2016物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理訓(xùn)練題
單項(xiàng)選擇題
1、 【2014年真題】相對(duì)于寫(xiě)字樓物業(yè)租賃和銷(xiāo)售，產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃和銷(xiāo)售要關(guān)注( )。
A.產(chǎn)業(yè)政策的要求
B.潛在承租人的經(jīng)營(yíng)類(lèi)型
C.獲得產(chǎn)權(quán)方授權(quán)
D.租賃價(jià)格的確定
2、【2012年真題】制約不必要或不合理開(kāi)支的物業(yè)管理成本控制機(jī)制是( )控制。
A.前饋性
B.防護(hù)性
C.反饋性
D.應(yīng)急性
3、 【2014年真題】物業(yè)租賃過(guò)程中，最終衡量物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值大小的重要指標(biāo)是( )。
A.評(píng)估價(jià)格
B.租金水平
C.投資價(jià)值
D.理論價(jià)格
4、 【2013年真題】房屋租賃中，承租人擁有的權(quán)益是( )。
A.房屋的使用權(quán)、處分權(quán)和部分收益權(quán)
B.房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和最終收益權(quán)
C.房屋的占有權(quán)、處分權(quán)和最終收益權(quán)
D.房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和部分收益權(quán)
5、 【2013年真題】關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說(shuō)法，正確的是( )。
A.承租人可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但第三方必須同原出租人簽訂新的租賃合同
B.承租人在任何情況下都不可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方
C.承租人在原出租人同意后可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方
D.承租人將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方所獲得的差額利潤(rùn)應(yīng)該歸原出租人所有
6、【2014年真題】我國(guó)住房抵押貸款的計(jì)息方式是按( )計(jì)息。
A.單利
B.復(fù)利
C.年度
D.季度
7、 【2012年真題】關(guān)于凈運(yùn)營(yíng)收益的說(shuō)法，正確的是( )。
A.凈運(yùn)營(yíng)收益等于有效毛收入的稅后收益
B.凈運(yùn)營(yíng)收益等于潛在毛收入的稅后收益
C.凈運(yùn)營(yíng)收益等于潛在毛收入與運(yùn)營(yíng)費(fèi)用之差
D.凈運(yùn)營(yíng)收益等于有效毛收入與運(yùn)營(yíng)費(fèi)用之差
8、 【2014年真題】物業(yè)服務(wù)企業(yè)最為重要的無(wú)形資產(chǎn)是( )。
A.管理制度
B.發(fā)展歷史
C.節(jié)能技術(shù)
D.企業(yè)品牌
多項(xiàng)選擇題
9、【2014年真題】在醫(yī)院物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)特別注意隨時(shí)保持( )通道暢通。
A.消防
B.購(gòu)物
C.急救
D.就餐
E.人行
10、【2014年真題】一般隋況下，酒店公寓前臺(tái)服務(wù)員可以向客戶(hù)提供的信息有( )信息。
A.交通
B.天氣
C.購(gòu)物
D.學(xué)校
E.住戶(hù)
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