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2016造價(jià)工程師案例分析提升題
案例分析
1. 某擬建項(xiàng)目有關(guān)資料如下：
1.項(xiàng)目工程費(fèi)用由以下內(nèi)容構(gòu)成。
(1)主要生產(chǎn)項(xiàng)目1500萬元，其中：建筑工程費(fèi)300萬元，設(shè)備購置費(fèi)1050萬元，安裝工程費(fèi)150萬元。
(2)輔助生產(chǎn)項(xiàng)目300萬元，其中：建筑工程費(fèi)150萬元，設(shè)備購置費(fèi)110萬元，安裝工程費(fèi)40萬元。
(3)公用工程150萬元，其中：建筑工程費(fèi)100萬元，設(shè)備購置費(fèi)40萬元，安裝工程費(fèi)10萬元。
2.項(xiàng)目建設(shè)前期年限為1年，項(xiàng)目建設(shè)期第1年完成投資40%，第2年完成投資60%。
工程建設(shè)其他費(fèi)用250萬元。基本預(yù)備費(fèi)率為10%，年均投資價(jià)格上漲率為6%。
3.項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營期8年。建設(shè)期貸款1200萬元，貸款年利率為6%，在建設(shè)期第1年投入40_%，第2年投入60%。貸款在運(yùn)營期前4年按照等額還本、利息照付的方式償還。
4.項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限為8年，殘值率為5%，
采用直線法折舊。項(xiàng)目運(yùn)營期第1年投入資本金200萬元作為運(yùn)營期的流動資金。
5.項(xiàng)目運(yùn)營期正常年份營業(yè)收入為1300萬元，經(jīng)營成本為525萬元。運(yùn)營期第1年?duì)I業(yè)收入和經(jīng)營成本均為正常年份的70%，第2年起各年?duì)I業(yè)收人和經(jīng)營成本達(dá)到正常年份水平。
6.項(xiàng)目所得稅稅率為25%，營業(yè)稅金及附加稅率為6%。
問題
1.列式計(jì)算項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。
2.列式計(jì)算項(xiàng)目的建設(shè)期貸款利息，并在答題紙上完成表1—1建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表。
3.計(jì)算項(xiàng)目各年還本付息額，并將數(shù)據(jù)填入表1—2項(xiàng)目還本付息表。
表1-2項(xiàng)目還本付息表單位：萬元
4.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營期第1年的項(xiàng)目總成本費(fèi)用。
5.列式計(jì)算項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量分析中運(yùn)營期第1年的凈現(xiàn)金流量。
(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))
2. 某經(jīng)理室裝修工程如圖6-1所示。間壁輕隔墻厚120mm，承重墻厚240mm。經(jīng)理室內(nèi) 裝修做法詳見表6-1和表6-2“項(xiàng)目名稱”中所列的內(nèi)容，預(yù)算價(jià)格見表6-3。預(yù)算價(jià)格見表6-3。踢腳、墻面門口側(cè)邊的工程量不計(jì)算，柱面與墻面踢腳做法相同，柱裝飾面層厚度50mm，消耗量定額是按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的計(jì)算規(guī)則編制的。
工作內(nèi)容
1.塊料樓地面：清理基層、找平層、面層，灌縫擦縫，清理凈面等過程。
2.木質(zhì)踢腳線：清理基層、安裝基層、面層，釘木線，打磨凈面，油漆等過程。
3.柱(梁)飾面：制作、安裝木龍骨，粘釘基層，刷防火漆，釘面層等過程。
4.頂棚吊頂：吊件加工安裝，輕鋼龍骨安裝，整體調(diào)整等過程。
《××裝飾工程消耗量定額》(節(jié)選)工作內(nèi)容
1.石膏板頂棚：安裝面層等過程。
2.木材面清漆：磨砂紙、潤油粉、刮膩?zhàn)�、油色、清漆落四遍、磨退出亮等過程。
3.乳膠漆：填補(bǔ)裂縫、滿刮膩?zhàn)佣�、磨砂紙、刷乳膠漆等過程。
4.墻紙裱糊：刮膩?zhàn)印⒋蚰�、刷膠、裱糊等過程。
問題
1.根據(jù)圖6-1所示內(nèi)容和表6—4“分部分項(xiàng)工程量清單”所列項(xiàng)目，依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄B的計(jì)算規(guī)則，計(jì)算經(jīng)理室內(nèi)裝修工程量。范圍包括：A、C兩個(gè)立面，柱面(Z1、Z2、Z3)地面，踢腳線，頂棚。將相應(yīng)的計(jì)量單位、計(jì)算式及計(jì)算結(jié)果填入表6—4“分部分項(xiàng)工程量清單”的相應(yīng)欄目中。
2.根據(jù)表6—1所列經(jīng)理室內(nèi)裝修做法，以及《XX裝飾工程消耗量定額》(節(jié)選)的消耗量、
預(yù)算價(jià)格，按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中綜合單價(jià)的內(nèi)容要求，編制表6-5“分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表”。管理費(fèi)按人工費(fèi)的70%、利潤按人工費(fèi)的50%計(jì)算。(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))
4. 某工程施工總承包合同工期為20個(gè)月。在工程開工之前，總承包單位向總監(jiān)理工程師提交
了施工總進(jìn)度計(jì)劃，各工作均勻速進(jìn)行，如圖5—5所示。該計(jì)劃得到總監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。
當(dāng)工程進(jìn)行到第7個(gè)月末時(shí)，進(jìn)度檢查繪出的實(shí)際進(jìn)度前鋒線如圖5—5所示。
E工作和F工作于第l0個(gè)月末完成以后，業(yè)主決定對K工作進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，變更設(shè)計(jì)圖樣于第l3個(gè)月末完成。
工程進(jìn)行到第l2個(gè)月末時(shí)，檢查進(jìn)度時(shí)發(fā)現(xiàn)：
(1)H工作剛剛開始。
(2)1工作僅完成了l個(gè)月的工作量。
(3)J工作和G工作剛剛完成。
問題
1.為了保證本工程的建設(shè)工期，在施工總進(jìn)度計(jì)劃中應(yīng)重點(diǎn)控制哪些工作?
