2017造價工程師案例分析必備試題

　　沒有播種，何來收獲;沒有辛苦，何來成功;沒有磨難，何來榮耀;沒有黯淡，何來輝煌。為更好的復(fù)習(xí)備考，應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)為大家編輯整理了2017年造價工程師考試《案例分析》必備試題，供各位考友分享。

　　案例一

　　某建設(shè)項目承包商在建設(shè)單位提供的工程量清單的基礎(chǔ)上報價如表4—1所示，簽訂的施工承包合同總工期為6個月，工程預(yù)付款為原合同總價的20%，保修金為原合同總價的5%。預(yù)付款自承包商每月所有有權(quán)獲得的工程進度款(每月實際完成的合格工程量價款加上承包商獲得的索賠費用及工程變更款)累計總額達到合同總價的20%的那個月開始起扣，直到預(yù)付款還清為止，扣款按每月工程進度支付獲得的工程進度款(同前述)的25%比率扣除，保修金扣留從首次支付工程進度款開始，在每月承包商所有有權(quán)獲得的工程進度款(如前述)中按10%扣留，直到累計扣留達到保修金的限額為止。

　　承包商按合同工期要求編制了施工進度雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃，并得到總監(jiān)理工程師的批準，其施工進度雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃如圖4—1所示。

　　該工程在施工過程中出現(xiàn)如下事件：

　　1.A工作實施過程中遇到了工程地質(zhì)勘探中沒有探測到的地下障礙物，排除地下障礙物未延長A工作的持續(xù)時間，但增加了施工成本1.20萬元，承包商及時提出費用索賠1.20萬元;

　　2.B工作實施過程中承包商為了保證基礎(chǔ)工程的施工質(zhì)量，采取了提高混凝土強度等級的技術(shù)措施，導(dǎo)致成本增加了1.80萬元，承包商及時提出費用索賠1.80萬元;

　　3.在E工作開始實施時，由于承包商施工機械出現(xiàn)故障而進行維修，拖延工期10d，承包商及時提出工期順延10d申請;

　　4.開工3個月時，由于業(yè)主原因增加一項工作N，該工作要求在C、D工作結(jié)束后開始，并在G工作開始前完成，以保證G工作在E、N工作完成后開始施工，N工作的工程量為4000m3，綜合單價為56元/m3，持續(xù)時間為l個月，承包商及時提出工程變更費用22.40萬元，工期延期1個月的申請。

　　表4—1數(shù)據(jù)表 問題：

　　1.造價工程師對承包商在施工過程中發(fā)生的事件如何處理?要求分別說明理由;

　　2.由于業(yè)主原因增加了一項工作N，要求繪制新的網(wǎng)絡(luò)計劃，并注明關(guān)鍵線路，判別工期有否變化?若該工程的各項工作均按最早開始時間安排且各工作每月所完成的工程量相等，要求將A、B、C、D、E、F、G、H、N各項工作每月實際完成的工程量列入表4—2中。

　　3.本工程原合同總價為多少?施工過程中成立的承包商索賠費用各是多少?業(yè)主引起的工程變更價款為多少?本工程項目最終造價為多少?計算預(yù)付款、保修金數(shù)額，寫出扣還過程。

　　表4一2實際工程量表(單位：m3)

　　參考解析

　　1.事件1：索賠理由成立。因為對于有經(jīng)驗的承包商也事先無法估計到的情況，屬于非承包商責(zé)任，應(yīng)給予承包商1.20萬元的費用索賠。

　　事件2：索賠理由不成立。因?qū)τ诔邪�商為確保施工質(zhì)量而采取的措施，不能給予費用補償。 事件3：索賠理由不成立。施工機械出現(xiàn)故障進行維修是屬于承包商自身的責(zé)任。不能給予工期順延。

　　事件4：索賠理由成立。由于業(yè)主原因增加一項工作N，增加工程變更赍用22.40萬元(4000m3×56元/m3)。應(yīng)給予承包商的費用補償22.40萬元。由于N工作并未影響6個月的合同總工期。故承包商提出的工期延期不成立。

　　2.繪制由于增加工作N后的新的網(wǎng)絡(luò)計劃圖如圖4—2所示;

　　圈4—2網(wǎng)絡(luò)圈關(guān)鍵路線為四條：A→B→D→N→G→H;A→C→F→H;A→B→D→F→H;A→C→N→G→H。工期未變。仍為6個月。

