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2016造價(jià)工程師案例分析預(yù)測(cè)試題
案例分析
1. 某設(shè)計(jì)單位為擬建工業(yè)廠房提供三種屋面防水保溫工程設(shè)計(jì)方案，供業(yè)主選擇。方案一，硬泡聚氨酯防水保溫材料(防水保溫二合一);方案二，三元乙丙橡膠卷材(8=2×1.2mm)加 陶粒混凝土;方案三，SBS改性瀝青卷材(8=2×3mm)加陶粒混凝土。三種方案的綜合單價(jià)、
使用壽命、拆除費(fèi)用等相關(guān)數(shù)據(jù)，見表2-1。
表2-1各方案相關(guān)數(shù)據(jù)
擬建工業(yè)廠房的使用壽命為50年，不考慮50年后其拆除費(fèi)用及殘值，不考慮物價(jià)變動(dòng)因
問題
1.分別列式計(jì)算擬建工業(yè)廠房壽命期內(nèi)屋面防水保溫工程各方案綜合單價(jià)現(xiàn)值。用現(xiàn)值比較法確定屋面防水保溫工程經(jīng)濟(jì)最優(yōu)方案。(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))
2.為控制工程造價(jià)和降低費(fèi)用，造價(jià)工程師對(duì)選定的屋面防水保溫工程方案以3個(gè)功能為對(duì)象進(jìn)行價(jià)值工程分析。各功能項(xiàng)目得分及其目前成本，見表2-2。
表2-2功能項(xiàng)目得分及其目前成本表
計(jì)算各功能項(xiàng)目的價(jià)值指數(shù)，并確定各功能項(xiàng)目的改進(jìn)順序。
2. 某廣場(chǎng)地下車庫工程，建筑面積18000m2。建設(shè)單位和某施工單位根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)簽訂了施工承包合同，合同工期140天。工程實(shí)施過程中發(fā)生了下列事件。
事件1：施工單位將施工作業(yè)劃分為A、B、C、D4個(gè)施工過程，分別由指定的專業(yè)班組進(jìn)
行施工，每天一班工作制，組織無節(jié)奏流水施工，流水施工參數(shù)見表4—1。
事件2：項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)有關(guān)規(guī)定，針對(duì)水平混凝土構(gòu)件模板(架)體系，編制了模板(架)工程專項(xiàng)施工方案，經(jīng)施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后開始實(shí)施，僅安排施工項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
事件3：在施工過程中，該工程所在地連續(xù)下了6天特大暴雨(超過了當(dāng)?shù)亟?0年來該季節(jié)的最大降雨量)，洪水泛濫，給建設(shè)單位和施工單位造成了較大的經(jīng)濟(jì)損失。施工單位認(rèn)為這些損失是由于特大暴雨(不可抗力事件)所造成的，提出下列索賠要求(以下索賠數(shù)據(jù)與實(shí)際情況相符)：
(1)工程清理、恢復(fù)費(fèi)用18萬元;
(2)施工機(jī)械設(shè)備重新購置和修理費(fèi)用29萬元;
(3)人員傷亡善后費(fèi)用62萬元;
(4)工期順延6天。
問題
1.事件1中，列式計(jì)算A、B、C、D4個(gè)施工過程之間的流水步距分別是多少天?
2.事件1中，列式計(jì)算流水施工的計(jì)劃工期是多少天。能否滿足合同工期要求?
