2017物業(yè)管理師《經(jīng)營(yíng)管理》自測(cè)題
不少考生已經(jīng)在進(jìn)行2017物業(yè)管理師考試的復(fù)習(xí)了，不知道大家都復(fù)習(xí)得怎么樣了?下面百分網(wǎng)小編帶來(lái)一份《經(jīng)營(yíng)管理》部分的自測(cè)題，文末有答案，有需要的考生可以測(cè)試一下，需要更多內(nèi)容可以關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!
單選題
1.現(xiàn)代財(cái)務(wù)管理的最基本內(nèi)容是( )決策。
A.籌資
B.投資
C.利潤(rùn)分配
D.資產(chǎn)管理
2.關(guān)于物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果作用的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。
A.績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果是選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的重要依據(jù)
B.績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果是評(píng)價(jià)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的重要依據(jù)
C.績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果是政府直接管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)的依據(jù)
D.績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果是社會(huì)投資者進(jìn)行投資決策的前提和基礎(chǔ)
3.實(shí)施物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)的參照系數(shù)稱為( )。
A.評(píng)價(jià)措施
B.評(píng)價(jià)方法
C.評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
D.評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)
4.下列指標(biāo)中，不屬于物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)基本指標(biāo)的是( )狀況指標(biāo)。
A.財(cái)務(wù)效益
B.資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)
C.償債能力
D.經(jīng)營(yíng)發(fā)展
5.依據(jù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的實(shí)際對(duì)照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)值，運(yùn)用功效系數(shù)法計(jì)算各項(xiàng)指標(biāo)實(shí)際得分的績(jī)效
評(píng)價(jià)方法是( )。
A.隸屬度賦值法
B.基本指標(biāo)計(jì)分法
C.修正指標(biāo)計(jì)分法
D.評(píng)價(jià)指標(biāo)計(jì)分法
6.從物業(yè)管理的角度看，確保物業(yè)資產(chǎn)保值率和升值率最大化的關(guān)鍵措施是做好( )
工作。
A.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的績(jī)效評(píng)價(jià)
B.物業(yè)安全管理
C.房屋與設(shè)備維護(hù)
D.物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理
7.租售型寫(xiě)字樓內(nèi)，屬于非收益部分的區(qū)域是( )。
A.門(mén)廳
B.會(huì)議窒
C.出租辦公區(qū)
D.租賃倉(cāng)庫(kù)
8.某租售型寫(xiě)字樓，總建筑面積10萬(wàn)m2，共10層(地上八層，地下二層)，其中地下停車場(chǎng)面積2萬(wàn)m2，標(biāo)準(zhǔn)層每層面積為1萬(wàn)m2，標(biāo)準(zhǔn)層業(yè)主專用面積為7 000 m2，則該寫(xiě)字樓整體有效使用率為( )。
A.56%
B.70%
C.80%
D.i00%
9.寫(xiě)字樓物業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷，不宜采取的操作方式是( )。
A.圍繞物業(yè)的交通便利性展開(kāi)市場(chǎng)宣傳
B.圍繞物業(yè)的設(shè)施設(shè)備的先進(jìn)性展開(kāi)市場(chǎng)宣傳
C.將擬出租房間對(duì)外開(kāi)放，以供參觀
D.以租金遞減的方法吸引租戶
10.寫(xiě)字樓的租賃工作中，選擇租戶通常不考慮的因素是( )。
A.可能面積的組合
B.尋租者將來(lái)擴(kuò)展辦公室面積的計(jì)劃
C.尋租者現(xiàn)在的辦公面積
D.尋租者經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的性質(zhì)
參考答案
1.A 2.C 3.C 4.D 5.B 6.C 7.A 8.B 9.D 10.C
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