huì)出丑。一個(gè)人產(chǎn)生的思想問(wèn)題、與他人發(fā)生糾紛，大多數(shù)與切身利益有關(guān)。有些土地糾紛發(fā)生的原因，是當(dāng)事人在生產(chǎn)生活中確實(shí)存在一定實(shí)際困難。解決這類土地糾紛，要通過(guò)深入細(xì)致的調(diào)查，找出癥結(jié)所在，切實(shí)幫助解決。困難解決了，矛盾也就化解了。
(3)尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)，根據(jù)情況分別調(diào)解處理的方法。在山區(qū)農(nóng)村，由于地廣人稀，我國(guó)土地改革時(shí)期對(duì)村組之間的集體土地界線不是很明確，存在許多荒山草地沒(méi)有承包到戶，從而出現(xiàn)許多村民上山開荒和越界開荒種地的現(xiàn)象。在土地沒(méi)有出現(xiàn)較大經(jīng)濟(jì)價(jià)值前，是不會(huì)發(fā)生糾紛爭(zhēng)議的，但是在出現(xiàn)國(guó)家公路建設(shè)、水電站征地補(bǔ)償?shù)冉?jīng)濟(jì)價(jià)值后，必然會(huì)引發(fā)土地權(quán)屬糾紛。在調(diào)解這類糾紛時(shí)，要分別對(duì)待，本著尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)的原則開展調(diào)解工作，分別做好土地權(quán)屬補(bǔ)償調(diào)解和地上附作物補(bǔ)償調(diào)解，就可以化解這類糾紛。
其實(shí)土地糾紛的調(diào)解沒(méi)有一成不變的方法，這需要我們?cè)谡{(diào)解處理土地糾紛的工作中積累經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)調(diào)查了解土地糾紛的當(dāng)事人之間的關(guān)系、土地糾紛產(chǎn)生的原因和糾紛的主要矛盾，就能抓住解決土地糾紛的切入點(diǎn)，從而化解糾紛。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛的解決方法
明晰產(chǎn)權(quán)，協(xié)調(diào)利益關(guān)系。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)實(shí)質(zhì)上是對(duì)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)這一特殊物品的有價(jià)轉(zhuǎn)讓，因此，明晰的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和產(chǎn)權(quán)各項(xiàng)權(quán)能主體權(quán)利義務(wù)范圍的明確界定是實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的必要前提。明晰產(chǎn)權(quán)利益關(guān)系，可以從兩方面進(jìn)行：
�、糯寮w應(yīng)認(rèn)真做好土地承包證書的補(bǔ)發(fā)、換發(fā)工作，規(guī)范填寫農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，將農(nóng)戶基本農(nóng)田的地塊、數(shù)量反映在證書上，以明確土地的產(chǎn)權(quán)關(guān)系;
⑵在明晰產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上，農(nóng)戶之間應(yīng)該通過(guò)協(xié)調(diào)來(lái)行使土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果土地的承包權(quán)仍劃歸以前的農(nóng)戶，則現(xiàn)在的經(jīng)營(yíng)者可給予承包人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，作為租賃其土地的費(fèi)用，以縮小承包農(nóng)戶在家務(wù)農(nóng)與外出務(wù)工的差額。
完善對(duì)被征地農(nóng)民的補(bǔ)償安置制度，健全最低生活保障體系。完善農(nóng)地非農(nóng)化過(guò)程中對(duì)被征地農(nóng)民的補(bǔ)償安置制度，制定合理可行的農(nóng)地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)“土地?fù)Q社保”的思想，建立由國(guó)家、集體和個(gè)人共同承擔(dān)的社會(huì)保障體系，三者的出資比重應(yīng)視被征土地的數(shù)量而定，保障金可以從土地安置費(fèi)、集體土地有償使用收入以及政府土地招標(biāo)、拍賣、租賃等收益中按一定的比例提取，建立失地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)與最低生活保障制度，讓農(nóng)民能夠安心把土地流轉(zhuǎn)出去，妥善安排好他們的后顧之憂。
