有關(guān)簽訂合同范文集合7篇
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同的用途越來(lái)越廣泛，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編幫大家整理的簽訂合同7篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
簽訂合同 篇1
（一）要約
要約是希望和他人訂立合同的意思表示。該意思表示應(yīng)當(dāng)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。在保險(xiǎn)合同中，一般以投保人提交填寫(xiě)好的投保單為要約，即被保險(xiǎn)人向保險(xiǎn)人提交要求訂立保險(xiǎn)合同的書(shū)面意思表示。當(dāng)然，保險(xiǎn)人也可以是要約人，如保險(xiǎn)人接到投保人提交的已填好的投保單后，又向投保人提出某些附加條件，此時(shí)，保險(xiǎn)人所作出的意思表示并非是完全接受投保人的訂立合同的意思表示，而是向投保人發(fā)出了新的意思表示，這在法律上被視為新的要約。在該情形下，保險(xiǎn)人是新的要約人，投保人則為受要約人，如果投保人同意接受保險(xiǎn)人提出的附加條件，則表明投保人接受保險(xiǎn)人的新要約，至此，投保人便成為受要約人。
（二）承諾
承諾是受要約人同意要約的意思表示。通常保險(xiǎn)人在接到投保人的`投保單后，經(jīng)核對(duì)、查勘及信用調(diào)查，確認(rèn)一切符合承保條件時(shí)，簽章承保，即為承諾，保險(xiǎn)合同即告成立。承諾的方式可以按法律規(guī)定向投保人簽發(fā)保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)憑證或暫保單，也可以是保險(xiǎn)人直接在投保人遞交的投保單上簽章表示同意。但是，不應(yīng)認(rèn)為承諾人一定是保險(xiǎn)人，如前所述，要約承諾是一個(gè)反復(fù)的過(guò)程，投保人與保險(xiǎn)人對(duì)標(biāo)準(zhǔn)合同條款以外的內(nèi)容可以進(jìn)行協(xié)商。當(dāng)雙方當(dāng)事人就合同的條款達(dá)成協(xié)議后，保險(xiǎn)合同成立.其后，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被保險(xiǎn)人簽發(fā)保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證，并在保險(xiǎn)單或者其他憑證中載明當(dāng)事人雙方約定的合同內(nèi)容。
（三）合同成立
保險(xiǎn)合同的雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)要約與承諾，意見(jiàn)達(dá)成一致，保險(xiǎn)合同即成立。但是，保險(xiǎn)合同成立并不意味著保險(xiǎn)合同當(dāng)然生效，保險(xiǎn)合同的生效還必須符合法定生效要件或者履行一定的手續(xù)。除法律另有規(guī)定或合同另有約定，保險(xiǎn)合同的生效即為保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)的開(kāi)始。
簽訂合同 篇2
合同是指平等主體的雙方或多方當(dāng)事人(自然人或法人)關(guān)于建立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。此類合同是產(chǎn)生債權(quán)的一種最為普遍和重要的根據(jù)，故又稱債權(quán)合同�！吨腥A人民共和國(guó)合同法》所規(guī)定的經(jīng)濟(jì)合同，屬于債權(quán)合同的范圍。合同有時(shí)也泛指發(fā)生一定權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議，故又稱契約。
合同的簽訂形式有以下三種：
即合同雙方當(dāng)事人關(guān)于建立合同關(guān)系的意思表示的方式。中國(guó)的合同形式有口頭合同、書(shū)面合同和經(jīng)公證、鑒證或?qū)徍伺鷾?zhǔn)的書(shū)面合同等。
口頭合同
是以口頭的(包括電話等)意思表示方式而建立的合同。但發(fā)生糾紛時(shí)，難以舉證和分清責(zé)任。不少國(guó)家對(duì)于責(zé)任重大的或一定金額以上的合同，限制使用口頭形式。
書(shū)面合同
即以文字的意思表示方式(包括書(shū)信、電報(bào)、契券等)而訂立的合同，或者把口頭的協(xié)議作成書(shū)契、備忘錄等。書(shū)面形式有利于分清是非責(zé)任、督促當(dāng)事人履行合同。中國(guó)法律要求法人之間的合同除即時(shí)清結(jié)者外，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂。其他國(guó)家也有適用書(shū)面合同的規(guī)定。
經(jīng)公證或?qū)徟暮贤?/strong>
合同公證是國(guó)家公證機(jī)關(guān)根據(jù)合同當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)合同的真實(shí)性及合法性所作的證明。經(jīng)公證的合同，具有較強(qiáng)的證據(jù)效力，可作為法院判決或強(qiáng)制執(zhí)行的根據(jù)。對(duì)于依法或依約定須經(jīng)公證的合同，不經(jīng)公證則合同無(wú)效。
合同鑒證是中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)和國(guó)家經(jīng)濟(jì)主管部門，應(yīng)合同當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序，對(duì)當(dāng)事人之間的合同進(jìn)行的鑒證。鑒證機(jī)關(guān)認(rèn)為合同內(nèi)容有修改的必要時(shí)，有權(quán)要求當(dāng)事人雙方予以改正。鑒證機(jī)關(guān)還有監(jiān)督合同履行的權(quán)利，故鑒證具有行政監(jiān)督的特點(diǎn)。中國(guó)合同鑒證除部門或地方性法規(guī)有明確規(guī)定的以外，一般由當(dāng)事人自愿決定是否鑒證。
合同的審核批準(zhǔn)，指按照國(guó)家法律或主管機(jī)關(guān)的規(guī)定，某類合同或一定金額以上的合同，必須經(jīng)主管機(jī)關(guān)或上級(jí)機(jī)關(guān)的審核批準(zhǔn)時(shí)，這類合同非經(jīng)上述單位審核批準(zhǔn)不能生效。例如，對(duì)外貿(mào)易合同即應(yīng)依法進(jìn)行審批程序。
房屋租賃合同
出租方(甲方)：________________身份證號(hào)碼：________________
承租方(乙方)：________________身份證號(hào)碼：________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定，為明確出租方和承租方的`權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