3.事件2中，指出專項(xiàng)施工方案實(shí)施中有哪些不妥之處。說明理由。
4.事件3中，分別指出施工單位的索賠要求是否成立。說明理由。
3. 某廠(甲方)與某建筑公司(乙方)訂立了某工程項(xiàng)目施工合同，同時(shí)與某降水公司訂立了工程降水合同。甲乙雙方合同規(guī)定：采用單價(jià)合同，每一分項(xiàng)工程的實(shí)際工程量增加(或減少)超過招標(biāo)文件中工程量的10%以上時(shí)調(diào)整單價(jià);工作B、E、G作業(yè)使用的施工機(jī)械一臺(tái)，臺(tái)班費(fèi)為600元/臺(tái)班，其中臺(tái)班折舊費(fèi)為360元/臺(tái)班;工作F、H作業(yè)使用的施工機(jī)械一臺(tái)，臺(tái)班費(fèi)為400元/臺(tái)班，其中臺(tái)班折舊費(fèi)為240元/臺(tái)班。施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖5-2所示(單位：天)，圖中：箭線上方為工作名稱，箭線下方為持續(xù)時(shí)間，雙箭線為關(guān)鍵線路。假定除工作F按最遲開始時(shí)間安排作業(yè)外，其余各項(xiàng)工作均按最早開始時(shí)間安排作業(yè)。
甲乙雙方合同約定8月15日開工。工程施工中發(fā)生如下事件： 降水方案錯(cuò)誤，致使工作D推遲2天，乙方人員配合用工5個(gè)工日，窩工6個(gè)工日;
8月23日至8月24日，因供電中斷停工2天，造成全場(chǎng)性人員窩工36個(gè)工日;
因設(shè)計(jì)變更，工作E工程量由招標(biāo)文件中的300 m3 增至350 m3 ，超過了10%，合同中該工作的全費(fèi)用單價(jià)為1 10元/m3 ，經(jīng)協(xié)商調(diào)整后全費(fèi)用單價(jià)為100元/m3 ;
�、転楸ＷC施工質(zhì)量，乙方在施工中將工作8原設(shè)計(jì)尺寸擴(kuò)大，增加工程量15 m3 ，該工作 全費(fèi)用單價(jià)為128元/m3 ;
⑤在工作D、E均完成后，甲方指令增加一項(xiàng)臨時(shí)工作K，且應(yīng)在工作G開始前完成。經(jīng)核準(zhǔn)，完成工作K需要1天時(shí)間，消耗人工10工日、機(jī)械1臺(tái)班、材料費(fèi)2 200元。
問題
(1)如果乙方就工程施工中發(fā)生的5項(xiàng)事件提出索賠要求，試問工期和費(fèi)用索賠能否成 立?說明其原因。
(2)每項(xiàng)事件工期索賠各是多少?總工期索賠多少天?
(3)工作E結(jié)算價(jià)應(yīng)為多少?
(4)假設(shè)人工工日單價(jià)為50元/工日，合同規(guī)定：窩工人工費(fèi)補(bǔ)償按30元/工日計(jì)算;窩工機(jī)械費(fèi)補(bǔ)償按臺(tái)班折舊費(fèi)計(jì)算;因增加用工所需綜合稅費(fèi)為人工費(fèi)的60%;工作K的綜合稅費(fèi)為人工、材料、機(jī)械費(fèi)用的25%。試計(jì)算除事件3外合理的費(fèi)用索賠總額。
4. 某建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)資料如下：
(1)項(xiàng)目計(jì)算期10年，其中建設(shè)期2年。項(xiàng)目第3年投產(chǎn)，第5年開始達(dá)到100%設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。
(2)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資9000萬元(不含建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅)，預(yù)計(jì)8500萬元形成固定資產(chǎn)，500萬元形成無形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)為673萬元，固定資產(chǎn)余值在項(xiàng)目運(yùn)營期末收回，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0。
(3)無形資產(chǎn)在運(yùn)營期8年中，均勻攤?cè)氤杀尽?/p>
(4)流動(dòng)資金為1000萬元，在項(xiàng)目計(jì)算期末收回。
(5)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量1.1萬噸，預(yù)計(jì)每噸銷售價(jià)為6000元，年銷售稅金及附加按銷售收入的5%計(jì)取，所得稅稅率為33%。
(6)項(xiàng)目的資金投入、收益及成本等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，見表1-1。
表1-1建設(shè)項(xiàng)目資金投入、收益及成本表單位：萬元
(7)還款方式：在項(xiàng)目運(yùn)營期間(從第3年至第10年)按等額本金法償還，流動(dòng)資金貸款每年付息。長期貸款利率為6.22%(按年付息)，流動(dòng)資金貸款利率為3%。
