私房房屋租賃合同
甲方(出租方):
電話: 身份證號碼:
乙方(承租方):
電話: 身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為確定甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),本著平等互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
1、租用房屋名稱、地點(diǎn)、用途:位于甲方私有房第層樓第面為乙方用 。
2、租賃期限:租賃期限自______年___月___日起至____年___月___日止。
3、租金及付款方式:店面月租金為元。乙方每三個月交一次房租,提前繳納。如未按時交納租金,拖欠租金達(dá)5天以上,甲方自有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)追回乙方所拖欠租金及違約金,合同店面內(nèi)的所有物品一律視為垃圾處理。
4、乙方必須交給甲方押金
5、乙方不得隨意拆改、增添、裝修房屋或設(shè)備,如確實(shí)需要時應(yīng)事先書面報甲方審查批準(zhǔn),簽訂補(bǔ)充協(xié)議,一切工料由乙方負(fù)責(zé)。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
6、乙方未事先征得甲方同意,不得把所承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、私自交換或變相買賣使用權(quán),否則甲方有權(quán)終止合同,收回房屋。 7、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前一個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后一個月內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
8、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費(fèi)。
9、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
10、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,兩份均具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
私房房屋租賃合同 [篇2]
出租方(甲方):xx-x,男,身份證號碼:xx-xxx-xxx-xx。
承租方(乙方):xx-x,女,身份證號碼:xx-xxx-xxx-xx。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同:
一、甲方將位于xx-x號樓xx號的房屋出租給乙方居住使用(本房屋產(chǎn)權(quán)面積xx-xx平方米,由x房x廳x廚x衛(wèi)x陽臺構(gòu)成),乙方自愿承租。甲方保證對本合同約定的房屋有處置權(quán),產(chǎn)權(quán)清楚、無爭議糾紛。
二、租賃期自xx-x年x月x日至xx-x年x月x日,計xx個月。租賃期滿,甲方收回本房屋,乙方須如期交還本房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。
三、本房屋月租金為人民幣xx-x元,租金總額為人民幣xx-xx元。租金按季度結(jié)算,先付后用。每季季初,乙方向甲方支付當(dāng)季租金。
四、租賃期間,每月水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),須按時付清,不得拖延。
本合同簽訂之時,本房屋電表度數(shù)為x度、水表度數(shù)為x度。自本合同簽訂至租賃期滿,本房屋水、電費(fèi)由乙方繳付。
自本合同簽訂至租賃期滿,本房屋物業(yè)費(fèi)由乙方繳付。
五、租賃期間,乙方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu);不得進(jìn)行再次裝修或改造。
六、本合同簽訂時,甲方已將本房屋鑰匙壹把交付乙方。租賃期滿,乙方將本房屋鑰匙交還甲方。乙方交還甲方房屋時應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
七、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用本房屋及其附屬設(shè)施,不得損壞、丟失本房屋內(nèi)裝修、設(shè)施、家具、電器等。如有損壞、丟失,需照價賠償。
本房屋室內(nèi)裝修、設(shè)施、家具、家電清單如下:
裝修情況:
設(shè)施情況:
家具家電情況:
八、本合同簽訂時,乙方向甲方繳交租賃保證金人民幣叁仟元。租賃期滿后,乙方還清本房屋在租賃期間所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用,甲方房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施、家具和電器等所有設(shè)施完好無損,保證金如數(shù)退還乙方。如有損壞、丟失,照價賠償。
九、租賃期間,乙方不得將本房屋轉(zhuǎn)租他人。
十、租賃期間,乙方必須合法、安全使用本房屋,不得在本房屋內(nèi)從事違法犯罪活動,正確用電、用水,時刻注意防火、防盜、防事故,保證自身和他人的生命財產(chǎn)安全。一切因不法行為或違章使
用引發(fā)的`后果、事故,均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任;如造成損失的,需照價賠償甲方或其他相關(guān)人員的損失。
十一、租賃期間,本房屋的保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須保持房屋整潔,并嚴(yán)格遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾,保證公共區(qū)域的整潔。
十二、租賃期滿后,乙方要求繼續(xù)租賃或不再租賃,均須提前壹個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后拾天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
