2016物業(yè)管理師經(jīng)營管理練習(xí)題
單項(xiàng)選擇題
1、 【2014年真題】按照住宅小區(qū)一般經(jīng)營服務(wù)項(xiàng)目的分類，物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展的房屋買賣與租賃中介業(yè)務(wù)，屬于( )服務(wù)。
A.便民
B.居間
C.基本
D.特約
2、 【2013年真題】在成本預(yù)算中，以過去的實(shí)際費(fèi)用支出為基礎(chǔ)編制的預(yù)算屬于( )。
A.固定預(yù)算
B.零基預(yù)算
C.概率預(yù)算
D.彈性預(yù)算
3、 【2014年真題】一般而言，商場(chǎng)內(nèi)商品損耗的大部分是由( )造成的。
A.消費(fèi)者不良行為
B.供應(yīng)商不良行為
C.商品質(zhì)量較差
D.內(nèi)部員工不良行為
4、 【2011年真題】某租戶的基礎(chǔ)租金為15萬元/月，其與業(yè)主的約定每月300萬元的營業(yè)額為自然平衡點(diǎn)，以營業(yè)額的5%作為百分比租金�，F(xiàn)租戶本月營業(yè)額為250萬元，其該月份應(yīng)繳租金為( )萬元。
A.10
B.12.5
C.15
D.17.5
5、 【2013年真題】房屋租賃中，承租人擁有的權(quán)益是( )。
A.房屋的使用權(quán)、處分權(quán)和部分收益權(quán)
B.房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和最終收益權(quán)
C.房屋的占有權(quán)、處分權(quán)和最終收益權(quán)
D.房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和部分收益權(quán)
6、 【2012年真題】將房屋租賃分為定期租賃、自動(dòng)延期租賃和意愿租賃，是按( )劃分的。
A.房屋所有權(quán)的性質(zhì)
B.物業(yè)租金的內(nèi)涵
C.房屋租賃期限的長短
D.房屋租賃期限約定模式的不同
7、【2014年真題】物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展的消費(fèi)者對(duì)中間商的滿意程度調(diào)查屬于( )調(diào)查。
A.產(chǎn)品
B.供給
C.競爭
D.渠道
8、 【2011年真題】下列指標(biāo)中，不屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中清償能力指標(biāo)的是( )。
A.借款償還期
B.償債備付率
C.資產(chǎn)負(fù)債率
D.現(xiàn)金回報(bào)率
多項(xiàng)選擇題
9、 【2014年真題】關(guān)于當(dāng)前會(huì)所建設(shè)與經(jīng)營管理存在問題的說法，正確的有( )。
A.社會(huì)對(duì)會(huì)所的認(rèn)知度沒有達(dá)到一定高度
B.會(huì)所運(yùn)營維護(hù)成本高
C.功能配置近乎雷同，功能單一
D.人口構(gòu)成復(fù)雜，需求多樣
E.人員密集，服務(wù)時(shí)間長
10、【2014年真題】對(duì)于物業(yè)經(jīng)營管理項(xiàng)目來說，現(xiàn)金流人通常包括( )。
A.銷售收入
B.利息收入
C.貸款本金收入
D.還本付息
E.稅金
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