2016造價工程師案例分析模擬試題
簡答題
1、某企業(yè)擬興建一項年產(chǎn)某種產(chǎn)品3000萬噸的工業(yè)生產(chǎn)項目，該項目由一個綜合生產(chǎn)車間和若干附屬工程組成。
根據(jù)項目建議書中提供的同行業(yè)已建年產(chǎn)2000萬噸類似綜合生產(chǎn)車間項目主設(shè)備投資和與主設(shè)備投資有關(guān)的其他專業(yè)工程投資系數(shù)如表1.1所示。
表1.1 已建類似項目主設(shè)備投資、與主設(shè)備投資有關(guān)的其他專業(yè)工程投資系數(shù)表
擬建項目的附屬工程由動力系統(tǒng)、機修系統(tǒng)、行政辦公樓工程、宿舍工程、總圖工程、場外工程等組成，其投資初步估計見表1.2所示。
表1.2 附屬工程投資初步估計數(shù)據(jù)表 單位：萬元
據(jù)估計工程建設(shè)其他費用約為工程費用的20%，基本預(yù)備費率為5%。每年該項目建設(shè)投資的70%為企業(yè)自有資本金，其余資金采用貸款方式解決，貸款利率7.85%(按年計息)。
預(yù)計建設(shè)前期為1年，建設(shè)期為2年。在兩年建設(shè)期內(nèi)第1年投入60%，第2年投入40%投入。建設(shè)期物價年平均上漲率3%。
問題：
1.試用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算擬建項目綜合生產(chǎn)車間主設(shè)備投資。擬建項目與已建類似項目主設(shè)備投資綜合調(diào)整系數(shù)取1.20，生產(chǎn)能力指數(shù)取0.85。
2.試用主體專業(yè)系數(shù)法估算擬建項目綜合生產(chǎn)車間投資額。經(jīng)測定擬建項目與類似項目由于建設(shè)時間、地點和費用標(biāo)準(zhǔn)的不同，在鍋爐設(shè)備、加熱設(shè)備、冷卻設(shè)備、儀器儀表、起重設(shè)備、電力傳動、建筑工程、安裝工程等專業(yè)工程投資綜合調(diào)整系數(shù)分別為：1.10、1.05、1.00、1.05、1.20、1.20、1.05、1.10。
3.估算擬建項目全部建設(shè)投資，編制該項目建設(shè)投資估算表。
4.計算建設(shè)期貸款利息。
2、某設(shè)計單位為擬建工業(yè)廠房提供三種屋面防水保溫工程設(shè)計方案，供業(yè)主選擇。方案一，硬泡聚氨酯防水保溫材料(防水保溫二合一);方案二，三元乙丙橡膠卷材(δ=2×1.2mm)加陶�；炷粒悍桨溉�，SBS改性瀝青卷材(δ=2×3mm)加陶粒混凝土。三種方案的綜合單價、使用壽命、拆除費用等相關(guān)數(shù)據(jù)，見表2.1。
擬建工業(yè)廠房的使用壽命為50年，不考慮50年后其拆除費用及殘值，不考慮物價變動因素�；鶞�(zhǔn)折觀率為8%。
問題：
1.分別列式計算擬建工業(yè)廠房壽命期內(nèi)屋面防水保溫工程各方案綜合單價現(xiàn)值。用現(xiàn)值比較法確定屋面防水保溫工程經(jīng)濟(jì)最優(yōu)方案。(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))
2.為控制工程造價和降低費用，造價工程師對選定的屋面防水保溫工程方案以3個功能層為對象進(jìn)行價值工程分析。各功能項目得分及其目前成本見表2.2。
5、某工程采用工程量清單招標(biāo)方式確定了中標(biāo)人，業(yè)主和中標(biāo)人簽訂了單價合同。合同內(nèi)容包括六項分項工程。其分項工程工程量、費用和計劃時間見表6-2，該工程安全文明施工等總價措施項目費用6萬元，其他總價措施項目費用10萬元。暫列金額8萬元;管理費以分項工程中的人工費、材料費、機械費之和為計算基數(shù)，費率為10%;利潤與風(fēng)險費以分項工程中人工費、材料費、機械費與管理費之和為計算基數(shù)，費率為7%;規(guī)費以分項工程費、總價措施項目費和其他項目費之和為計算基數(shù)，費率為6%;稅金率為3.5%;合同工期為8個月。
有關(guān)工程價款支付條件如下：
1.開工前業(yè)主向承包商支付分項工程價款的25%作為材料預(yù)付款，在開工后的第4～6月分三次平均扣回。
2.安全文明施工等總價措施項目費用分別于開工前和開工后的第1個月分兩次平均支付，其他總價措施項目費用在第1—5個月分五次平均支付。
3.業(yè)主按當(dāng)月承包商已完工程款的90%支付。
4.暫列金額計入合同價，按實際發(fā)生額與工程進(jìn)度款同期支付。
5.工程質(zhì)量保證金為工程款的3%，竣工結(jié)算月一次扣留。
工程施工期間，經(jīng)監(jiān)理人核實的有關(guān)事項如下：
1.第3個月發(fā)生現(xiàn)場簽證計日工費用3.0萬元。
2.因勞務(wù)作業(yè)隊伍調(diào)整使分項工程C的開始作業(yè)時間推遲了1個月，且作業(yè)時間延長1個月。
3.因業(yè)主提供的現(xiàn)場作業(yè)條件不充分，使分項工程D增加的人工費、材料費、機械費之和為6.2萬元，作業(yè)時間不變。
4.因設(shè)計變更使分項工程E增加工程量120m2，(其價格執(zhí)行原綜合單價)，作業(yè)時間延長1個月。
5.其余作業(yè)內(nèi)容及時間沒有變化，每項分項工程在施工期間各月勻速施工。
【問題】
1.計算本工程的合同價款、預(yù)付款和首次支付的措施費?