第1條 租賃房屋的位置和狀況條款
甲方將座落于______城市________房屋出租給乙方使用。建筑面積共計(jì)約______平方米，使用面積_______平方米。
第2條 租賃期限條款
租賃期限為_(kāi)____年_____個(gè)月，即自_____年_____月____日至_____年_____月____日止。合同到期后，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。
第3條 租賃房屋的用途條款
乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。在租賃期間，乙方若對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或改變用途應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。
第4條 租金和租金的交納期限條款
租金每月人民幣 整，年總租金 整，租賃費(fèi)每年半年預(yù)交1次，以后依次類推。乙方應(yīng)于每年的_____月____日和_____月____日分2次向甲方交付租金。
第5條 房屋的交付條款
甲方應(yīng)于_____年_____月____日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。
第6條 費(fèi)用承擔(dān)
租賃期內(nèi)，按國(guó)家規(guī)定因房屋租賃應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。
乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物價(jià)部門及有關(guān)部門規(guī)定價(jià)格計(jì)費(fèi)，交費(fèi)方式為每月____日交。
第7條 房屋修繕條款
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)進(jìn)行必要的檢查、修繕。
乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。
乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)見(jiàn)證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費(fèi)用(包括乙方代為維修)由甲方承擔(dān)。
因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修和承擔(dān)相應(yīng)損失。
第8條 房屋的改建、裝修條款
本合同有效期內(nèi)，甲方確需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，須經(jīng)乙方同意方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議。因國(guó)家政策和不可抗力除外。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。合同到期后，可移動(dòng)裝修物乙方帶走，不可移動(dòng)裝修物乙方無(wú)償留給甲方。
第9條 房屋轉(zhuǎn)讓條款
本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
簽訂合同 篇3
出賣人：
聯(lián)系電話：
身份證：
護(hù)照：
通訊地址：
郵政編碼：
委托代理人：
身份證：
護(hù)照：
買受人：
聯(lián)系電話：
身份證：
護(hù)照：
通訊地址：
郵政編碼：
委托代理人：
身份證：
護(hù)照：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
�。ㄒ唬┏鲑u人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)（縣）】____________ ______________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號(hào)（樓）】________單元________號(hào)（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：______層，其中地上_____層，地下______層。該房屋所在樓層為_(kāi)_____層，建筑面積共__________平方米。
�。ǘ┰摲课菀�(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：_________。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條 房屋權(quán)屬情況
�。ㄒ唬┰摲课菟袡�(quán)證證號(hào)為：_______ __ _______________，共有權(quán)證證號(hào)為：________________，填發(fā)單位為：________________________。
房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二。
�。ǘ┩恋厥褂脿顩r
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：______________，填發(fā)單位為：____________________。
�。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為下列選項(xiàng)中第______種情形：
1、商品房；
2、向社會(huì)公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；
3、其他房屋。
（四）該房屋的抵押情況為：_______。
1、該房屋未設(shè)定抵押；
2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記日期為：______年_____月_____日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：_________。
該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_______年_____月_____日前辦理抵押注銷手續(xù)。
（五）該房屋的租賃情況為：______。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。 關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三。
第三條 成交方式及傭金
1、出賣人和買受人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹成交（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：北京房田基業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司東城第一分公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：110101013033744，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：_____________。合同簽訂同時(shí)由 方向居間方支付服務(wù)傭金 %合計(jì)： （ 大寫(xiě) ）。
