- 相關(guān)推薦
2016物業(yè)管理師考點：物業(yè)承接查驗制度
物業(yè)承接查驗是物業(yè)管理的基礎(chǔ)性工作�！稐l例》第二十八條規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗。
�、逦飿I(yè)承接查驗的意義
1有利以明確各方責(zé)、權(quán)、利對維護建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益，避免矛盾糾紛，都起了重要的保障作用。2可以督促建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計標準和售房約定重視物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的建設(shè)、對提高建設(shè)質(zhì)量，保障業(yè)主財產(chǎn)權(quán)益具有重要意義。3可以彌補前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會缺位的弊端，加強物業(yè)建設(shè)與物管企業(yè)的銜接保障開展物業(yè)管理的必備條件。在新老物管企業(yè)交接進行查驗有利于界定物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的管理責(zé)任。
�、嫖飿I(yè)承接查驗的內(nèi)容
包括兩部分，1物業(yè)管理資料移交;2物業(yè)現(xiàn)場驗收。物業(yè)資料有四個方面：⑴竣工驗收資料;⑵技術(shù)資料;⑶物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;⑷物業(yè)管理所需的其他資料。現(xiàn)場驗收有兩個方面：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的驗收;物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗收。
�、缥飿I(yè)的保修責(zé)任，
《條例》第三十一條規(guī)定建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任
保修期內(nèi)由建設(shè)單位承擔(dān)首要責(zé)任。保修期限與范圍以外援物業(yè)維修保養(yǎng)由物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔(dān)。建設(shè)單位必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
【物業(yè)管理師考點：物業(yè)承接查驗制度】相關(guān)文章：
物業(yè)管理師考點：物業(yè)管理職業(yè)資格制度03-09
2016物業(yè)管理師制度與政策考點：管理規(guī)約制度04-01
2016物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務(wù)》考點03-12
物業(yè)管理師考點：《條例》頒布前的物業(yè)管理制度建設(shè)01-14
物業(yè)管理師考點：物業(yè)管理制度建設(shè)的必要性03-09
物業(yè)管理師考點：《物權(quán)法》頒布后的物業(yè)管理制度建設(shè)04-25
2016物業(yè)管理師考點：物業(yè)服務(wù)評價標準07-21