辦理房產(chǎn)證需要繳納的費用是多少
辦理房產(chǎn)證也是需要繳納很多費用的，然而有很多的人都不知道辦理房產(chǎn)證要多少錢。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的辦理房產(chǎn)證需要繳納的費用，希望對您有所幫助。
辦理房產(chǎn)證繳納的.費用
1.產(chǎn)權(quán)登記費：
(1)居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本;
(2)其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
2.其他稅費具體如下：
(1)商品房：契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%、營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
(2)房改房：契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%、土地出讓金——當年成本價乘以建筑面積乘以1%<如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。
(3)經(jīng)濟適用房：契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%。
新房房產(chǎn)證辦理流程
一、提供所需材料
二、進行產(chǎn)權(quán)登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發(fā) 票復印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。
4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
新房房產(chǎn)證如何辦理?辦理房產(chǎn)證需要準備哪些材料
四、注意事項：保證合同﹑發(fā) 票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。
房產(chǎn)證辦理所需材料
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā) 票原件。
3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。
�、诨橐鲎C明復印件(帶原件校驗)
�、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
�、瀑彿咳藛紊�(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證復印件(帶原件校驗)
�、趹艨诓净驊艏C明復印件(帶原件校驗)
�、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
�、琴彿咳藶閱挝� ①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
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