第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
�。ㄒ唬┙�(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)____ ______元（小寫(xiě)），________________________________元整（大寫(xiě)）。買受人可以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__ _______元（小寫(xiě)），___________________________元整（大寫(xiě)，不高于成交價(jià)格的20％）。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見(jiàn)附件一。
�。ǘ┵I受人采取下列第______種方式付款，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見(jiàn)附件六。
2、通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件六。
�。�1）買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。
（2）買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同委托的`___________（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)）在__________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡(jiǎn)稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號(hào)為_(kāi)__________。買受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
�。ㄈ╆P(guān)于貸款的約定
買受人向【______________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_____種方式解決：
�。�1）買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；
�。�2）買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)；
（3）本合同終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】：_____________費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。
第六條 房屋的交付
出賣人應(yīng)當(dāng)在______年_____月_____日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項(xiàng)手續(xù)：
1、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體 情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；
3、移交該房屋房門鑰匙；
4、_________________________________________；
第七條 違約責(zé)任
（一）逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理(（1）和（2）不作累加)。
(1)逾期在_____日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過(guò)____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____％向買受人支付違約金。
2、______________________________________。
�。ǘ┯馄诟犊钬�(zé)任
買受人未按照附件五約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。
簽訂合同 篇4
立協(xié)合同雙方：
賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________________________________________
買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用和互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。
一、 基本情況：
1、 乙方購(gòu)買甲方坐落在_________市_______________區(qū)（縣）_______________________________________________________廠房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2、 土地使用權(quán)限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。國(guó)有土地證號(hào)__________ 土地類型為 <出讓> 土地________畝約合__________平方米。
3、 廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。
二、 廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：
1、 廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元（大寫(xiě)），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣_(tái)______________________________元（大寫(xiě)）。
2、 土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方支付給有關(guān)部門。
3、 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)__________________元（大寫(xiě)）物業(yè)交付給乙方使用后由乙方負(fù)責(zé)支付。之前由甲方負(fù)責(zé)支付
三、 交易方式、付款方式、期限及交房日期：
1、 交易方式按照《 》進(jìn)行。A.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 B.100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓 C.企業(yè)股權(quán)收購(gòu)
2、 廠房總價(jià)分_____次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元（大寫(xiě)）。
