2015年物業(yè)管理師考試《制度與政策》自我檢測題

　　1、建設單位應當自領取施工許可證之日起()月內(nèi)開工。

　　A、2

　　B、3

　　C、4

　　D、5

　　2、下列不符合申領施工許可證的條件的是()。

　　A、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)

　　B、未確定施工企業(yè)

　　C、有保證工程質(zhì)量和按其的具體措施

　　D、按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程以委托監(jiān)理

　　3、工程完工后，施工單位應向()提交工程竣工報告，，申請工程竣工驗收。

　　A、建設單位

　　B、建設行政主管部門

　　C、房地產(chǎn)行政主管部門

　　D、監(jiān)理單位

　　4、房地產(chǎn)行政主管部門發(fā)現(xiàn)交易雙方的成交價格明顯低于市場正常價格時，應當()。

　　A、并不是要求交易雙方當事人更改成交價格，只是通知交易雙方應當按什么價格交納有關稅費

　　B、要求交易雙方當事人更改成交價格，并通知交易雙方應當按什么價格繳納有關稅費

　　C、既不能要求交易雙方當事人更改成交價格，也不能通知交易雙方按什么價格繳納有關稅費

　　D、要求交易雙方當事人更改成交價格，但不通知交易雙方按什么價格繳納有關稅費

　　5、房地產(chǎn)轉讓的實質(zhì)是()。

　　A、房屋買賣

　　B、房地產(chǎn)權屬發(fā)生轉移

　　C、房地產(chǎn)權屬不發(fā)生轉移

　　D、僅土地使用權發(fā)生轉移

　　6、下面敘述中()不屬于商品房的預售條件。

　　A、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用證書

　　B、持有建設工程規(guī)劃許可證

　　C、持有人民政府建房許可證

　　D、取得商品房預售許可證

　　7、()是指由國家特定政權機關制定或認可而具有普遍約束力，反映執(zhí)政集團對物業(yè)管理社會秩序的利益要求和組控意識，并依靠政權強制力量保證實施的，用以組控物業(yè)管理社會關系中某一類具體關系或某一具體過得類型的行為規(guī)范。

　　A、物業(yè)管理政策

　　B、物業(yè)管理法律規(guī)范

　　C、物業(yè)管理關系

　　D、物業(yè)管理法律關系

　　8、簽署物業(yè)服務合同的一方不履行物業(yè)服務合同義務或履行義務不符合約定時，依法應當承擔()。

　　A、民事責任

　　B、刑事責任

　　C、行政責任

　　D、社會責任

　　9、物業(yè)管理活動中最常用的法律規(guī)范是()。

　　A、憲法

　　B、刑法

　　C、民法

　　D、行政法

　　10、的民事責任是()。

　　A、停止侵害

　　B、排除妨礙

　　C、賠償損失

　　D、支付違約金

　　答案：

　　BBAAB CBACB

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