十三、租賃期間,若乙方出現(xiàn)拖欠房租、違法違章以及違反本合同約定的其他條款等情況,甲方有權(quán)單方面解除本合同,收回本房屋,并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如無上述情況,雙方均不得提前終止本合同。
如因不可抗力因素(如遇國家政策拆遷、征用)導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
十四、違約責(zé)任:
1、如非因乙方過錯,甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的10%向乙方支付違約金。
2、租賃期間,若乙方出現(xiàn)拖欠房租、違法違章以及違反本合同約定的其他條款等情況的,甲方有權(quán)單方面解除本合同,收回本房屋;乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
3、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的5%支付甲方滯納金。
4、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按合同總租金10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的5倍支付滯納金。
6、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還本房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金5倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
十五、 免責(zé)條款:
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
十六、本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,雙方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十七、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。租賃期滿本合同自然終止。
本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
身份證號:
電話:
地址:
身份證號: 電話: 地址: 簽訂時間: 年 月簽約地點(diǎn):
日
私房房屋租賃合同 [篇3]
出租人: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》及其他有關(guān)法律,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本房屋租賃事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、租賃概況:
1. 經(jīng)雙方協(xié)商,甲方將座落于南昌市洪城路廣夏小區(qū)北4棟1單元701室內(nèi)的居住權(quán)按
現(xiàn)狀有償提供給乙方使用。
2. 雙方約定:
2.1、在簽訂合同時乙方繳納房屋租賃押金2000元(注:押金不能替代房租,押金在承
租期滿后經(jīng)雙方驗收合格無息退還乙方)。
2.2、乙方需在每月20日前將房租合計1050元/月(注:房屋每月租金1050元,租金不含有線電視使用費(fèi),物業(yè)管理費(fèi),水電費(fèi))支付給甲方,支付方式原則通過銀行匯款方式。
2.3、物業(yè)管理費(fèi)(目前繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為7元/月,若遇調(diào)整亦由乙方承擔(dān))、水電費(fèi)用等均由乙方自行到相關(guān)部門繳納。
2.4、乙方入住前甲方已開通有線電視,若因乙方要求取消有線電視,則甲方將辦理報停手續(xù)。(乙方要求:□開通 □報停)
2.5、承租期限:承租起始日為合同簽訂日期,乙方承諾承租期最少為6個月。乙方應(yīng)在承租期滿前1個月明確告知甲方是否續(xù)租,每次續(xù)租時間不少于2個月。
2.6、乙方入住時水表讀數(shù)為 噸;電表讀數(shù)為 度。
2.7、雙方約定,乙方最晚入住時間為2012年7月 20日。
2.8、雙方約定,在乙方承租期間租金維持不變。
2.9、雙方約定,甲方允許乙方在承租期限內(nèi)轉(zhuǎn)租。若乙方轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租方應(yīng)經(jīng)過甲方同意,只要是合理的甲方原則上應(yīng)該同意,剩余期限內(nèi),甲方每月仍向乙方收取1050元租金,雙方權(quán)利及義務(wù)均不變,甲方承諾不干涉轉(zhuǎn)租事宜,因轉(zhuǎn)租方造成的后果由乙方承擔(dān)。
二、甲方權(quán)利和義務(wù):
1. 甲方有權(quán)定期對室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行查勘的權(quán)利(1次/月)。查勘前甲方會以電話或短信的
方式提前通知乙方,以保證乙方居住的私密性。
2. 對需要甲方予以協(xié)調(diào)的事宜,甲方應(yīng)予以配合;對需要乙方予以協(xié)調(diào)的事宜,乙方應(yīng)
予以配合。
3.
4. 甲方承諾在簽訂合同之日起若房屋內(nèi)的重要電氣設(shè)備非因乙方使用不當(dāng)造成重要電
氣設(shè)備出現(xiàn)故障,甲方有義務(wù)及時免費(fèi)負(fù)責(zé)修理,因乙方使用不當(dāng)造成重要電氣設(shè)備
出現(xiàn)故障則由乙方負(fù)責(zé)修理。重要的電氣設(shè)備指:空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機(jī)、太陽
能熱水器、抽油煙機(jī)。
5. 在雙方辦理驗收交接手續(xù)后甲方于交接之日無息退還乙方押金。