2.計算3、4月份已完工程價款和應(yīng)支付工程款?
3.計算實際合同價款、合同價增加額及最終施工單位應(yīng)得工程價款?
6、某國有資金投資辦公樓建設(shè)項目，業(yè)主委托某具有相應(yīng)招標(biāo)代理和造價咨詢資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)編制該項目的招標(biāo)控制價，并采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行項目施工招標(biāo)。招標(biāo)投標(biāo)過程中發(fā)生了以下事件：
事件1：招標(biāo)代理人確定的自招標(biāo)文件出售之日起至停止出售之13止的時間為10個工作日;投標(biāo)有效期自開始發(fā)售招標(biāo)文件之日起計算，招標(biāo)文件確定的投標(biāo)有效期為30天。
事件2：為了加大競爭，以減少可能的圍標(biāo)而導(dǎo)致競爭不足，招標(biāo)人(業(yè)主)要求招標(biāo)代理人對已根據(jù)計價規(guī)范、行業(yè)主管部門頒發(fā)的計價定額、工程量清單、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的造價信息或市場造價信息等資料編制好的招標(biāo)控制價再下浮10%，并僅公布了招標(biāo)控制價總價。
事件3：招標(biāo)人(業(yè)主)要求招標(biāo)代理人在編制招標(biāo)文件中的合同條款時不得有針對市場價格波動的調(diào)價條款，以便減少未來施工過程中的變更，控制工程造價。
事件4：應(yīng)潛在投標(biāo)人的請求，招標(biāo)人組織最具競爭力的一個潛在投標(biāo)人踏勘項目現(xiàn)場，并在現(xiàn)場口頭解答了該潛在投標(biāo)人提出的疑問。
事件5：評標(biāo)中，評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)某投標(biāo)人的報價明顯低于其他投標(biāo)人的報價。.
【問題】
1.指出事件1中的不妥之處，并說明理由。
2.指出事件2中招標(biāo)人行為的不妥之處，并說明理由。
3.指出事件3中招標(biāo)人行為的不妥之處，并說明理由。
4.指出事件4中招標(biāo)人行為的不妥之處，并說明理由。
5.針對事件5，評標(biāo)委員會應(yīng)如何處理?