完善土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)程序。國(guó)家應(yīng)出臺(tái)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)的法規(guī)，把土地流轉(zhuǎn)以法律的形式固定下來(lái)，做到有法可依、有法必依、違法必糾，促進(jìn)土地依法、有序流轉(zhuǎn)。對(duì)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中存在的違規(guī)操作違法行為應(yīng)堅(jiān)決取締，建立科學(xué)規(guī)范的操作程序以實(shí)現(xiàn)土地的順利流轉(zhuǎn)，保障農(nóng)民的權(quán)益。土地流轉(zhuǎn)的合法程序應(yīng)該是：信息發(fā)布。即承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓者或受讓人發(fā)出一定信息，表示愿意出讓或受讓經(jīng)營(yíng)權(quán);受讓人向土地主管部門提出流轉(zhuǎn)申請(qǐng);土地主管部門對(duì)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)進(jìn)行審查;受讓人經(jīng)主管部門同意。
加強(qiáng)對(duì)失地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)，增強(qiáng)其再就業(yè)能力。失地農(nóng)民的再就業(yè)工作，是社會(huì)再就業(yè)工程的重要組成部分。實(shí)施失地農(nóng)民再就業(yè)工程，關(guān)系到農(nóng)民的發(fā)展和農(nóng)村以及整個(gè)社會(huì)的穩(wěn)定。應(yīng)該從以下方面對(duì)失地農(nóng)民的就業(yè)工作進(jìn)行安排：
加強(qiáng)對(duì)失地農(nóng)民的素質(zhì)技能培訓(xùn)。根據(jù)市場(chǎng)需求和農(nóng)民自身的素質(zhì)特征有針對(duì)性地開展就業(yè)培訓(xùn)。首先以市場(chǎng)用人需求為導(dǎo)向，根據(jù)失地農(nóng)民的年齡、性別、技術(shù)專長(zhǎng)等特征進(jìn)行就業(yè)技能培訓(xùn)，使農(nóng)民從事非農(nóng)業(yè)工作，為其他行業(yè)的發(fā)展做貢獻(xiàn)。其次是可以組織對(duì)農(nóng)民進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植技術(shù)、養(yǎng)殖技術(shù)的培訓(xùn)，并給予技術(shù)指導(dǎo)與資金支持，從而減少失業(yè)農(nóng)民的數(shù)量，也能夠減少農(nóng)村矛盾的產(chǎn)生，同時(shí)還可以農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、農(nóng)村生產(chǎn)力的提高。
進(jìn)行適當(dāng)?shù)木蜆I(yè)安置。當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)、相關(guān)企業(yè)以及當(dāng)?shù)厥聵I(yè)部門等單位的后勤部門，因?yàn)閷?duì)員工的技術(shù)要求并不高，可以根據(jù)需要與當(dāng)?shù)厥У剞r(nóng)民工通過(guò)簽訂勞動(dòng)合同達(dá)成用人關(guān)系，吸納一定數(shù)量的農(nóng)民工就業(yè)。這需要當(dāng)?shù)卣约跋嚓P(guān)企業(yè)的大力支持，最主要的政府的引導(dǎo)。
�、枪膭�(lì)失地農(nóng)民進(jìn)行自主創(chuàng)業(yè)。通過(guò)技術(shù)指導(dǎo)、稅收優(yōu)惠、政策扶持等手段對(duì)失地民創(chuàng)業(yè)給與大力支持，最重要的是要在思想上積極引導(dǎo)，不斷創(chuàng)新，給予大幅度的財(cái)政資金支持。
穩(wěn)定承包關(guān)系。穩(wěn)定承包關(guān)系就是指政府要嚴(yán)格貫徹土地承包30年不變的政策。農(nóng)民獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的土地承包權(quán)是土地流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)，堅(jiān)持土地承包30年不變的政策是農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)的必要條件。只有在土地承包關(guān)系穩(wěn)定的前提下，農(nóng)地流轉(zhuǎn)才能獲得更大的空間。同時(shí)，一定要加大對(duì)該政策的落實(shí)情況，并對(duì)其進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控，以保證該政策落實(shí)到位。
農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民問(wèn)題是當(dāng)前社會(huì)的熱點(diǎn)問(wèn)題，農(nóng)村土地問(wèn)題又是農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民問(wèn)題中的核心問(wèn)題。農(nóng)村土地糾紛問(wèn)題，已漸漸成為社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)，它能否得到合理化解在很大程度上影響著社會(huì)的穩(wěn)定程度。因此需要在政府與農(nóng)民等多方面的配合下健全完善農(nóng)村土地糾紛解決機(jī)制，來(lái)促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)的安穩(wěn)與和諧。
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