　　表4.3魯月實際完成工作量表 續(xù)表

　　3.本工程原合同總價=3200×50+2000×100+6000×45+2500×80+800×480+8000×36+1200×120+7000×40=1926000(元)=192.6(萬元)

　　施工過程中成立的承包商索賠費用為：

　�、貯工作實施過程中遇到了工程地質(zhì)勘探中沒有探測到的地下障礙物，排除地下障礙物增加了施工成本l.20萬元，應(yīng)給予承包商1.20萬元的費用索賠;

　�、谟捎跇I(yè)主原因增加一項工作N，增加工程變更費用22.40萬元(4000m3×56元/m3)，應(yīng)給予承包商的費用補償22.40萬元。

　　業(yè)主引起的工程變更價款=4000×56=22.40(萬元) 本工程項目最終造價=192.6+1.20+22.40=216.20(萬元) 工程預(yù)付款=192.6×20%=38.52(萬元) 工程保修金=192.6×5%=9.63(萬元)

　　根據(jù)實際工程量表1月份可獲得工程進度款=3200×0.005+1.20=17.2(萬元) 2月份可獲得工程進度款=2000×100+3000×45=335000(元)=33.5(萬元)

　　1月份、2月份工程進度款累計總額=17.2+33.5=50.7(萬元)>192.6×20%=38.52(萬元) 由題設(shè)條件知從2月份起扣工程預(yù)付款，故： 2月扣預(yù)付款=33.5×25%=8.375(萬元)

　　3月承包商有權(quán)獲得的工程進度款是3000×45+2500×80+800×480=71.90(萬元)

　　估算3月扣預(yù)付款=71.90×25%=17.975(萬元)

　　估算累計預(yù)付款扣款=8.3754-17.975=26.35(萬元)<38.52(萬元)，故：3月底扣預(yù)付款17.975萬元

　　4月承包商有權(quán)獲得的工程進度款=4000×36+1200×120+4000×56=51.20(萬元) 估算4月扣預(yù)付款=51.20×25%=12.80(萬元)

　　估算累計預(yù)付款扣款=8.375+17.975+12.80=39.15(萬元)>38.52(萬元)，故： 4月底扣預(yù)付款=38.52-8.375-17.975=12.17(萬元)

　　應(yīng)從2月開始扣預(yù)付款至4月為止：2月扣預(yù)付款8.375萬元、3月扣預(yù)付款17.975萬元、 4月扣預(yù)付款6.57萬元。

　　工程保修金=192.6×5%=9.63(萬元) 1月扣保修金是17.2×10%=1.72(萬元) 2月扣保修金是33.50×10%=3.35(萬元) 估算3月扣保修金是71.90×10%=7.19(萬元)

　　估算1～3月合計扣保修金=1.72+3.35+7.19=12.26(萬元)>9.63(萬元)，故： 3月應(yīng)扣保修金是9.63-1.72-3.35=4.56(萬元)

　　工程保修金扣至3月為止，1月扣1.72萬元，2月扣3.35萬元，3月扣4.56萬元。

　　案例二

　　某建設(shè)工程項目，業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同。該工程估算工程量為5 300m3， 合同工期6個月。合同中規(guī)定按照《建筑安裝工程費用項目組成》(建標206號文)中綜合單價法計價程序計價和結(jié)算。其他費用參數(shù)取值如下：零星工程費占直接工程費的5%，措施費為直接工程費的5%，間接費為直接費的10%，利潤按直接費和間接費的8%取費，稅金按規(guī)定計算，稅率為3.41%。其中直接工程費為133元/m3。合同中有關(guān)付款條款如下：

　　(1)開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價20%的工程預(yù)付款;

　　(2)業(yè)主從第一個月起，從承包商的工程款中按5%的比例扣除保修金;

　　(3)當(dāng)累計實際完成工程量超過估算工程量的10%時，可對超過10%以上部分的工程量的綜合單價中的間接費和利潤進行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)分別為0.9和0.8;

　　(4)每月簽發(fā)付款最低金額為15萬元;

　　(5)工程預(yù)付款從承包商獲得工程款超過估算合同價的30%以后的下一個月起，至第5個月均勻扣除。

　　承包商每月實際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證的工程量如表5—1所示。

　　表5—1承包商每月實際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證的工程量

　　問題：

　　1.填寫綜合單價計價程序見表5—2，計算估算工程量綜合單價。(最后綜合單價取整) 表5—2綜合單價計價程序表

　　2.估算合同總價是多少?工程預(yù)付款為多少?