（1）________年_____月____日前甲方把廠房通過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元（大寫(xiě)）；
�。�2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅和過(guò)戶費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的.二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)；若甲方不能辦理土地證、房產(chǎn)證中的任何一證，屬甲方違約并無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。未經(jīng)乙方許可甲方不得將本物業(yè)和股權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給任何第三方，乙方將具有法律追訴的權(quán)利。
四、 其他規(guī)定：
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)過(guò)戶費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。
2、 乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。
3、 廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。
4、 乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。
5、 乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無(wú)權(quán)干涉。
9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
10、見(jiàn)證方的服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方按照委托書(shū)進(jìn)行支付。如甲乙雙方任何一方違約，由獲得違約金的一方支付服務(wù)費(fèi)。如甲乙雙方和平協(xié)商解除合同則各自按照委托書(shū)支付給見(jiàn)證方。
11、補(bǔ)充協(xié)議_____________________________
五、 本合同主體及責(zé)任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方： 乙方： 見(jiàn)證方:
代表（ 簽名蓋章）： 代表（簽名蓋章）： 代表（ 簽名蓋章）：
電話： 電話： 電話：
簽約日期:____年__月__日 簽約日期:____年__月__日 簽約日期:____年__月__日
簽約地址：
簽訂合同 篇5
一般情況下，一份完整的技術(shù)合同應(yīng)當(dāng)包括兩個(gè)部分：一部分是合同條款，約定雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本文將作具體介紹;另一部分是工作說(shuō)明書(shū)(statement of work)，詳細(xì)說(shuō)明技術(shù)合同所涉及的技術(shù)項(xiàng)目的范圍及實(shí)施方法、實(shí)施的過(guò)程、進(jìn)度以及驗(yàn)收方法等等，在此工作說(shuō)明書(shū)中應(yīng)當(dāng)將項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程拆分成若干階段，詳細(xì)描述每一階段的目標(biāo)、合同雙方的責(zé)任、完成本階段工作的標(biāo)準(zhǔn)以及本階段應(yīng)當(dāng)提交的提交件。
技術(shù)合同條款一般包括以下內(nèi)容：
1.名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋。很多人不重視這一條款，以為這只是律師們多此一舉。事實(shí)上，技術(shù)合同中往往會(huì)涉及很多專有名詞和技術(shù)術(shù)語(yǔ)需要說(shuō)明，另外還會(huì)涉及到一些通用名詞需要界定，若不界定，就容易引起歧義。這些都是律師們總結(jié)以往的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)而積累起來(lái)的十分有價(jià)值的內(nèi)容。
2.項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、范圍和要求。此條似乎比較簡(jiǎn)單，其實(shí)不然，尤其是技術(shù)功能及相關(guān)具體要求的描述必須精確、詳細(xì)、具體，沒(méi)有歧義。
4.雙方的權(quán)利義務(wù)。除約定雙方的主權(quán)利義務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)約定雙方如何相互配合，如何對(duì)對(duì)方的工作等。通常應(yīng)當(dāng)指定項(xiàng)目代表，行使權(quán)利、履行義務(wù)。
5.技術(shù)情報(bào)和資料的.保密。保密條款是技術(shù)合同中非常重要的條款，保密義務(wù)也應(yīng)當(dāng)是雙方的，而不是單方的。保密條款應(yīng)當(dāng)對(duì)技術(shù)秘密和商業(yè)秘密等進(jìn)行定義，應(yīng)當(dāng)約定保密義務(wù)的范圍、方法、保密處理程序、保密期限以及失密救濟(jì)等內(nèi)容。
6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。技術(shù)開(kāi)發(fā)合同必備條款，應(yīng)當(dāng)區(qū)分技術(shù)能力和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，明確約定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)以及控制風(fēng)險(xiǎn)的措施。
7.技術(shù)成果的歸屬和收益的分成辦法，價(jià)款、報(bào)酬或者使用費(fèi)及其支付方式。這是直接關(guān)系到受托方利益的條款，需要謹(jǐn)慎約定。一般應(yīng)約定：委托開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于研究開(kāi)發(fā)人;研究開(kāi)發(fā)人取得專利權(quán)的，委托人可以免費(fèi)實(shí)施該專利;研究開(kāi)發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請(qǐng)權(quán)的，委托人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。對(duì)于委托開(kāi)發(fā)或者合作開(kāi)發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法，也要明確約定。對(duì)于技術(shù)合同價(jià)款、報(bào)酬或者使用費(fèi)的支付方式，可以采取一次總算、一次總付或者一次總算、分期支付，也可以采取提成支付或者提成支付附加預(yù)付入門費(fèi)的方式。約定提成支付的，可以按照產(chǎn)品價(jià)格、實(shí)施專利和使用技術(shù)秘密后新增的產(chǎn)值、利潤(rùn)或者產(chǎn)品銷售額的一定比例提成，也可以按照約定的其他方式計(jì)算。提成支付的比例可以采取固定比例、逐年遞增比例或者逐年遞減比例。約定提成支付的，應(yīng)當(dāng)在合同中約定查閱有關(guān)會(huì)計(jì)帳目的辦法。