2.根據(jù)第7個(gè)月末工程施工進(jìn)度檢查結(jié)果，分別分析E、C、D工作的進(jìn)度情況及對其緊后工作和總工期產(chǎn)生什么影響。
3.根據(jù)第l2個(gè)月末進(jìn)度檢查結(jié)果，在圖5-6中繪出進(jìn)度前鋒線。此時(shí)總工期為多少個(gè)月?
4.由于J、G工作完成后K工作的施工圖樣未到，K工作無法在第12個(gè)月末開始施工，總承包單位就此向業(yè)主提出了費(fèi)用索賠。造價(jià)工程師應(yīng)如何處理?說明理由。
5. 某工程施工招標(biāo)準(zhǔn)備階段，在確定招標(biāo)方式時(shí)，招標(biāo)人認(rèn)為：建設(shè)工程是直接發(fā)包還是招標(biāo)發(fā)包應(yīng)當(dāng)符合國家的有關(guān)規(guī)定，但在招標(biāo)方式選擇方面，完全是招標(biāo)人自主的行為。
招標(biāo)人擬定的招標(biāo)工作程序如下：
1.成立招標(biāo)工作小組。
2.發(fā)布招標(biāo)公告。
3.編制招標(biāo)文件。
4.編制招標(biāo)控制價(jià)。
5.發(fā)售招標(biāo)文件。
6.組織現(xiàn)場踏勘。
7.進(jìn)行資格審查。
8.接收投標(biāo)文件。
9.召開標(biāo)前會議。
10.開標(biāo)。
11.定標(biāo)。
12.評標(biāo)。
13.簽訂合同。
14.發(fā)出中標(biāo)通知書。
其中：資格審查辦法中規(guī)定投標(biāo)人應(yīng)滿足以下條件：
(1)取得營業(yè)執(zhí)照的建筑施工法人企業(yè)。
(2)二級及以上資質(zhì)證書的施工企業(yè)。
(3)有三項(xiàng)以上同類工程的施工經(jīng)驗(yàn)。
(4)擬派往項(xiàng)目上的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)取得一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書并經(jīng)注冊取得注冊證書。
(5)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況良好，具有不少于合同價(jià)20%的可為業(yè)主墊資的資金。
(6)企業(yè)已獲得IS0質(zhì)量管理體系認(rèn)證。
(7)近3年內(nèi)沒有因業(yè)主嚴(yán)重違約而起訴業(yè)主的歷史。
(8)近3年內(nèi)沒有發(fā)生過三級及以上的重大安全事故。該工程在投標(biāo)截止時(shí)間前，共有4家投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)，開標(biāo)時(shí)的情況如下：
(1)A投標(biāo)人的投標(biāo)書沒有按照招標(biāo)文件的要求密封，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)定，該投標(biāo)作為無效標(biāo)處理。
(2)B投標(biāo)人提供的企業(yè)法定代表人委托書是復(fù)印件，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)定，該投標(biāo)作為無效標(biāo)處理。
(3)C投標(biāo)人的報(bào)價(jià)大大低于招標(biāo)控制價(jià)，經(jīng)現(xiàn)場商定，認(rèn)定其低于成本，作為無效標(biāo)處理。
問題：
1.施工招標(biāo)準(zhǔn)備階段，建設(shè)單位的觀點(diǎn)是否正確?不正確的，說明原因。
2.指出招標(biāo)工作程序中的不妥之處，說明原因，并確定正確的順序。
3.逐條回答資格審查的條件是否妥當(dāng)?不妥之處說明原因。
4.逐條指出開標(biāo)時(shí)的處理是否正確?不正確的說明原因。
5.根據(jù)上述開標(biāo)結(jié)果，確定本次招標(biāo)的后果，并說明原因。
6.某工程項(xiàng)目由A、B、C、D四個(gè)分項(xiàng)工程組成，合同工期為6個(gè)月。施工合同部分工程價(jià)款條款如下：
(1)開工前建設(shè)單位向施工單位支付10%的工程預(yù)付款，工程預(yù)付款在4、5、6月份結(jié)算時(shí)分月均攤抵扣;
(2)保留金為合同總價(jià)的5%，每月從施工單位的工程進(jìn)度款中扣留10%，扣完為止; (3)工程進(jìn)度款逐月結(jié)算，不考慮物價(jià)調(diào)整;
(4)分項(xiàng)工程累計(jì)實(shí)際完成工程量超出計(jì)劃完成工程量的20%時(shí)，該分項(xiàng)工程工程量超出部分的結(jié)算單價(jià)調(diào)整系數(shù)為0.95。
每月計(jì)劃與實(shí)際完成工程量見表6-5。
問題
(1)該工程預(yù)付款為多少萬元?應(yīng)扣留的保留金為多少萬元?
(2)各月應(yīng)抵扣的預(yù)付款各是多少萬元?
(3)根據(jù)表4-4提供的數(shù)據(jù)，計(jì)算1、2、3月份造價(jià)工程師應(yīng)確認(rèn)的工程款各為多少萬元?
(4)分析該工程1、2、3月月末時(shí)的投資偏差和進(jìn)度偏差。
(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。)
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