　　3.工程預(yù)付款從哪個月起扣留?每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少?

　　4.按照合同調(diào)價條款，重新填寫調(diào)價后的綜合單價計價程序表5—2。

　　5.每月工程量價款為多少?應(yīng)簽證的工程款為多少?應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為多少?

　　參考解析

　　1.直接工程費=133.00(元/m3)

　　零星工程費=直接工程費×5%=133.00×5%=6.65(元/m3) 措施費=直接工程費×5%=133.00×5%=6.65(元/m3)

　　直接費=直接工程費+零星工程費+措施費=133.00+6.65+6.65=146.30(元/m3) 間接費=直接費×10%=146.30×10%=14.63(元/m3)

　　利潤=(直接費+間接費)×8%=(146.30+14.63)×8%=12.87(元/m3) 不合稅造價=直接費+間接費+利潤=146.30+14.63+12.87=173.80(元/m3)

　　含稅造價(綜合單價)=不舍稅造價×(1+3.41%)=173.80 ×(1+3.41%)=179.73(元/m3) (1)綜合單價計價程序見表5—3。 表5—3綜合單價計價程序表

　　(2)由表3知，估算工程量綜合單價為179.73元/m3，取整為180元/m3。

　　2.(1)估算合同總價為：5 300×180=954 000(元)=95.4(萬元)

　　(2)工程預(yù)付款金額為：95.4×20%=19.08(萬元)

　　3.(1)工程預(yù)付款應(yīng)從第3個月起扣留，因為第1、2兩個月累計工程款為： 800×180=324 000(元)=32.4(萬元)>95.4×30%=28.62(萬元)

　　(2)每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為：19.08÷3=6.36(萬元) 4.直接工程費=133.00(元/m3)

　　零星工程費=直接工程費×5%=133.00×5%=6.65(元/m3) 措旄費=直接工程費×5%=133.00 ×5%=6.65(元/m3)

　　直接費=直接工程費+零星工程費+措施費=133.00+6.65+6.65=146.30(元/m3)

　　當(dāng)累計實際完成工程量超過估算工程量的l0%以上時，可對超過10%以上部分的工程量的綜合單價中的間接費和利潤進行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)分別為0.9和0.8。則可得：

　　間接費=直接費×10%×90%=146.30×10%×90%=13.17(元/m3)

　　利潤=(直接費+間接費) ×8%×80%=(146.30+13.17) ×8%×80%=10.21(元/m3) 不合稅造價=直接費+間接費+利潤=146.30+13.17+10.21=169.68元/m3)

　　含稅造價(綜合單價)=不含稅造價×(1+3.41%)=169.68 X(1+3.41%)=175.47(元/m3)

　　4(1)重新填寫調(diào)價后的綜合單價計價程序見表5—4。 表5—4綜合單價計價程序

　　(2)由表5—2知，估算工程量綜合單價為175.47元/m3，即175元/m3。

　　5.(1)第1個月工程量價款=800×180=144 000元=14.40(萬元)’

　　應(yīng)簽證的工程款=14.40×0.95=13.68(萬元)<15萬元，第1個月不予付款。

　　(2)第2個月工程量價款=1 000×180=180 000元=18.00(萬元) 應(yīng)簽證的工程款=18.00 ×0.95=17.10(萬元)

　　13.68+17.10=30.78(萬元)，故應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為30.78萬元。

　　(3)第3個月工程量價款=1 200 ×180=216 000元=21.60(萬元) 應(yīng)簽證的工程款=21.60 ×0.95=20.52(萬元)

　　應(yīng)扣工程預(yù)付款為6.36萬元，20.52-6.36=14.16(萬元)<15萬元，第3個月不予簽發(fā)付款憑證。

　　(4)第4個月工程量價款=1 200 × 180=216 000元=21.60(萬元) 應(yīng)簽證的工程款=21.60 × 0.95=20.52(萬元) 應(yīng)扣工程預(yù)付款為6.36萬元;

　　應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額=14.16+20.52-6.36=28.32(萬元)

　　(5)第5個月累計完成工程量為5 400m3，比原估算工程量超出100 m3，但未超出估算工程量的10%，所以仍按原綜合單價結(jié)算。

　　第5個月工程量價款=1 200×180=216 000元=21.60(萬元)