技術(shù)合同范本參考
合同編號(hào)：______________
委托方：______________________
法定代表人：__________________
服務(wù)方：______________________
法定代表人：__________________
鑒于：本合同簽約各方就本合同書(shū)中所述技術(shù)秘密的技術(shù)內(nèi)容、成果權(quán)益、收益分配、費(fèi)用支付、違約責(zé)任以及與之相關(guān)的技術(shù)及其資料等內(nèi)容經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，合同雙方就_________項(xiàng)目的技術(shù)服務(wù)(該項(xiàng)目屬_________計(jì)劃)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，由簽約各方共同恪守。
第一條 合同性質(zhì)
本合同屬于：
技術(shù)咨詢合同□
技術(shù)培訓(xùn)合同□
技術(shù)中介合同□
第二條 服務(wù)項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目名稱：_______________
第三條 技術(shù)服務(wù)合同的內(nèi)容、方式、和要求
技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)(或考核指標(biāo))：________________________
技術(shù)服務(wù)質(zhì)量、期限保證：______________________________
技術(shù)服務(wù)方式：________________________________________
第四條 合同履行期限、地點(diǎn)和方式
1.合同履行期限：本合同分以下_________個(gè)階段履行
第一階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止;
第二階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止;
第三階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止;
2.合同履行地點(diǎn)：本合同約定在_________方所在地履行。
合同應(yīng)約定履行地點(diǎn)，合同沒(méi)有約定的，推定在接受服務(wù)方所在地履行。
3.合同履行方式：___________________________________。
第五條 工作條件和協(xié)作事項(xiàng)
委托方為服務(wù)方提供如下條件：
提供資料、數(shù)據(jù)、樣
簽訂合同 篇6
關(guān)鍵詞一：合同公章
簽訂合同一定要明白合同的主體甲方、乙方。注意聯(lián)系方式一定要寫(xiě)清楚，且在蓋章的時(shí)候特別要求：不僅要蓋公司名稱的章，還要把裝修公司的名字一并寫(xiě)上，不能一個(gè)章子就算了，而且公司的章要與所簽訂合同的裝修公司名字相符合，不能有半字的差錯(cuò)。如果不符，必須問(wèn)明二者之間的'關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來(lái)投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。
關(guān)鍵詞二：明晰報(bào)價(jià)
說(shuō)完合同蓋章、主體身份確認(rèn)的問(wèn)題，下面我們來(lái)講一下裝修合同中具體事項(xiàng)應(yīng)該注意的問(wèn)題：裝修公司一般喜歡裝修的總體報(bào)價(jià)，混淆材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)，混淆概念多算費(fèi)用。簽合同時(shí)將某一材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)計(jì)算，施工時(shí)更換單項(xiàng)材料，從中賺取差價(jià)。比如：只說(shuō)五金件總價(jià)多少錢，并沒(méi)有說(shuō)明五金件具體用什么品牌，業(yè)主在此忽略了，裝飾公司從其中以不同的材質(zhì)賺取差價(jià)。此外，還會(huì)炮制一些不具體或可多種解釋的條款，來(lái)糊弄業(yè)主。業(yè)主在簽訂合同時(shí)候特別要注意這一項(xiàng)，要明確材料，注意仔細(xì)詢問(wèn)清楚，并且明確標(biāo)明。
關(guān)鍵詞三：一個(gè)都不能少
對(duì)于裝修過(guò)程中材料的增減情況一定要提前寫(xiě)入合同，切不可在裝修的過(guò)程中增減材料，造成裝修最后超出預(yù)算。如果在施工的過(guò)程中，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素，須對(duì)原合同進(jìn)行變更的，消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
特別提醒：與裝飾公司簽訂合同，一定要詳盡，書(shū)面文件一定要齊全，經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。業(yè)主一定要與裝飾公司簽訂好并且保護(hù)好，不要丟失了，另外消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。
裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書(shū)。因此，簽訂家裝合同時(shí)一定要在全面考察市場(chǎng)價(jià)的基礎(chǔ)上，對(duì)于裝修流程、所需建材、詳細(xì)價(jià)格、基本工藝等都要有一個(gè)大致了解，對(duì)協(xié)商到的設(shè)計(jì)和施工都要寫(xiě)入合同或補(bǔ)充協(xié)議里，做到細(xì)致入微，才能將裝飾公司挖的“陷阱”徹底鏟除。業(yè)主在簽訂合同之前一定要詳細(xì)了解情況，切不可疏忽大意，可以多問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的人和裝修過(guò)來(lái)人，確保合同簽訂萬(wàn)無(wú)一失。
簽訂合同 篇7
裁員還是主動(dòng)辭職，續(xù)約還是重新競(jìng)爭(zhēng)上崗?由華為7千人“集體主動(dòng)辭職”拉開(kāi)大幕的這一場(chǎng)勞資硝煙，正卷入更多公司，工會(huì)等第三方力量的介入，以及全社會(huì)的大討論。
這一事件的導(dǎo)火索，正是將在明年1月實(shí)施的《勞動(dòng)合同法》。這部新法的哪些致命“軍規(guī)”導(dǎo)致了這場(chǎng)始料未及的勞資硝煙?
