2016物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務》基礎習題與答案
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一、單項選擇題
1.物業(yè)服務企業(yè)的特征不包括(答案：C )。
A.是獨立的企業(yè)法人
B.屬于服務性企業(yè)
C.是非獨立的企業(yè)法人
D.具有一定的公共管理性質(zhì)的職能
2.根據(jù)《公司法》規(guī)定，企業(yè)設立須向( 答案：A )進行注冊登記，在領取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。
A.工商行政管理部門 B.稅務行政管理部門
C.建設行政管理部門 D.市政行政管理部門
3.根據(jù)《公司法》規(guī)定，科技開發(fā)、咨詢、服務性有限責任公司最低限額的注冊資本為(答案：D)，物業(yè)服務企業(yè)作為服務性企業(yè)應符合此規(guī)定。
A.2萬元 B.5萬元
C.8萬元 D.10萬元
4.對物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理部門描述不正確的是(答案：B)。
A.國務院建設主管部門負責一級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理
B.省、自治區(qū)人民政府建設主管部門負責三級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理
C.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負責二級和三級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監(jiān)督
D.設區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)主管部門負責三級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監(jiān)督
5.對二級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)的條件描述正確的是(答案：D )
A.注冊資本為人民幣200萬元以上
B.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于15人
C.具有中級以上職稱的人員不少于5人
D.工程、財務等業(yè)務負責人應具有相應專業(yè)中級以上職稱
6.新設立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質(zhì)等級按最低等級核定，并設(答案：D)的暫定期。
A.3個月 B.6個月 C.9個月 D.一年
7.物業(yè)服務企業(yè)在領取營業(yè)執(zhí)照之日起(答案：A )內(nèi)，持相關資料向當?shù)卣康禺a(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。
A.30天 B.15天 C.10天 D.5天
8.在物業(yè)服務企業(yè)的組織形式中，(答案：A )是目前物業(yè)管理機構(gòu)設置中普遍采用的一種形式。
A.直線職能制 B.直線制
C.事業(yè)部制 D.矩陣制
9.在物業(yè)服務企業(yè)的組織形式中，(答案：C)是較為現(xiàn)代的一種形式。
A.直線職能制 B.直線制
C.事業(yè)部制 D.矩陣制
10.物業(yè)服務企業(yè)直線職能制組織形式的主要缺點是(答案：B )。
A.要求領導者通曉各種專業(yè)知識，具備多方面的知識和技能
B.機構(gòu)人員較多，成本較高;橫向協(xié)調(diào)困難，容易造成扯皮，降低工作效率
C.事業(yè)部之間的協(xié)調(diào)困難，機構(gòu)重疊，人員過多
D.組織結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性較差，機構(gòu)人員較多，容易形成多頭領導
二、多項選擇題
11.物業(yè)服務企業(yè)是(答案：ABC)，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理相關活動的經(jīng)濟實體。
A.依法成立 B.具備專門資質(zhì)
C.具有獨立企業(yè)法人地位 D.不具備專門資質(zhì)
E.不具有獨立企業(yè)法人地位
12.對于物業(yè)服務企業(yè)的特征來說，物業(yè)服務企業(yè)本身并不制造實物產(chǎn)品，它主要是通過( 答案：BCD)等項目，盡可能實現(xiàn)物業(yè)的保值和增值。因此，物業(yè)服務企業(yè)的“產(chǎn)品”就是服務。
A.常規(guī)性的經(jīng)營服務 B.延伸性的專項服務
C.隨機性的特約服務 D.委托性的代辦服務 E.創(chuàng)收性的公共服務
13.獨立的物業(yè)服務企業(yè)是指不依附于房地產(chǎn)開發(fā)建設單位和其他單位，(答案：BCD )的物業(yè)服務企業(yè)。
A.共同注冊 B.自主經(jīng)營 C.自負盈虧 D.獨立注冊 E.合作經(jīng)營
14.一般工商行政管理部門備有的公司章程文本主要內(nèi)容包括( 答案：ABDE)。
A.總則，包括公司名稱和地址等 B.企業(yè)的經(jīng)營范圍
C.企業(yè)未來的發(fā)展規(guī)劃 D.股東的權(quán)利和義務 E.公司的法定代表
15.一級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)的條件包括(答案：ABC)。
A.注冊資本為人民幣500萬元以上
B.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人
C.物業(yè)管理專業(yè)人員應按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書
D.注冊資本為人民幣300萬元以上
E.具有中級以上職稱的人員不少于15人
16.物業(yè)服務企業(yè)組織機構(gòu)設置的要求包括(答案：ACDE)。
A.按照規(guī)模、任務設置 B.多頭領導，多頭指揮 C.分工協(xié)作
D.統(tǒng)一領導、分層管理 E.
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