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2017物業(yè)管理師基本制度與政策鞏固檢測題
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1、《物業(yè)管理條例》第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護( )的合法權益，改善人民群眾的生活 和工作環(huán)境，制定本條例。
A.業(yè)主
B.物業(yè)管理企業(yè)
C.開發(fā)建設單位
D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)
2、條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由( )按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套 的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
A.業(yè)主
B.物業(yè)管理企業(yè)
C.業(yè)主和使用人
D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)
3、縣級以上地方人民政府( )負責本行政區(qū)域內物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
A.房地產行政主管部門
B.工商行政管理部門
C.小區(qū)管理辦公室
D.物業(yè)管理協(xié)會
4、業(yè)主大會應當( )物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益。
A.代表
B.維護
C.代表和維護
D.領導和保護
5、一個物業(yè)管理區(qū)域成立( )業(yè)主大會。
A.一個
B.二個
C.多個
D.不限
6、業(yè)主( )參加業(yè)主大會會議。
A.必須本人
B.可讓物業(yè)使用人
C.可以委托代理人
D.不可以委托代理人
7、業(yè)主大會定期會議應當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經( )以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當 組織召開大會臨時會議。
A.10%
B.20%
C.30%
D.50%
8、召開業(yè)主大會會議，應當于會議召開( )以前通知全體業(yè)主。
A.7日
B.10日
C.15日
D.20日
9、住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應當同時告知相關的( )。
A.物業(yè)管理公司
B.行政主管部門
C.公安派出所
D.居民委員會
10、業(yè)主大會做出決定，必須經與會業(yè)主所持投票權( )以上通過。大會作出制定和修改公約，議事規(guī)則 ：選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項維修基金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經管理區(qū)內全體業(yè)主所持投票權( ) 以上通過。
A.1/3;1/2
B.1/2;2/3
C.2/3;1/2
D.1/2;3/4
答案：1、D 2、D 3、A 4、C 5、A 6、C 7、B 8、C 9、D 10、B
11、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的( )
A.組織機構
B.權力機構
C.自治管理機構
D.執(zhí)行機構
12、業(yè)主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業(yè)所在地的( )備案
A.工商行政管理部門
B.房地產行政主管部門
C.政府社團登記部門
D.公安部門
13、在物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行( )職責。
A.招標管理
B.委托管理
C.統(tǒng)一管理
D.自治管理
14、在物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責， 支持居民委員會開展工作，并接受其( )
A.管理
B.指導
C.監(jiān)督
D.指導和監(jiān)督
15、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書面的( )
A.委托協(xié)議書
B.臨時委托合同
C.前期物業(yè)服務合同
D.物業(yè)管理委托合同
16、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書面的( )
A.臨時委托合同
B.物業(yè)管理服務協(xié)議
C.前期物業(yè)服務合同
D.臨時性合作協(xié)議
17、建設單位應當在銷售物業(yè)之前，制定( )，對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主 應履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
A.管理契約
B.住戶手冊
C.管理規(guī)定
D.業(yè)主臨時公約
18、建設單位制定的業(yè)主臨時公約，不得侵害( )的合法權益。
A.業(yè)主
B.物業(yè)使用人
C.住宅區(qū)居民
D.物業(yè)買受人
19、住宅物業(yè)建設單位，應通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè);投標人少于3個或者住宅規(guī) 模較小的，經物業(yè)所在地房管理部門批準，可以采用( )方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè)。
A.協(xié)議
B.批準
C.推薦
D.選派
20、建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應當包含( )約定的內容。
A.公共維修資金
B.物業(yè)裝飾裝修
C.前期物業(yè)服務合同
D.公用面積分攤
答案：11、D 12、B 13、D 14、D 15、C 16、C 17、D 18、D 19、A 20、C
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