7、(1)圖3.2-2為某泵房工藝管道系統(tǒng)安裝圖。
(2)該泵房工藝管道系統(tǒng)清單工程量有關(guān)情況如下：φ219×6管道9.5m。中壓管道：φ273 ×7管道6.5m，其中地下2.0m;φ325 ×7管道0.5m。
(3)管道安裝工程的相關(guān)定額，見表3.2.5。
表3.2-5管道安裝工程的相關(guān)定額|
序號
|
項目名稱
|
計量單位
|
安裝費／元 人工費 |
主材 材料費 |
機械費 |
單價 |
耗量 |
|
1 |
中壓低碳鋼管(電弧焊)φ19×6 |
10m |
158.00 |
37.00 |
154.00 |
6.00元／kg |
9.5m |
|
2 |
中壓低碳鋼管(氬電聯(lián)焊)φ19×6 |
10m |
185.00 |
40.00 |
180.00 |
6.00元／kg |
9.5m |
|
3 |
高壓管道水壓試驗DN200以內(nèi) |
100m |
360．00 |
120.50 |
90.00 |
|
|
|
4 |
中低壓管道水壓試驗DN200以內(nèi) |
100m |
295.00 |
97.00 |
27.00 |
|
|
|
5 |
管道機械除銹 |
102 |
31.25 |
18.60 |
41.50 |
|
|
|
6 |
管道噴砂除銹 |
102 |
42.50 |
35.80 |
62.20 |
|
|
|
7 |
煤焦油器防腐 |
102 |
48.40 |
285.00 |
43.50 |
|
|
|
8 |
環(huán)氧漆防腐 |
102 |
48.40 |
310.00 |
45.60 |
|
|
(4)相關(guān)分部分項工量清單項目統(tǒng)一編碼見表3.245。
表3.2-6相關(guān)分部分項工程量清單項目統(tǒng)一編碼
| 項目編碼 | 項目名稱 | 項目編碼 | 項目名稱 |
| 030601004 | 低壓碳鋼管 | 030605001 | 中壓碳鋼管件 |
| 030602002 | 中壓碳鋼管 | 030607003 | 低壓法蘭閥門 |
| 030604001 | 低壓碳鋼管件 | 030608002 | 中壓法蘭閥門 |
1.按照圖3.2-2所示內(nèi)容，列式計算管道(區(qū)分地上、地下)項目的清單工程量。
2.按照背景資料(2)、(4)中給出的管道清單工程量及項目與項目統(tǒng)一編碼、圖3.2-2中所示的閥門數(shù)量和規(guī)定的管道安裝技術(shù)要求，在分部分項工程量清單與計價表中，編制管道、閥門項目“分部分項工程量清單與計價表”。(不計算計價部分)
3.按照背景資料(3)中的相關(guān)定額，在工程量清單綜合單價與計價表中，編制φ219×6管道(單重31.6kg/m)的“工程量清單綜合單價分析表”(“數(shù)量”欄保留三為小數(shù)，其余保留兩位小數(shù))。
8、(1)圖3.2-1為某加壓泵房工藝管道系統(tǒng)安裝的截取圖。
(2)假設(shè)管道的清單工程量如下：
低壓管道：+325×8管道長21m。中壓管道：φ219×32管道長32m，φ168×24管道長23m，φ114×16管道長7m。
(3)相關(guān)部分分項工程量清單同意項目編碼見表3.2-1。
表3.2-1
| 項目編碼 | 項目名稱 | 項目編碼 | 項目名稱 |
| 030801001 | 低壓碳鋼管 | 030810002 | 低壓碳鋼平焊法蘭 |
| 030802001 | 中壓碳鋼管 | 030811002 | 中壓碳鋼對焊法蘭 |
表3.2-2
| 安裝基價／元 | 未計價主材 | ||||||
| 定額編碼 | 項目名稱 | 計量單位 |
人工費 |
材料費 | 機械費 | 單價 | 耗量 |
| 6-36 | 低壓管道電弧焊安裝 | 10m | 672.80 | 80.00 | 267．00 | 6.5元／kg | 9.38m |
| 6_411 | 中壓管道氬電聯(lián)焊安裝 | 10m | 699.20 | 80.00 | 277.00 | 6.5元／kg | 9.38m |
| 6-2429 | 中低壓管道水壓試驗 | 100m | 448.00 | 81.30 | 21.00 | ||
| 11—33 | 管道噴砂除銹 | 100m2 | 164.80 | 30.60 | 236.80 | 115.00 | 0.83m3 |
|
11.472477 |
氯碘化聚乙烯防腐 | 10m2 | 309.4 | 39.00 | 112 | 22.00 | 7.75kg |
| 6.2483 | 管道空氣吹掃 | 100m | 169.60 | 120．00 | 28.00 | ||
| 6.2476 | 管道水沖洗 | 100m | 272.00 | 102.50 | 22.00 | 5.50 | 43.70 |
【問題】
1.按照圖3.2-1所示內(nèi)容，列式計算管道、管件安裝項目的清單工程量。
2.按照背景資料(2)、(3)中給出的管道工程量和相關(guān)分部分項工程量清單統(tǒng)一編碼，圖3.2-1規(guī)定的管道安裝技術(shù)要求和所示法蘭算量，根據(jù)《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》(GB 50856--2013)、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500--2013)規(guī)定，編制管道、法蘭安裝項目的分布分項工程量清單，填入表3.2-3中。
3.按照背景資料(4)中的相關(guān)定額根據(jù)《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》(GB50856--2013)、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500--2013)規(guī)定，編制+219×32管道(單重147.5kg/m)安裝分布分項工程量清單“綜合單價分析表”。(注：數(shù)量欄保留三位小數(shù)，其余保留兩位小數(shù))
9、2012年真題。
某工程項目業(yè)主采用工程量清單計價方式公開招標(biāo)確定了承包人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期為6個月。合同中的清單項目及費用包括：分項工程項目4項，總費用為200萬元，相應(yīng)專業(yè)措施費用為16萬元;安全文明施工措施費用為6萬元;計日工費用為3萬元;暫列金額為12萬元;特種門窗工程(專業(yè)分包)暫估價為30萬元，總承包服務(wù)費為專業(yè)分包工程費用的5%;規(guī)費和稅金綜合稅率為7%。
各分項工程項目費用及相應(yīng)專業(yè)措施費用、施工進(jìn)度見表5.1。
表5.1 分項工程項目及相應(yīng)專業(yè)措施費用、施工進(jìn)度表
合同中有關(guān)付款條款約定如下：
1.工程預(yù)付款為簽約合同價(扣除暫列金額)的20%，于開工之日前10天支付，在工期最后2個月的工程款中平均扣回。
2.分項工程項目費用及相應(yīng)專業(yè)措施費用按實際進(jìn)度逐月結(jié)算。
3.安全文明施工措施費用在開工后的前2個月平均支付。
4.計日工費用、特種門窗專業(yè)費用預(yù)計發(fā)生在第5個月，并在當(dāng)月結(jié)算。
5.總承包服務(wù)費、暫列金額按實際發(fā)生額在竣工結(jié)算時一次性結(jié)算。
6.業(yè)主按每月工程款的90%給承包商付款。
7.竣工結(jié)算時扣留工程實際總造價的5%作為質(zhì)保金。
問題：
1.該工程簽約合同價為多少萬元?工程預(yù)付款為多少萬元?