　　應(yīng)簽證的工程款=21.60 ×0.95=20.52(萬元)

　　應(yīng)扣工程預(yù)付款為6.36萬元，20.52-6.36=14.16(萬元)<15萬元，第5個月不予簽發(fā)付款憑證。

　　(6)第6個月累計完成工程量為5 900 m3，比原估算工程量超出600m3，已超出估算工程量的10%，對超出的部分應(yīng)調(diào)整綜合單價。

　　應(yīng)按調(diào)整后的綜合單價結(jié)算的工程量=5 900-5 300 ×(1+10%)=70 m3; 第6個月工程量價款=70×175+(500-70)×180=89 650元=8.97(萬元) 應(yīng)簽證的工程款=8.97×0.95=8.52(萬元)

　　應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額=14.16+8.52=22.68(萬元)

　　案例三

　　背景：

　　某擬建工業(yè)項目的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：

　　1.項目建設(shè)期2年，運營期6年，建設(shè)投資2000萬元，預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)。

　　2.項目資金來源為自有資金和貸款。建設(shè)期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸款本金各500萬元，貸款年利率為6%。流動資金全部用項目資本金支付，金額為300萬元，于投產(chǎn)當(dāng)年投入。

　　3.固定資產(chǎn)使用年限為8年，采用直線法折舊，殘值為100萬元。

　　4.項目貸款在運營期間按照等額還本、利息照付的方法償還。

　　5.項目投產(chǎn)第1年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為700萬元和250萬元，第2年的營業(yè)收人和經(jīng)營成本分別為900萬元和300萬元，以后各年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為1000萬元和320萬元。不考慮項目維持運營投資、補貼收入。

　　6.企業(yè)所得稅率為25%，營業(yè)稅金及附加稅率為6%。

　　問題：

　　1.列式計算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)年折舊費和計算期第8年的固定資產(chǎn)余值。

　　2.計算各年還本、付息額及總成本費用，并編制借款還本付息計劃表和總成本費用估算表。

　　3.計算運營期內(nèi)各年的息稅前利潤，并計算總投資收益率和項目資本金凈利潤率。

　　4.從項目資本金出資者的角度，計算計算期第8年的凈現(xiàn)金流量。

　　分析要點：

　　本案例考核固定資產(chǎn)投資貸款還本付息估算時，還款方式為等額還本、利息照付，并編制借款還本付息計劃表和總成本費用表。計算總投資收益率時應(yīng)注意：總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動資金，年息稅前利潤=利潤總額+當(dāng)年應(yīng)還利息。

　　等額還本、利息照付是指在還款期內(nèi)每年等額償還本金，而利息按年初借款余額和利率的乘積計算，利息不等，而且每年償還的本利和不等，計算步驟如下：

　　1.計算建設(shè)期末的累計借款本金和未付的資本化利息之和，c o

　　2.計算在指定償還期內(nèi)，.每年應(yīng)償還的本金A，A - IC/n，(n為貸款償還期，不包括建設(shè)期)。

　　3.計算每年應(yīng)付的利息額。年應(yīng)付利息=年初借款余額×年利率。

　　4.計算每年的還本付息總額。年還本付息總額=A+年應(yīng)付利息。

　　答;：

　　問題1：

　　解：1.建設(shè)期借款利息：

　　第1年貸款利息= 500/2×6%=15. 00(萬元)

　　第2年貸款利息=[(500+15)+500/23×6%=45.90(萬元)

　　建設(shè)期借款利息= 15+45.90 =60. 90(萬元)

　　2.固定資產(chǎn)年折舊費=(2000+60. 90-100)/8=245.11(萬元)

　　3.計算期第8年的固定資產(chǎn)余值=固定資產(chǎn)年折舊費×(8-6)+殘值 = 245.11×2+100=590.22(萬元)

【造價工程師案例分析試題】相關(guān)文章：

造價工程師《案例分析》必備試題01-08

造價工程師考試案例分析試題04-23

2016造價工程師案例分析試題04-17

造價工程師考試案例分析試題02-18

造價工程師《案例分析》必備試題08-10

2016造價工程師案例分析模擬試題02-20

造價工程師案例分析測試題03-25

2016造價工程師案例分析練習(xí)試題06-11

2017造價工程師《案例分析》必備試題06-19