2017年房地產(chǎn)估價師制度與政策考前練習(xí)題
1、房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并必須向房地產(chǎn)管理部門登記備案。
答案( )
A、對
B、錯
2、征用耕地3畝以下，其他土地100畝以下，由縣級人民政府批準(zhǔn)
答案( )
A、對
B、錯
3、城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于舊區(qū)改建。
答案( )
A、對
B、錯
4、房地產(chǎn)價格評估應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、宗地地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。
答案( )
A、對
B、錯
5、保護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的根本目的和要求。
答案( )
A、對
B、錯
6、成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)先向建設(shè)管理部門申請開發(fā)資質(zhì)審查，經(jīng)批準(zhǔn)后，向工商行政管理部門申請登記、批準(zhǔn)
答案( )
A、對
B、錯
7、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，一般以申報的成交價格作為繳納稅費的依據(jù)。
答案( )
A、對
B、錯
8、抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為無效。
答案( )
A、對
B、錯
9、土地使用者未按照出讓合同約定支付土地使用出讓金，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。
答案( )
A、對
B、錯
10、城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對象是國有土地和集體所有的土地。
答案( )
A、對
B、錯
11、拆遷估價中，估價目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)市場價格”;估價時點一般取房屋拆遷許可證頒發(fā)之日;估價方法一般采用市場比較法。
答案( )
A、T
B、F
12、房地產(chǎn)咨詢是指為房地產(chǎn)經(jīng)濟活動的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)、代理等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。
答案( )
A、T
B、F
13、房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當(dāng)符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、國民經(jīng)濟與社會發(fā)展計劃。
答案( )
A、對
B、錯
14、抵押人可以占用已抵押的房地產(chǎn);抵押權(quán)人可以監(jiān)督檢查抵押房地產(chǎn)的占用情況。
答案( )
A、對
B、錯
答案
1：A| 2：B| 3：A| 4：B| 5：A| 6：B| 7：A| 8：A| 9：A| 10：B| 11：A| 12：B| 13：A| 14：A|
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