物業(yè)管理師制度與政策鞏固題
單項選擇題
1、 申請房屋他項權利登記，權利人應當自他項權利成立之日起( )日內提出申請，并提交房屋權屬證書和設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書，以及相關的證明文件。
A.30
B.45
C.60
D.72
2、 一級物業(yè)服務企業(yè)資質證書由( )負責頒發(fā)。
A.省級政府建設主管部門
B.國務院建設主管部門
C.縣市政府房地產主管部門
D.設區(qū)的市級政府房地產主管部門
3、 物業(yè)管理師注冊審查機構自受理注冊申請之日起( )個工作日內，按規(guī)定條件和程序完成申請材料的審查工作，并將注冊申請人員材料和審查意見報注冊審批機構審批。
A.20
B.28
C.30
D.45
4、 物業(yè)服務合同一般屬于長期的( )合同，需要當事人對合同的期限進行約定。
A.專業(yè)性
B.綜合性
C.技術性
D.持續(xù)性
5、 確立物業(yè)服務收費與服務水平相適應原則，有利于( )。
A.物業(yè)的保值增值
B.培育業(yè)主的住房消費觀念
C.維護大多數業(yè)主的合法權益，保障物業(yè)管理活動的順利進行
D.更好地提供物業(yè)管理服務，發(fā)揮對物業(yè)管理事項、物業(yè)管理區(qū)域的全面了解
6、 物業(yè)的自然情況中，應明確物業(yè)類型，物業(yè)類型應當以( )審定的建筑用途劃分。
A.建設部門
B.城市規(guī)劃部門
C.物業(yè)管理部門
D.業(yè)主大會
7、 關于商品房銷售面積爭議的說法，錯誤的是( )。
A.按套計價的現售房屋，當事人對現售房屋實地勘察后不在合同中直接約定總價款
B.按單元計價的預售房屋，房地產開發(fā)企業(yè)應當在合同中附所售房屋的平面圖
C.房屋交付時套型與設計圖樣一致，相關尺寸在約定的誤差范圍內，維持總價款不變
D.買受人退房的，由房地產開發(fā)企業(yè)承擔違約責任
8、為防止投標人以非法手段騙取中標，《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》規(guī)定的禁止行為不包括( )。
A.投標人可以以他人名義投標，但是要取得他人的同意
B.禁止投標人以向招標人或者評標委員會成員賄賂等不正當手段謀取中標
C.投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權益
D.投標人不得相互串通投標，不得排擠其他投標人的公平競爭，不得損害投標人或者其他投標人的合法權益
9、評標委員會的專家成員，由招標人從房地產行政主管部門建立的專家名冊中采取( )的方式確定。
A.領導推薦
B.直接指定
C.輪流派出
D.隨機抽取
多項選擇題
10、 制定業(yè)主大會制度和管理規(guī)約制度，目的就是建立業(yè)主( )的機制。
A.民主協商
B.平衡利益
C.自我管理
D.自我處分
E.自由舉報
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