2.列式計算第三個月末時的工程進(jìn)度偏差，并分析工程進(jìn)度情況(以投資額表示)。
3.計日工費用、特種門窗專業(yè)費用均按原合同價發(fā)生在第5個月，列式計算第5個月末應(yīng)支付給承包商的工程款為多少萬元?
4.在第6個月發(fā)生的工程變更、現(xiàn)場簽證等費用為10萬元，其他費用均與原合同價相同。列式計算該工程實際總造價和扣除質(zhì)保金后承包商應(yīng)獲得的工程款總額為多少萬元?
10、2012年真題。
某工業(yè)項目，業(yè)主采購工程量清單招標(biāo)方式確定了承包商，并與承包商按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了工程施工合同。施工合同約定：項目生產(chǎn)設(shè)備由業(yè)主購買;開工日期為6月1日，合同工期為120天;工期每提前(或拖后)1天，獎勵(或罰款)1萬元(含規(guī)費、稅金)。
工程項目開工前，承包商編制了施工總進(jìn)度計劃，如圖4.1所示(時間單位：天)并得到監(jiān)理人的批準(zhǔn)。
工程項目施工過程中，發(fā)生了如下事件：
事件1：廠房基礎(chǔ)施工時，地基局部存在軟弱土層，因等待地基處理方案導(dǎo)致承包商窩工60個工日、機械閑置4個臺班(臺班費1 200元/臺班。臺班折舊費為700元/臺班);地基處理產(chǎn)生工料機費用6 000元;基礎(chǔ)工程量增加50m3(綜合單價：420元/m3)。共造成廠房基礎(chǔ)作業(yè)時間延長6天。
事件2：7月10日-7月11日，用于主體結(jié)構(gòu)的施工機械出現(xiàn)故障;7月12日-7月13日，該地區(qū)供電全面中斷，施工機械故障和供電中斷導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)工程停工4天、30名工日窩工4天，一臺租賃機械閑置4天(每天一個臺班，機械租賃費1 500元/天)，其他作業(yè)未受影響。
事件3：在裝飾裝修和設(shè)備安裝施工過程中，因遭遇臺風(fēng)侵襲，導(dǎo)致進(jìn)場的部分生產(chǎn)設(shè)備和承包商采購尚未安裝的門窗損壞，承包商窩工36個工日。業(yè)主調(diào)換生產(chǎn)設(shè)備費用為1.8萬元。承包商重新購置門窗的費用7 000元，作業(yè)時間均延長2天。
事件4：鑒于工期拖延較多，征得監(jiān)理人同意后，承包商在設(shè)備安裝作業(yè)完成后將收尾工程提前，與裝飾作業(yè)搭接5天，并采取加快施工措施使收尾工作作業(yè)時間縮短2天，發(fā)生趕工措施費用8 000元。
問題：
1.分別說明承包商能否就上述事件1-事件4向業(yè)主提出工期和(或)費用索賠，并說明理由。
2.承包商在事件1-事件4中得到的工期索賠各為多少天?工期索賠共計多少天?該工程的實際工期為多少天?工期獎(罰)款為多少萬元?
3.如果該工程人工工資標(biāo)準(zhǔn)為120元/工日，窩工補償標(biāo)準(zhǔn)為40元/工日。工程的管理費和利潤為工料機費用之和的15%，規(guī)費費率和稅金率分別為3.5%、3.41%。分別計算承包商在事件1-事件4中得到的費用索賠各位多少元?費用索賠總額為多少元?(費用以元為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù))
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