(8)經(jīng)營成本的80%作為固定成本。
問題
1.計(jì)算無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)。
2.編制借款還本付息表，并填入計(jì)算結(jié)果(表中數(shù)字按四舍五人取整，下同)。
3.編制總成本費(fèi)用估算表，并填入計(jì)算結(jié)果。
4.編制項(xiàng)目利潤和利潤分配表，并填入計(jì)算結(jié)果，盈余公積金提取比例為10%。
5.計(jì)算第7年的產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)(保留兩位小數(shù))和單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)(取整)。分析項(xiàng)目盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
5. 根據(jù)計(jì)時(shí)觀測(cè)資料得知，每平方米標(biāo)準(zhǔn)磚墻勾縫時(shí)間為10min，輔助工作時(shí)間占工序作業(yè)時(shí)間的比例為5%，準(zhǔn)備結(jié)束時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間、休息時(shí)間占工作班時(shí)間的比例分別為3%、2%、15%。則每立方米砌體一標(biāo)準(zhǔn)磚厚磚墻勾縫的產(chǎn)量定額為( )m3/工日。
A.8.621
B.8.772
C.9.174
D.14.493
6. 某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營期6年。
(1)項(xiàng)目建設(shè)投資2 400萬元，第1年投入1 000萬元，全部為自有資金。第2年投入1400萬元，其中1 000萬元為銀行貸款。貸款年利率為6%。貸款償還方式為：第3年不還本付息，以第3年末的本息和為基準(zhǔn)，從第4年開始，分4年等額還本利息照付方式償還。
(2)項(xiàng)目建設(shè)投資中預(yù)計(jì)形成無形資產(chǎn)420萬元，其余形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值率為5%，按直線法折舊。無形資產(chǎn)在運(yùn)營期6年中，均勻攤?cè)氤杀尽?/p>
(3)項(xiàng)目流動(dòng)資金投資1 076.11萬元全部為自有資金。預(yù)計(jì)營運(yùn)期第1年所需流動(dòng)資金為800萬元，以后各年所需流動(dòng)資金均為1 076,.11萬元。
(4)項(xiàng)目第3年的總成本費(fèi)用為1 500萬元，第4至第8年的總成本費(fèi)用均為2 000萬元。
(5)項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量50萬件某產(chǎn)品，預(yù)計(jì)營運(yùn)期第1年產(chǎn)量為設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力年產(chǎn)量的70%，所需流動(dòng)資金為800萬元。以后各年產(chǎn)量均達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。產(chǎn)品售價(jià)為50元/件，營業(yè)稅金及附加費(fèi)率為6%，所得稅率為25%。
(6)行業(yè)融資前稅前財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率為8%。
注：計(jì)算結(jié)果表中保留三位小數(shù)，其余保留兩位小數(shù)。
問題
(1)計(jì)算項(xiàng)目各年的建設(shè)投資貸款還本付息額，并編制還本付息表(見表1-4)。
(2)計(jì)算各年固定資產(chǎn)折舊額、無形資產(chǎn)攤銷額和經(jīng)營成本。
(3)編制項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表(見表1-5)。
(4)計(jì)算項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(所得稅前)、靜態(tài)投資回收期(所得稅后)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的可
7. 1.某總承包施工企業(yè)根據(jù)某安裝工程的招標(biāo)文件和施工方案決定按以下數(shù)據(jù)及要求進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)：該安裝工程按設(shè)計(jì)文件計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程工料機(jī)費(fèi)用合計(jì)為6000萬元，其中人工費(fèi)占10%。
