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2016物業(yè)管理師制度與政策練習(xí)試題
單項選擇題
1、《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送( )備案。
A.中華人民共和國國土資源部
B.中華人民共和國交通運(yùn)輸部
C.中華人民共和國公安部
D.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門
2、 物業(yè)管理一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中，保潔服務(wù)要求雨水、污水井每月檢查( )次，視檢查情況及時清掏。
A.1
B.2
C.3
D.4
3、 住宅專項維修資金是在物業(yè)產(chǎn)權(quán)多元化的情況下，為了保證房屋的維修和正常使用，依照國家規(guī)定建立的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，專項維修資金屬于( )所有。
A.業(yè)主
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.房屋規(guī)劃主管部門
D.國家
4、 物業(yè)服務(wù)定價成本的構(gòu)成中，綠化養(yǎng)護(hù)費不包括( )。
A.綠化工具購置費
B.補(bǔ)苗費
C.農(nóng)藥化肥費
D.種苗種植費
5、 在注冊有效期內(nèi)，物業(yè)管理師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)向注冊審查機(jī)構(gòu)辦理變更注冊手續(xù)，辦理變更注冊需要提交的材料是( )。
A.與聘用單位簽訂的勞動合同
B.中華人民共和國物業(yè)管理師延續(xù)注冊申請表
C.工作調(diào)動證明或者與原聘用單位解除勞動合同的證明，退休人員的退休證明
D.達(dá)到注冊期內(nèi)繼續(xù)教育要求的證明材料
6、 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請書的( )日前，向物業(yè)項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。
A.5
B.10
C.15
D.21
7、物業(yè)服務(wù)定價成本中的“人員費用”項目，不包含( )。
A.管理服務(wù)人員工資
B.安全防范人員的人身保險費及由企業(yè)支付的服裝費
C.按規(guī)定提取的工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費
D.根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的住房公積金
多項選擇題
8、 確定房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)當(dāng)符合( )的要求。
A.城市規(guī)劃
B.年度建設(shè)用地計劃
C.年度固定資產(chǎn)投資計劃
D.房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃
E.土地利用總體規(guī)劃
9、 全體業(yè)主授予物業(yè)服務(wù)企業(yè)行使的管理權(quán)利中，以( )等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。
A.批評
B.規(guī)勸
C.公示
D.調(diào)節(jié)
E.協(xié)調(diào)
10、《城市房地產(chǎn)管理法》對商品房預(yù)售規(guī)定了三項條件，以下闡述正確的是( )。
A.按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
B.開發(fā)企業(yè)向城市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》
C.已取得工程竣工驗收合格證
D.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
E.持有建設(shè)用地規(guī)劃許可證
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