四條軍規(guī)
全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)行政法室副主任張世誠(chéng)說(shuō)，《勞動(dòng)合同法》的立法宗旨就是“保護(hù)勞動(dòng)者權(quán)益”。
在《勞動(dòng)合同法》的“法律責(zé)任”一章中，16條規(guī)定中只有一條半涉及到勞動(dòng)者的責(zé)任。新法的諸多條款成了資方不可逾越的軍規(guī)。
全國(guó)律師協(xié)會(huì)勞動(dòng)與社會(huì)保障法專業(yè)委員會(huì)副主任梁智這段時(shí)間一直在各地為眾多企業(yè)做該法的培訓(xùn)。他說(shuō)，《勞動(dòng)合同法》刺痛資方的第一條軍規(guī)，就是“無(wú)固定期合同”。
《勞動(dòng)合同法》第14條規(guī)定，勞動(dòng)者在一家用人單位連續(xù)工作滿10年，或者連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同等情形，除非勞動(dòng)者提出異議，否則用人單位都應(yīng)當(dāng)與之訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，“這被企業(yè)視為洪水猛獸”，梁智說(shuō)。
令企業(yè)頭痛的第二條軍規(guī)則是試用期。
《勞動(dòng)合同法》第19條規(guī)定，勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過(guò)一個(gè)月;勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過(guò)二個(gè)月;三年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過(guò)六個(gè)月。同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期。
第三條軍規(guī)：勞務(wù)派遣。
《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，勞務(wù)派遣單位注冊(cè)資本不得少于50萬(wàn)元。派遣單位派遣單位注冊(cè)資本不得少于50萬(wàn)元。派遣單位應(yīng)當(dāng)與被派遣勞動(dòng)者訂立二年以上的固定期限勞動(dòng)合同，按月支付勞動(dòng)報(bào)酬。派遣未成也應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)氐淖畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)支付報(bào)酬。
梁智認(rèn)為，這些都是對(duì)勞務(wù)派遣單位責(zé)任的加重。
曾直接參加該法起草的中華全國(guó)總工會(huì)民主管理部部長(zhǎng)郭軍認(rèn)為，對(duì)“經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金”的規(guī)定，算得上令企業(yè)有痛感的第四條軍規(guī)。
《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，解除勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位應(yīng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。但勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?標(biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。
五種誤讀
這些軍規(guī)導(dǎo)致了始自華為，并有眾多大牌公司加入的集體規(guī)避行動(dòng)。但參與制定這部法律的人士說(shuō)，這只是一場(chǎng)集體誤讀導(dǎo)致的集體恐慌。
梁智說(shuō)，華為的“辭職門”和沃爾瑪?shù)摹盁o(wú)原則裁員”事件，很大程度上是由于這些企業(yè)對(duì) 《勞動(dòng)合同法》無(wú)固定期合同的規(guī)定存在誤讀。
“無(wú)固定期的合同并不是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的終身制、鐵飯碗”，郭軍說(shuō)，終身制是員工到一個(gè)企業(yè)工作，企業(yè)得管一輩子，即使是企業(yè)破產(chǎn)了，還得安排他去別的企業(yè)工作。
而無(wú)固定期合同并不是這樣。在新法中有多個(gè)條款規(guī)定，用人單位和勞動(dòng)者都可以解除無(wú)固定期合同。