安裝工程腳手架搭拆的工料機(jī)費(fèi)用，按各分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)合計(jì)的8%計(jì)取，其中人工費(fèi)占25%;安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用，按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定計(jì)100萬元，根據(jù)原建設(shè)部建辦[2005]89號(hào)《建設(shè)工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》中“投標(biāo)方安全防護(hù)、文明施工措施的報(bào)價(jià)，不得低于根據(jù)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)測(cè)定費(fèi)率計(jì)算所需費(fèi)用總額的90%”的規(guī)定，業(yè)主要求按90%計(jì);其他措施項(xiàng)目清單費(fèi)用按l50萬元計(jì)。施工管理費(fèi)、利潤分別按人工費(fèi)的60%、40%計(jì)。
按業(yè)主要求，總承包企業(yè)將占工程總量20%的部分專業(yè)工程發(fā)包給某專業(yè)承包企業(yè)，總承包服務(wù)費(fèi)按分包專業(yè)工程各分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)合計(jì)的l5%計(jì)取。規(guī)費(fèi)按8萬元計(jì);稅金按稅率3.50%計(jì)。
2.其中某生產(chǎn)裝置中部分工藝管道系統(tǒng)如圖3-9所示。
管道系統(tǒng)各分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的統(tǒng)一編碼見表3—29。
表3—29分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目統(tǒng)一編碼| 項(xiàng)目編碼 | 項(xiàng)目名稱 | 項(xiàng)目編碼 | 項(xiàng)目名稱 |
| 030602002 | 中壓碳鋼管道 | 030615001 | 管架制作安裝 |
| 030605001 | 中壓碳鋼管件 | 030616003 | 焊縫X光射線探傷 |
| 030608002 | 中壓法蘭閥門 | 030616005 | 焊縫超聲波探傷 |
| 030611003 | 中壓碳鋼對(duì)焊法蘭 |
1.按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和建標(biāo)[-2003]206號(hào)文《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的規(guī)定，計(jì)算出總承包企業(yè)對(duì)該單項(xiàng)工程(含分包專業(yè)工程)的投標(biāo)報(bào)價(jià)。將各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算結(jié)果填入表3—30單項(xiàng)工程費(fèi)用匯總表中，其計(jì)算過程寫在表3—30單項(xiàng)工程費(fèi)用匯總表的下面(計(jì)算結(jié)果均保留整數(shù))。
表3-30單項(xiàng)工程費(fèi)用匯總表| 序號(hào) | 項(xiàng)目名稱 | 金額／元 | 序號(hào) | 項(xiàng)目名稱 | 金額／元 |
| 1 | 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì) | 4 | 規(guī)費(fèi) | ||
| 2 | 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì) | 5 | 稅金 | ||
| 3 | 其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì) | 合計(jì) |
| 序號(hào) | 項(xiàng)目編碼 | 項(xiàng)目名稱及特征 | 計(jì)量單位 | 工程數(shù)量 |
| 1 |
中壓碳鋼管道 20號(hào)無縫鋼管φ89X4氬電聯(lián)焊 水壓試驗(yàn)、空氣吹掃、外壁除銹，刷防銹漆、調(diào)和漆兩遍 |
|||
| 2 |
20號(hào)無縫鋼管φ76×4 (其他同上) |
|||
| 3 |
20號(hào)無縫鋼管φ57×3.5 (其他同上) |
|||
| 4 |
中壓碳鋼管件DN80 氬電聯(lián)焊，沖壓彎頭 |
|||
| 5 | 中壓碳鋼管件DN70 氬電聯(lián)焊，沖壓彎頭 |
| 序號(hào) | 項(xiàng)目編碼 | 項(xiàng)目名稱及特征 | 計(jì)量單位 | 工程數(shù)量 |
| 6 |
中壓碳鋼管件DN70 氬電聯(lián)焊，挖眼三通 |
|||
| 7 |
中壓碳鋼管件DN70 氬電聯(lián)焊，沖壓彎頭 |
|||
| 8 |
管架制作安裝 除銹，刷防銹漆、調(diào)和漆兩遍 |
|||
| 9 |
焊縫x光射線探傷 膠片80×150管壁δ≤4mm |
|||
| 10 | 焊縫超聲波探傷DNl00以內(nèi) |
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