2017年物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務(wù)》習(xí)題及答案
復(fù)習(xí)的兩大重要內(nèi)容，教材和試題，缺一不可。下面百分網(wǎng)小編帶來了一份2017年物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務(wù)》部分的習(xí)題及答案，有需要的考生可以測試一下，需要更多內(nèi)容可以關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!
1、物業(yè)管理企業(yè)的特征是( B C D )。
A.以盈利為目的
B.是獨立的企業(yè)法人
C.屬于服務(wù)性企業(yè)
D.具有一定的公共管理性質(zhì)的職能
2、物業(yè)管理企業(yè)是指依法成立，具有專門資質(zhì)并具有獨立企業(yè)法人地位，依據(jù)(C )從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。
A政府政策法規(guī)
B.業(yè)主大會決定決議
C.物業(yè)服務(wù)合同
D.業(yè)主公約
3、物業(yè)管理企業(yè)的主要職能是( B )。
A.無償?shù)?/p>
B.有償?shù)?/p>
C.經(jīng)營性的
D.創(chuàng)收性的
4、物業(yè)管理企業(yè)的主要職能是( B D )。
A.爭取盈利
B.確保物業(yè)正常使用
C.維護小區(qū)安全
D.為業(yè)主和物業(yè)使用人創(chuàng)造一個舒適、方便安全的工作和居住環(huán)境
5、物業(yè)管理企業(yè)的產(chǎn)品是( A )。
A.服務(wù)
B.勞務(wù)
C.實物
D.理念
6、物業(yè)管理服務(wù)的種類有( ABCDE )。
A.常規(guī)性的公共服務(wù)
B.延伸性的專項服務(wù)
C.隨機性的特約服務(wù)
D.委托性的代辦服務(wù)
E.創(chuàng)收性的經(jīng)營服務(wù)
7、物業(yè)管理企業(yè)按經(jīng)濟成分劃分，可分為( ABCDE )。
A.全民所有制企業(yè)
B.集體所有制企業(yè)
C.民營企業(yè)
D.外資企業(yè) E.其他企業(yè)
8、物業(yè)管理企業(yè)按股東出資形式來劃分，可分為( ABC )。
A.有限責(zé)任公司
B.股份有限公司
C.股份合作型企業(yè)
D.獨資公司
9、物業(yè)管理企業(yè)常見的模式有(ACD)。
A.房地產(chǎn)建設(shè)單位的附屬子公司或部門 B.民營物業(yè)公司
C.獨立的物業(yè)管理企業(yè)
D.物業(yè)管理集團公司
10、物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立程序分為，工商注冊和( C )兩個階段。
A.企業(yè)稅務(wù)登記
B.企業(yè)代碼登記
C.資質(zhì)審批
D.核驗注冊資金
11、物業(yè)管理的招投標(biāo)主體一般有( ABD )。
A.物業(yè)建設(shè)單位 B.業(yè)主大會 C.業(yè)主委員會 D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位
12、按物業(yè)類型不同，物業(yè)管理招標(biāo)可分為( AB )。
A.住宅項目招標(biāo) B.非住宅項目招標(biāo) C.特殊物業(yè)招標(biāo) D.其他物業(yè)招標(biāo)
13、按服務(wù)內(nèi)容不同，物業(yè)管理招標(biāo)可分為( ABC )。
A.整體物業(yè)管理項目招標(biāo) B.單項服務(wù)項目招標(biāo)
C.分階段項目招標(biāo) D.寫字樓招標(biāo)
14、按招標(biāo)主體不同，物業(yè)管理招標(biāo)可分為( ABD )。
A.建設(shè)單位為主的招標(biāo)
B.業(yè)主大會為主的招標(biāo)
C.業(yè)主委員會為主的招標(biāo)
D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人為主的招標(biāo)
15、按服務(wù)方式不同，物業(yè)管理招標(biāo)可以分為( AD )。
A.全權(quán)管理招標(biāo) B.部分管理招標(biāo)
C.方案策劃招標(biāo) D.項目顧問招標(biāo)
16、物業(yè)管理招投標(biāo)的特點有( ABC )。
A.綜合性的特點 B.差異性的特點 C.行業(yè)特殊性的特點 D.復(fù)雜性的特點
17、物業(yè)管理招投標(biāo)的方式有( AB)。
A.公開招標(biāo) B.邀請招標(biāo) C.內(nèi)定招標(biāo) D.限制招標(biāo)
18、按階段分，物業(yè)管理招標(biāo)可分為( ABC )。
A.早期介入招標(biāo) B.前期物業(yè)管理招標(biāo)
C.常規(guī)物業(yè)管理招標(biāo) D.專項物業(yè)管理招標(biāo)
19、早期介入和前期物業(yè)管理階段，物業(yè)管理招標(biāo)的內(nèi)容有(ABCDEFGHI )。
A.對規(guī)劃設(shè)計提供建議
B.對設(shè)施設(shè)備及建筑材料選用提供意見
C.根據(jù)物管需要，對建筑設(shè)計、施工提供意見并進行現(xiàn)場監(jiān)督
D.提出其他管理建議
E.設(shè)計物業(yè)管理模式，制定員工培訓(xùn)計劃
F.參與竣工驗收，提出相應(yīng)意見
G.對經(jīng)營性物業(yè)進行策劃，制定租賃策略、宣傳方案
H.移交接管，對業(yè)主入住、裝修實施管理服務(wù)
I.建立服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，制定物管方案
20、常規(guī)性物業(yè)管理招標(biāo)的內(nèi)容有(ABCDEFG )。
A.機構(gòu)與日常運作機制的建立
B.房屋及共用設(shè)施設(shè)備的管理
C.環(huán)境與公共秩序管理
D.客戶管理、服務(wù)和便民措施
E.精神文明建設(shè)
F.物業(yè)的租賃經(jīng)營
G.財務(wù)管理
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