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房地產(chǎn)估價師《制度與政策》單選題試題
1、誤差的處理方式中，對合同未作約定的，面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權(quán)（ ）。
A。退房
B。換房
C。買房
D。賣房
【正確答案】：A
【答案解析】：參見教材P111，合同未作約定的，面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權(quán)退房。
2、房地產(chǎn)開發(fā)項目自（ ）之日起滿1年未動工開發(fā)的，可以征收土地閑置費。
A。土地使用權(quán)出讓合同簽訂
B。土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)
C。土地使用權(quán)出讓金繳納
D。土地使用權(quán)證書取得
【正確答案】：B
【答案解析】：未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期的—自土地使用權(quán)出讓合同生效起或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日;在合同中規(guī)定了動工開發(fā)建設(shè)日期的—自出讓合同約定的動工開發(fā)日期起參見教材P36。
3、建筑施工許可證發(fā)證機關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起（ ）日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。
A。15
B。25
C。35
D。40
【正確答案】：A
4、注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，（環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理）每一注冊有效期各為（ ）學(xué)時。
A。10
B。30
C。60
D。90
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P181，注冊房地產(chǎn)估價師在每一注冊有效期內(nèi)即3年內(nèi)，接受繼續(xù)教育的時間為120學(xué)時，其中，必修課和選修課每一注冊有效期各為60學(xué)時。
5、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)（ ）年的暫定期。
A。半
B。一
C。二
D。三
【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P211，新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。
6、中介機構(gòu)銷售商品房時，應(yīng)當(dāng)向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和（ ）。
A。商品房銷售廣告書
B。商品房銷售協(xié)議書
C。商品房銷售委托書
D。商品房銷售意向書
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P109，中介機構(gòu)銷售商品房時，應(yīng)當(dāng)向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。
7、下列不應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)濟適用住房開發(fā)利潤計算因素的是（ ）。
A。征地和拆遷費用
B。建安工程費
C。借款利息
D。住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P7。經(jīng)濟適用住房開發(fā)利潤計算因素有征地和拆遷費用、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。
8、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實行（ ）。
A。一級審批制度
B。逐級審批制度
C。分級審批制度
D。分別審批制度
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P211，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實行分級審批制度。
【該題針對"物業(yè)管理實施與運作要點"知識點進行考核】
9、物業(yè)管理的日常運作是物業(yè)管理的最主要的工作內(nèi)容，包括（ ）。
A。日常的綜合服務(wù)與管理。系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個基本環(huán)節(jié)
B。日常的清潔打掃與租賃
C。房屋的拍賣
D。地皮的招標(biāo)
【正確答案】：A
【答案解析】：參見教材P207，物業(yè)管理的日常運作是物業(yè)管理最主要的工作內(nèi)容，包括日常的綜合服務(wù)與管理。系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個基本環(huán)節(jié)。
10、（ ）為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊的管理機構(gòu)。
A。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
B。人力資源和社會保障部
C。省級政府建設(shè)主管部門
D。中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會
【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P186，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊的管理機構(gòu)。
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