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工貿(mào)一村租字2012-7-16
三、乙方權(quán)利和義務(wù):
1. 乙方在承租期間內(nèi)有其私密性,甲方不應(yīng)干擾。對需要甲方協(xié)調(diào)的事宜甲方予以配合。
2. 乙方因遵守國家相關(guān)法律和小區(qū)的物業(yè)管理制度,不得破壞/改動小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施、
戶內(nèi)建筑及相關(guān)設(shè)施(如電氣/給水管道、建筑立面/地面/墻面/門窗/防盜門等),并應(yīng)對戶內(nèi)設(shè)施進(jìn)行合理使用,附有清潔、衛(wèi)生的責(zé)任。
3. 居住前雙方對所以設(shè)施進(jìn)行檢查,對存在問題/瑕疵應(yīng)在簽訂合同前及時提出并形成
書面意見。合同簽訂后所有房屋內(nèi)的建筑及相關(guān)設(shè)備自然損耗應(yīng)由房東負(fù)責(zé),而使用不當(dāng)則由房客負(fù)責(zé)。例如,空調(diào)管道因為腐蝕而破損,屬于自然損耗;若是掛衣服掛斷了,就是使用不當(dāng)。乙方在承租期滿后辦理房屋驗收前應(yīng)將室內(nèi)的衛(wèi)生打掃干凈,否則由甲方自行打掃,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4. 乙方在辦理房屋驗收前應(yīng)保證室內(nèi)水通、電通,且室內(nèi)損毀的相關(guān)設(shè)施、衛(wèi)生均已處
理完善。驗收時須提供本月及上月的水電費(fèi)用繳費(fèi)單(便于交接時辦理結(jié)算)。甲方在向乙方交付房屋亦應(yīng)提供本月及上月的水電費(fèi)用繳費(fèi)單(便于交接時辦理結(jié)算)。
5. 因乙方原因致使驗收日期超過約定承租期限,則超出日期按50元/天計算,不足一天
的按一天計算。費(fèi)用從押金中自動扣除。因甲方原因致使驗收日期超過約定承租期限,則超出日期按50元/天計算,不足一天的按一天計算。費(fèi)用從押金中自動增加。
6. 雙方約定驗收具體時間可以由雙方根據(jù)工作狀況另行商定。
7. 乙方是否續(xù)租必須提前30天以短信方式通知甲方,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
若乙方明確不續(xù)租,甲方有權(quán)提前另行安排招租。
8. 乙方應(yīng)加強(qiáng)安全防范意識,并對所承租的房屋內(nèi)因乙方自身原因的防火、防盜、高空
墜落等安全事故自行承擔(dān)責(zé)任,并對由上述等原因造成甲方損失應(yīng)予以賠償。因甲方房屋自身原因發(fā)生的安全事故由甲方承擔(dān)所有責(zé)任。
四、違約、索賠和爭議:
1、在合同執(zhí)行中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成時可向所在地人民法院起訴
或向南昌仲裁委員會申請仲裁。雙方一致同意按南昌仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,由仲裁庭作出的裁決,對雙方均具有約束力,雙方必須遵照執(zhí)行,仲裁費(fèi)用由仲裁庭酌情決定。
2、承租期內(nèi),乙方不得取消本合同,否則甲方有權(quán)沒收押金和租金,但出現(xiàn)本合同第五
條的除外。甲方在租賃期限內(nèi),需提前收回房屋時,應(yīng)當(dāng)事先征得乙方同意,給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償乙方雙倍押金。
3、在經(jīng)雙方驗收合格并完成交接手續(xù)后本合同自然終止。
4、若甲方未能辦理所有出租事項的全部合法手續(xù),則甲方應(yīng)賠償乙方損失。
五、解約:出現(xiàn)以下情形之一或多者的,乙方可以隨時解除合同,同時甲方應(yīng)全額退還押金
及當(dāng)月的租金:
1、在簽訂合同之日起若房屋內(nèi)的重要電氣設(shè)備非因乙方人為原因造成重要電氣設(shè)備出現(xiàn)
故障,甲方未能在3日內(nèi)免費(fèi)負(fù)責(zé)修理。
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2、租賃物危及乙方的安全、健康或者造成乙方不能正常居住。
3、水壓不足,造成乙方不能正常居住。
4、其他給乙方造成危及乙方的安全、健康或者造成乙方不能正常居住的情形。
5、甲方未按相關(guān)法律法規(guī)辦理全部合法手續(xù)。
6、發(fā)生出租的房屋按照相關(guān)法律要求不能出租的情形。
六、其它事宜:地面地磚基本無損壞或明顯劃痕,墻面無涂鴉。如遇墻體細(xì)微的自然裂縫則
和乙方無關(guān)。經(jīng)雙方確認(rèn),房屋內(nèi)有如下基本瑕疵: 1、主臥室墻面部分墻瓷掉落;次臥室靠窗處墻體局部受潮;2、進(jìn)廚房左手門套面漆變色;3、廚房中間窗扇卡條脫落(其它事宜: )
七、合同生效條件:出租房屋實(shí)行登記備案制度,雙方應(yīng)該在簽訂租賃合同30天內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。私有房屋租賃鑒證所產(chǎn)生的鑒證費(fèi)由甲方支付。在簽訂租賃合同前,甲方應(yīng)首先向公安派出所提交私房出租申請書及產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、治安承包協(xié)議書。 公安派出所審核批準(zhǔn),發(fā)給《私房出租安全許可證》后,到房屋所在地的房管部門辦理出租登記手續(xù),符合出租條件的,由房管部門頒發(fā)《私房出租許可證》。
八、本合同共貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證及身份證復(fù)印
件應(yīng)做為本合同的附件。
九、合同訂立時間: 2015 年 7 月 日
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證:身份證:
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