全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)行政法室主任李援表示，建立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的目的是為了鼓勵(lì)和引導(dǎo)用人單位盡量多訂立長(zhǎng)期的固定期限勞動(dòng)合同和無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
“現(xiàn)在有些專家在給企業(yè)做《勞動(dòng)合同法》的培訓(xùn)時(shí)為了滿足企業(yè)加長(zhǎng)試用期的心態(tài)，就告訴企業(yè)與勞動(dòng)者簽訂一年零一天的勞動(dòng)合同，就可以有兩個(gè)月的試用期，簽三年零一天的勞動(dòng)合同，就可以有六個(gè)月的試用期等等”。梁智說(shuō)，這是公然的應(yīng)對(duì)《勞動(dòng)合同法》的行為，目的是為了讓用人單位通過(guò)損害勞動(dòng)合同，就可以有兩個(gè)月的試用期，簽三年零一天的勞動(dòng)合同，就可以有六個(gè)月的試用期等等“。梁智說(shuō)，這是公然的應(yīng)對(duì)《勞動(dòng)合同法》的行為，目的是為了讓用人單位通過(guò)損害勞動(dòng)者的合法權(quán)益的方法，來(lái)降低企業(yè)成本。
對(duì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金也存在誤讀。郭軍說(shuō)，《勞動(dòng)合同法》規(guī)定合同終止只有兩種法律規(guī)定要求補(bǔ)償，這兩種情況分別是，合同到期終止，還有一種就是企業(yè)滅失。企業(yè)滅失包括企業(yè)破產(chǎn)、兼并。這種情況實(shí)際上也與企業(yè)無(wú)關(guān)了。
郭軍表示，跟企業(yè)直接有關(guān)的就是到期終止�！秳趧�(dòng)合同法》規(guī)定，合同到期后，企業(yè)要想不給員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，只要續(xù)簽合同就可以。什么時(shí)候企業(yè)與員工續(xù)簽合同了，這才算補(bǔ)償金。但是如果企業(yè)一直與員工續(xù)簽，直到員工達(dá)到退休的年齡，或者說(shuō)達(dá)到了領(lǐng)取社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)候，這種情況企業(yè)也不用付給員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
郭軍認(rèn)為，《勞動(dòng)合同法》關(guān)于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的規(guī)定，減少了合法企業(yè)的成本。
梁智說(shuō)，對(duì)勞務(wù)派遣現(xiàn)在有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，《勞動(dòng)合同法》是大力推動(dòng)勞務(wù)派遣制度，實(shí)際上這也是一種對(duì)該法的誤讀�！秳趧�(dòng)合同法》是用法律的手段來(lái)規(guī)制這種用工形式。
比如，現(xiàn)在有些大的單位都自設(shè)派遣單位，認(rèn)為這樣還可以規(guī)避用工責(zé)任。但《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，勞動(dòng)派遣單位和用工單位承擔(dān)連帶任。雙方的責(zé)任沒(méi)有縮小反而擴(kuò)大了，勞務(wù)派遣單位要負(fù)起簽訂勞動(dòng)合同，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等的義務(wù)，但是對(duì)于加班費(fèi)、福利、勞動(dòng)條件等，還要用工單位來(lái)承擔(dān)，同時(shí)還要建立相應(yīng)的工資調(diào)整機(jī)制。
郭軍說(shuō)，一些企業(yè)對(duì)服務(wù)期的問(wèn)題上也存在著誤解。比如：有的企業(yè)的內(nèi)部制度規(guī)定，勞動(dòng)者必須在該企業(yè)干滿多長(zhǎng)時(shí)間，不干滿就得給企業(yè)賠償。
現(xiàn)在《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，企業(yè)提供了一萬(wàn)塊錢送員工出國(guó)，并事先與員工說(shuō)好只要送其出過(guò)，該員工就要在企業(yè)干滿五年。該員工回過(guò)之后，如果違約了，違約金最高不能超過(guò)培訓(xùn)費(fèi)。
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